第七百四十一章 風險的存在（2/2）

「很有可能。上世紀九十年代的島國房地產泡沫是如何破滅的，這點大家都應該清楚。官方自然也是明白，在有了這麼一個前車之鑑的前提之下，官方勢必不會讓華夏房地產行業重蹈覆轍。管控自然也是會出現，只不過考量到民生的問題，這管控必然是循序漸進，而不是一刀斬落。

可即便是如此，在如此高強度的杆槓之下，即便是細微的波動也會引起巨大的連鎖反應。更何況，這還沒有計算一些不可抗力的因素出現，如果未來出現一些諸如天災人禍的不可抗力的因素，到時候勢必會引起更大的危機。」魏旭點了點頭說道。

「魏旭，如果真的是這樣，房地產行業將會迎來寒冬，甚至還有可能有不少的房地產商因為前期瘋狂撬動槓桿，而走向倒閉？」陳亮忙不迭的說道。

「倒閉不倒閉我不知道，不過我只知道的是，如果一旦出現這樣的情況，最難受的必然是現在瘋狂擴張的那幾大房地產商，比如恆達。」魏旭笑了笑說道。

老許的恆達別看如今的風頭一時無兩，可是等到房地產受到官方的制裁之後，到時候最為悲催的人必然就是他。

「魏旭說的有道理，我們還是不要展望那些市場了，我們現在還是按照我們之前制定的計劃去走，現在富麗跟實地的負債率已經下降到一個非常低的地步，不過這樣還不夠，我們還能更低一點。這樣一來，到時候出現如同魏旭說的那些情況，我們也不會有太多的影響。」陳力想了想說道。

「陳叔，降低槓桿其實是必然的事情，不過也不用降的太低，房地產行業要是不存在槓桿，那還玩毛線，還不如去街邊賣奶茶來的實際。現在整個房地產市場行情接連不斷的上漲，我覺得呢，無論是富麗的房子還是說實地的房子，或許能拖個一年半載在開盤也不遲。錢這東西終究還是要賺的。」魏旭笑吟吟的說道。

聽到魏旭這麼一說，陳亮陳力兩父子也是不約而同的勾起了一抹笑意。

這對於兩人來說其實並不是什麼太過於困難的事情，捂盤不賣這東西簡直不要太過於正常，這也是整個房地產行業當中司空見慣了的事情。

「咳咳，其實我們已經在做了，畢竟現在誰都知道房地產行情比較好，由於現在資金量比較充裕，我們也沒有太過於著急出售旗下的樓盤跟地皮，只是售賣了其中一些中小型的樓盤罷了，一些核心的樓盤，現在施工進度倒是拖緩了一些。」陳亮笑了笑說道。

「不過力哥，這真要拖也別拖太久的時間，在資金允許的情況之下，拖上一會時間就好了，真要是拖得太久，官方那邊可不好說話。」魏旭點了點頭說道。

「這點我們自然清楚，我們會掌握分寸的。魏旭，如今我們承建的那片園區已經動工了，你有沒有打算率先出手一部分？」陳亮看著魏旭繼續問道。

「那不著急，我們又不缺錢，等過多一年兩年之後，建好在出讓一部分也不遲。再說了，如果可以的話，我還打算全部給拿在手中。」魏旭擺了擺手說道。

「嗯，那倒也是，你不差錢。」陳亮笑了笑說道。