第221章 指點江山（2/2）

「行，你說，我們很想知道你想的和我們想的具體那裡不同。」徐天才一連頓首道。

「首先，我得承認那個大方向的確是很有價值的，平嘛，地方平了，自然就好開發。可是，你們想過沒有，再延伸出去的那一片地方開發來做什麼？」胡銘晨也不等他們回答，自己就先給出了答案：「無非就是開發成居住小區，生活小區，或者兼顧商業小區行為，對吧？」

王展和徐天才對視一眼，雙雙點頭。

「既然你們也這麼認為，那問題就來了，開發區再往兩水那邊延伸出去，就會遇到攔路虎了。」胡銘晨道。

「什麼攔路虎？市裡面要做的話，誰能攔得住？」王展搞不懂胡銘晨所說的攔路虎是什麼意思，在他看來，政府要做的事情，牛鬼蛇神都得讓道。

「我也想不到誰有那麼大的本事和能量。」徐天才附和道。

「人當然是攔不住的，可是企業可以啊。開發區再出去，就遇到涼城水泥廠和涼城鋼鐵公司了，你們應該比我清楚，這兩個單位是不歸市裡面管的，水泥廠的管轄權在省里，鋼鐵廠的管轄權更是在中央，怎麼？讓他們搬遷？市里沒這個權利，也沒那個財力。退一萬步說，就算市里不理他們，覆蓋這兩個廠區繼續推進，那也會面臨另一個嚴峻的問題啊，這兩個單位都是高污染的企業，光鋼鐵廠的那兩根大煙囪就足矣讓人避而遠之，何況還有水泥廠。那樣的環境，修好的小區誰願意住，房子誰買？誰願意在那邊去開商場？開了又有誰那麼熱心跑去逛？恐怕連政府單位也沒有誰會希望自己搬到那邊去辦公吧，如果批發市場搬過去，王叔，你願意在那邊去繼續搞批發？」胡銘晨一針見血的說道，同時還配上一連串的問號，將王展和徐天才問得啞口無言。

「我還真沒想過這個問題呢，鋼鐵廠和水泥廠那邊的環境是最差的，大車來來往往，路面的灰塵就算每天洗也沒有用。」徐天才恍然大悟道。

「如果批發市場搬過去，那我轉行算了。」王展的回答就更直接。

「你們的態度就代表了大多數人的想法和態度，而這個態度政府不可能不掌握，所以，絕對不會率先往那邊擴。反過來，如果是以居住區為主的話，鳳凰山卻是一個很好的選擇，這一片山，開發好了，一樣住十來萬人沒問題。左手邊，只需要建一條或者兩天水泥路就可以和青山坡連在一起，你們再看右手邊，看到新修的婦幼保健醫院了吧，要是從那個位置搭一座橋，豈不是就能直達鳳凰山的半山腰了嗎？如果再繼續往右推，我們現在看不見了，那邊的山勢也趨於平緩，那邊也可以修馬路上來的啊，這樣一搞，鳳凰山豈不是和開發區完全連在一起了嗎？這可比去搞定鋼鐵廠和水泥廠容易得多，而且還拓展了城市空間，我是市領導的話，我絕對會這麼幹。」胡銘晨揮斥方遒的給王展和徐天才做規劃講解道。

胡銘晨一邊講，王展和徐天才的思路就一邊順著胡銘晨的指揮在轉動。

等胡銘晨講完，兩個人看向他的眼神明顯的和一個小時前大不相同，多了一份看得見的佩服。

「如果真的像你說的那樣，那現在看起來毫不起眼的鳳凰山，還真的是未來的聚寶盆啊。」王展感嘆道。

「我姑且那麼一說，你們姑且那麼一聽，至於怎麼做，得你們自己決定，反正我要是有錢，目前鳳凰山一定是我投資的首選。」胡銘晨隨口說道，他就算有十足的把握，也不會為他們掛保證。

「我承認你說的有道理，只不過世事難料，又怕領導官員拍腦袋做決定，那就麻煩了。」徐天才道。

「所以我才說是賭啊，就賭領導們是不是理智思考的智者，就賭他們不是屁股決定腦袋的蠢蛋，呵呵。現在想想，要是當年你們在開發區有一塊地，今天會是什麼樣子？百萬豐富恐怕早已不在話下了吧？」胡銘晨輕鬆舒緩的說道。

「我這塊地如果是在開發區下面，值二十萬應該沒什麼問題。」徐天才默算了嚮往道。

三千塊變二十萬，幾乎就是七十倍的價格利益，完完全全不可比。

「小晨，我好奇，那城區就不會往兩水那邊延了嗎？要是在擴大的話。」王展想到胡銘晨曾經讓他投資兩水那邊，所以這個疑問就一直存在於他的心裡，就想弄明白是怎麼回事，難不成是胡銘晨誆他的嗎？

「會，剛才你們都說了會的嘛，我也覺得會啊，我只是說不是首選而已，條件合適了，一樣會往那邊去的，那麼一大塊平地，政府不可能放過的。」胡銘晨肯定的回答道。