第兩千零七十六章 巴伐利亞的房市（1/2）

畢竟婚姻大事不能開玩笑，德意志人很早就對婚姻的經濟層面考慮得很細，也極其認真，另外，一個貴族女孩能不能嫁得出去，能嫁得怎麼樣，她的父親能拿出多少嫁妝是重要的因素。

談判的過程就是討價還價的扯皮過程，談判有可能拖得很慢。

就像是在買賣牲口，雙方對嫁妝、彩禮等問題討價還價，甚至從幾歲談到20幾歲都很常見，雙方談妥之後就可以簽訂婚姻契約。

其實先小人後君子的婚姻談判和契約有時對女方，尤其是比男方富有的女方的情況更有利，富有的女方可以規定婚後雙方財產仍然是分割的，不會形成夫妻共有財產；女方可以自由支配自己原先的財產等等。

反正吧，聯姻是一件嚴肅且漫長的事情，尤其是像馮里希特霍芬男爵這樣的家族，可挑選的範圍非常窄，既要爵位對等，又要在經濟實力上匹配，這樣的對象少之又少。

「好了，不說這個，公爵殿下想參與德國的房地產開發，原本是我們兩個合作，但他說一定要帶上你。」男爵開始轉移話題。

楊橙微微一笑，「三角是最穩固的結構，不是嗎？」

「是這樣，那麼我簡單介紹一下，這次我們的目標是巴伐利亞州慕尼黑以外的中小型城市，到慕尼黑車程在1個小時之內的輻射範圍。

有幾個備選目標，第一個是奧格斯堡，建於公元前15年的奧格斯堡是德國最古老的城市之一，它距慕尼黑僅30分鐘路程，是『浪漫之路』——從維爾茨堡到菲森的熱門旅遊路線的一部分。

奧格斯堡也是巴伐利亞州的第三大城市，僅次於慕尼黑和紐倫堡，人口不到30萬，它是巴伐利亞州發展最快的城市之一。

另外，奧格斯堡的失業率（5.1％）低於德國的平均水平（5.4％），它的主要僱主包括保險公司安聯公司、富士通公司、汽車製造商MAN、在線零售商亞馬遜以及電子巨頭西門子，這裡的購買力略低於德國的平均水平，但未來有極大的發展空間。

有關房價，最近6年，奧格斯堡的房地產價格上漲119％，達到近4100歐元/平方米，租金價格也上漲了54％，達到每月10.9歐元/平方米。

同時，房地產價格幾乎比慕尼黑便宜兩倍，由於價格相對較低，並且靠近慕尼黑，奧格斯堡非常適合在那裡工作但又想便宜購買或租房的人，我認為這是我們投資的理想之地。」

楊橙問道，「聽起來不錯，將目標對準剛需市場，地皮儘量靠近慕尼黑方向，方便他們上下班，我沒意見。」

男爵笑了笑，「當然，不然也不會跟你談，現在，萬事俱備，只缺資金。」

楊橙擺擺手，「不用擔心，缺多少我來補足，順便說一句，我在韓國那邊開發的房產到了收尾階段，很快將調出大筆資金，可以考慮投入德國。」

貴族都是勢利眼，男爵一聽立馬問道，「大概有多少資金？」

楊橙淡淡說道，「2個億左右，歐元~」

「上帝，這是一筆巨款，有了這筆錢，幾個項目可以同時啟動。」

「先聽聽你的項目吧？除了奧格斯堡以外呢？」

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