第七百二十八章 逆勢擴張（1/2）
蘇越微微一笑，對譚盛京主動伸出手：「如此……以後就是一家人了，祝咱們合作愉快，也祝寧盛地產，未來越來越好。」
譚盛京暗自輕嘆了一聲，不動聲色地再次伸手與蘇越相握。
「蘇總，你們的資金，什麼時候可以到位？」大的合作框架談妥之後，譚盛京詢問道。
蘇越微笑地回答：「只要你們認同我們給予寧盛地產的市場估值，並且集團董事會同意增資擴股，那麼我們的資金，隨時能夠到位。」
「關於我們寧盛地產的估值……」
「譚總請放心。」郭琨澤接話道，「我們『添越資本』是專業的投資機構，對企業的估值評估，不會瞎來，如果譚總不放心，大可再找幾家國內PE投資的大機構，進行聯合估值，然後我們按照公允價值來進行投資入股。」
這個時候的寧盛地產，基本面極其糟糕，在資本市場的估值不會高。
再加上，目前資本有些排斥地產。
『添越資本』這時候出手，已經算得上是折價抄底了。
寧盛地產的發展路子沒有錯，錯就錯在猛增槓桿的時機不對，但只要用大量資金趟過這個低谷期，寧盛地產就能在年末『四萬億』的經濟刺激之下，迎來新一輪的業績爆發期，銷售規模也能實現指數型增長。
其實，這個時候的寧盛地產，雖然內部財務糟糕，槓桿很高。
但整體的戰略布局，卻是很好。
完全符合投資中，所謂的『困境反轉』類企業。
這類企業，只要挨過艱難期，在行業重新復甦、反轉之時，是能夠給投資者帶來極為豐厚的投資回報的。
「我不是這個意思。」譚盛京輕輕咳嗽了一聲，掩飾尷尬。
蘇越微微一笑，當作什麼也沒看見，扯開了話題，繼續向譚盛京問了一些關於寧盛地產集團短期、長期貸款償還壓力情況，想要更加深入地了解寧盛地產的財務狀況。
譚盛京既然已經答應了『添越資本』入局救場。
對於蘇越的各種疑問，自然也是知無不答。
三人和諧的吃了一頓飯，聊了許多，待到晚上接近9點鐘，才散去。
蘇越休息了一晚，第二天醒來，在集團內部董事群里，說了擬投資寧盛地產的事情，集團董事們沒人反對，於是整個投資計劃，也就徹底定了下來，等到五一節後，譚盛京那邊傳來消息，就可以按部就班的實施了。
接下來的五一節期間。
蘇越回了長陵一趟，看望父母、妹妹，同時，也與顧雲汐、楊立國、沈小雅等集團元老，當面商量了一下關於集團管理方面的事情。
五一節之後，蘇越回到寧州。
股市，滬指在3800點，始終不能放量突破的情況下，開始掉頭向下，前期熱門股，繼續退潮，低開低走；寧盛地產方面，譚盛京組織召開了股東大會和董事會，決議通過了『添越資本』增資入股的請求。
當『添越資本』以45億巨資入股寧盛地產的消息爆出。
整個寧州商界，以及整個華國地產界，一片譁然，許多人，都露出難以置信的神色。
「華商銀行都已經斷貸的企業，風險應該小不了吧？『添越資本』這時候入局寧盛地產，完全看不懂啊！」
「最近，『添越資本』在投資市場上，真是動作頻頻。」
「前面控股天盛傳媒，收購東寧證券，現在又大手筆入股寧盛地產，45億啊，手筆真是不小。」
「譚盛京最近瘋狂尋找資金，寧盛地產，眼看著就要破產了。」
「沒想到卻被他逃過了一劫。」
「寧盛地產獲得了『添越資本』的天量資金注入，整個財務狀況，會得到明顯的改善啊，整個基本面，恐怕會迎來反轉。」
「『添越資本』的這位蘇總，年紀輕輕，可真是神一般的人物啊！」
「這撒錢的力度和規模，已經堪比國內頂尖的那幾家投資公司和國資背景的大型投資機構了吧？」
「有誰知道『添越資本』目前參股、控股的企業有多少嗎？」
「有誰知道『添越資本』旗下，所持有的企業股份，價值多少嗎？聽說『添越資本』集團，有幾百億的現金，躺在帳上，是不是真的？」
「『添越資本』的帳面現金，通過他們基金的淨值盈利分成，是能夠算出來的。」
「說幾百億資金躺在帳上，應該是真實的。」
「至於旗下參股、控股多少企業，股權價值幾何，那就沒人說得清楚了，畢竟『添越資本』參股、控股的企業，絕大多數，都沒有上市，沒有公開信息，難以了解到，不過……我想應該距離國內像金水資本、金鵬投資之類的頂級投資公司，應該相距不遠了。」
「其實，我覺得『添越資本』最恐怖的地方，不在於參股、控股企業有多少。」
「而在於他們參股、控股企業的資金，全部來自於集團自有盈利資金，而不是投資基金裡面的資金。」
「這表明他們投資的所有項目，都是集團資產的一部分，是集團權益的一部分。」
「這表示『添越資本』的真實資產價值，已經到達了一個極為恐怖的地步，也就是說『添越資本』這位蘇總的身家，恐怕已經到達了一個令人非常意外的高度，至少比之國內富豪榜前列的大富豪，沒有什麼差距。」
「認真算起來，『添越資本』集團的成立，還不到兩年半的時間。」
「這種資本積累的速度，真是駭人聽聞。」
「不然這位蘇總，怎麼總被人稱為是華國金融界的天才，新世紀的『資本傳奇』呢？」
線上、線下的討論，不絕於耳，蘇越的影響力，不止在股市之中，迅猛擴散，在國內整個VC、PE投資圈，也是聲名赫赫。
蘇越眼裡，只有寧盛地產的股權，只有那些能夠在未來，產生源源不斷現金流的，寧盛地產開發出來的成熟商業項目，對於來自於投資界、地產界、寧州商界的各種討論、議論，漠不關心，充耳不聞。
經過差不多大半個月的對接、評估之後。
『添越資本』以45億現金為條件，增資入股，終於取得了寧盛地產33.33%的股權，成為了僅次於譚盛京的集團第二大股東。
同時，經過增資擴股之後。
『添越資本』的持股份額，只比譚盛京這個集團實際控制人，少3.25%。
以『添越資本』強大的資金實力，只要蘇越願意，隨時都能更進一步，讓『添越資本』成為寧盛地產的第一大股東，實現控股計劃。
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