第八十四章 元海廣場（1/2）

「好！那咱們就討論一下如何合作！」任元正說道。

事情一下子就從可行性探討直接進入了具體的實施階段，這個時候其實任重已經說不上太多的話了。

王胖子看了一眼幾人說道，「任總，我是這樣想的，我們幾家共同出錢成立一個全新的公司，全面負責這個項目的實施，具體股份比例咱們可以商量一下，不過有一點要考慮的是，這個項目如果真的運作的話，啟動資金估計少了肯定不行，畢竟按照任重說的城市綜合體的體量，光是土地這一塊就得花不少的錢！」

關於成立公司的事情，幾人都沒有意見，而且任元正還建議將總部放在滬市，畢竟將來這個城市綜合體是要在全國進行複製的，滬市的經濟地位作為總部更加合適。

接下來幾人又詳細的溝通了關於股份分配的事情。

最終確定任元正的元正集團占股30%，王海軍的海天集團占股35%，梁軍占股25%，任重占股10%。

四人按照股份比例合計出資一億元，成立元海商業地產投資管理有限公司。

任元正出任新公司董事長，其實關於這個董事長的人選，幾人商量了很久，王胖子的意思是讓任元正出任，而任元正則是希望王胖子來擔當，畢竟王胖子的海天地產無論資源還是資金都比元正集團要強上太多。

王胖子卻認為，近期因為濱湖灣項目，元正集團以及任元正在全國地產圈的名氣都比較大，而任元正自身對於地產方面的經驗也比較多，再者說，這家公司將來是要實現全國布局的，王胖子如果沖在最前面不太合適。

所以最終幾人還是共同決定由任元正出任董事長。

這些定下來之後，梁軍說道，「我這次會抓緊返回滬市處理完我個人的事情，然後返回金陵，現在我們要確定一下，第一家元海廣場我們要選擇在哪兒建設，另外投資總共需要多少錢，說實話，如果需要投入的太多，我這邊要提前進行準備！」

任元正和王胖子聽了梁軍的話相視一笑，王胖子說道，「梁軍，如果按照任重的設計來建設元海廣場，我相信總投資不會低於20億，但是房地產和你想像的不一樣，如果真的每個項目都要實打實的拿出所有資金，那說實話國內沒有幾個地產公司能夠活下去！」

任元正也笑著說道，「梁軍，咱們首先要解決地皮的問題，這也是項目投資中最大的費用部分，但是這部分可以和政府進行溝通的，我們這個項目的優勢剛才也闡述了很多，我相信地方政府肯定會給我們足夠的政策，地塊拿下之後，通過銀行貸款等也能解決一部分資金，真正的項目建設費用其實只要準備啟動資金就夠了，哪個項目不壓工程款？」

梁軍這才知道，原來還有這麼多門道，雖然他算是圈中的重量級人物，可是平日其實他不太關注這些，大部分時間都是泡在自己的音樂工作室。

這時候任重又笑著說道，「任叔叔其實即便按照您剛才說的方式實施，咱們的自己壓力還是會很大，不過......」

說到這任重頓了一下，任元正和王胖子趕忙看著他道，「不過什麼？」

確實如任重說的，這樣的項目，即使通過各種手段，啟動項目沒有五億資金也是很難實現，元正集團和海天地產出五億的資金其實難度也不大，但是這個項目想要見到成效，收回投資，資金的周轉率不會太高，壓五億現金在項目裡面，對於兩家公司來說也是不小的壓力。

「不過我認為資金完全不會成為限制元海廣場發展的因素！」任重看了眼眾人說道，「我們要做的就是如何將元海廣場的商業價值最大化，如何能夠在項目實施之前就收回我們的投資，如何讓元海廣場還沒開工就先火起來！」

這時候的地產項目大多局限在地方，跨區域經營的有，但是極少，這是的房地產行業遠沒有後世那樣火熱。

幾人也不插話，只是目光灼灼的看著任重，想聽聽這個不斷創造奇蹟的傢伙到底能玩出什麼花樣來。

任重也沒指望幾人給他什麼回應，接著說道，「其實說起來操作也簡單，地皮方面我相信任叔叔和王哥有辦法解決，而且不需要花很大的代價，有了地皮，咱們要做的就是把我們元海廣場城市綜合體的概念具象化，怎麼理解呢，就是我們要先製作精美的沙盤，類似濱湖灣這樣的，詳細將元海廣場的功能區域進行展示！」

「同時需要進行宣傳片的拍攝，因為沒有實物，所以宣傳拍攝需要進行多方位，比如藉助現有的百貨大樓、步行街等，通過剪輯以及後期製作，全方位展現元海廣場！」

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。