第八十四章 元海廣場（2/2）

「同時需要進行宣傳片的拍攝，因為沒有實物，所以宣傳拍攝需要進行多方位，比如藉助現有的百貨大樓、步行街等，通過剪輯以及後期製作，全方位展現元海廣場！」

「聘請形象代言人，結合媒體召開盛大的項目啟動會議，主要目的就是要讓項目先火起來，讓所有人都知道，未來無論消費還是娛樂，元海廣場絕對是他們的首選！」

「另外銷售模式方面也要進行改變，元海廣場的部分核心商鋪，我們要選擇自營，同時招商部門在項目建設之初就要開始進行招商品牌篩選，具體的入駐品牌，這個後面進行探討，剩下很大一部分的商鋪，我們可以選擇直接進行出售，採用商鋪銷售代運營的形式和購買者直接簽訂運營協議！」

「什麼叫銷售代運營？」王胖子疑惑道。

任重笑著說道，「簡單來說就是願意投資元海廣場的投資人可以購買我們發售的商鋪，但是商鋪的具體運營管理由我們元海廣場統一實施，包括招商以及日常管理，投資人不需要操心招租工作等，我們通過協議確保投資人商鋪出租的收益。」

任重這樣一解釋，任元正幾人都是眼睛一亮，這樣一來，對於元海廣場的資金回籠有極大的好處，甚至開盤就可以直接將項目資金全部收上來。

任重接著說道，「其實現在關鍵點就是我們需要成立專業的項目策劃管理組，將整個項目的推進計劃進行細化，說實話任叔叔和王哥之前雖然從事地產行業，但是商業地產應該還是第一次接觸，所以關於元海廣場的運營管理咱們還是需要組建更加專業的團隊的！」

「甚至我認為，如果能夠解決管理團隊的問題，滬市和金陵完全可是同時啟動元海廣場計劃！」

「這兩個城市在華東區域的經濟政治地位不用我多說，如果能夠在這兩地取得成功，那麼接下來我們想要布局整個華東區域都會簡單很多，而且這也是咱們磨合團隊，熟悉項目，積攢經驗的重要機會，未來的經濟發展肯定不允許我們一座一座的去建設元海廣場，那麼這種跨區域的同步管理就顯得尤為重要！」

「當然對於元海廣場的建設，我只有一個要求，那就是超市的入駐必須是好又多，另外還要給我的遠景網吧留一處地方，嘿嘿！正是因為昨天考慮網吧和超市的發展，才有了這個項目的計劃！」

眾人一陣無語，沒想到這麼一個劃時代的項目，任重居然是為了他那個不怎麼賺錢的網吧。

「你們這樣看著我做啥，我說的是真的啊！」任重感受到幾人的目光，趕忙說道。

任元正琢磨了一說說道，「如果按照任重說的實施，確實不需要我們投入很多的資金，商超的管理以及招商需要專業的人來處理，不知道王總和梁軍你們是不是有熟悉的人推薦，這個其實咱們只要成立一個部門就行，一些品牌形成了一定的合作之後，後面就會方便很多了！」

王胖子說道，「這個不急在一時，人選要仔細琢磨一下，目前咱們必須先將元海廣場的細節好好溝通一下！」

接下來的時間，幾人關於元海廣場的正式落地進行了詳細的溝通，最終還是決定先在金陵投建第一個元海廣場，等到這邊有了一定的起色，然後快速開始滬市的項目建設。

同時確定先從元正集團以及海天地產抽調人員進行項目的前期準備，包括選址，各種宣傳資料的準備，項目設計，施工準備等。

「王雅姐，這邊還有需要咱們遠景網絡配合的地方，網吧管理系統現在應該也開發的七七八八了，這個系統開發完畢之後，你這邊帶領團隊修整一段時間，然後直接開發新項目，這個新的系統我要求能夠從實際應用的角度出發，成為元海廣場從項目立項，拿地，銷售，施工，日常運營管理等多方面的數據化管理助手！」任重看著王雅說道，「將來我希望能夠大家能夠在辦公室就可以清晰的掌握所有元海廣場的建設以及運營狀況！」

任重這個要求一提出來，幾人聽了都是眼睛一亮。

元海廣場肯定是要進行不斷的複製拓展，至少金陵和滬市的兩個項目成功之後，華東區域肯定會緊鑼密鼓的進行覆蓋。

那麼日常管理工作就會變得特別的繁複，對於整個管理團隊來說，工作量都極大，如果有了這樣一個系統能夠清晰的進行運營數據的展示，對於日常的管理的作用確實肯定極大。

王雅想了一下說道，「任重，開發沒有問題，不過這個開發過程可能會比較長，而且想要這個系統能夠更加的實用，前期我必須要加入到這個項目的整體運作環節！」