第七百二十七章 入局寧盛地產（2/2）
「06年，07年，房價大漲，全國重量級房企，都在迅猛擴張，我們也是沒辦法。」譚盛京說道，「我們若不跟上，後續是很難具備競爭力的，到時候，也許就只能縮在寧州市，無法向全國戰略發展了。」
「只是我們錯過了跟進的最好時機，又加上一次跟進了太多項目。」
「今年，又撞上『次貸危機』，撞上國家收緊地產企業貸款，清理槓桿，就陷入了非常被動的局面。」
「蘇總，我能找你們，確實是真心實意想尋求你們的幫助。」
「目前，整個寧州，能拿出這麼大資金，解決我們寧盛地產困境的，也就只有你們了。」
「我是真的誠心而來，我相信蘇總今晚能跟我見面，也是對我們寧盛地產有興趣的，你們……若有什麼條件，不妨直說。」
「我能答應的，一定答應。」
「實在沒法答應的，就只能算是我們兩方緣分未到了。」
蘇越對譚盛京露出讚賞的神色，微笑道：「譚總是實誠人，既然如此，那我就直說條件了。」
「通過風險評估，我們確實不能借錢給你們。」
「但是……如果作為投資項目，從未來的風險和利益對比上，你們寧盛地產，倒是符合我們的投資對象。」
聽到轉機出現，譚盛京神色一振。
蘇越繼續說道：「你們是寧州的老牌地產企業，譚總也是國內商業地產開發的第一批創業者，你們開發的泰和『寧盛廣場』，金融街項目，目前都大獲成功，成了寧州的知名地產項目，我相信你們的開發能力。」
「我國的經濟，目前遭遇全球金融風暴波及，出現了些許挫折。」
「但未來，必定是美好的。」
「目前，網上零售，衝擊了線下零售市場，但那是針對四五線城市，核心一線城市、人流大量匯聚的經濟重鎮，核心的商業開發，依然是大有前景的。」
「寧盛地產所急需的45億資金，我們『添越資本』可以出。」
「但這部分資金，是作為我們的投資資金，投入寧盛地產的項目，如果譚總願意，我們會儘快對寧盛地產目前的狀況做一個整體的市場估值，然後按照市場估值，我們增資入股，成為寧盛地產的重要股東。」
「同時，還有一個條件……」
「寧盛地產董事會內部，我們『添越資本』至少要占據兩席。」
譚盛京聽見蘇越要入局寧盛資產，還要占據董事會兩個席位，微微皺了皺眉，他可是知道『添越資本』在投資企業上的野蠻行為的，『添越資本』大手筆投資的每一家企業，基本都是奔著控股而去。
前面『天盛傳媒』，才詮釋了這個特點。
他真的召開董事會，引入『添越資本』的話，恐怕未來的控股權，也會不保。
可若不引入『添越資本』，此時此刻，當華商銀行斷貸的消息全面傳開之後，面對寧盛地產集團這麼大的資金缺口，集團卻是更加無路可退了。
45億的資金缺口啊！
而且未來，隨著更多的銀行斷貸，行業繼續低迷，說不定這個資金缺口，還會持續性地放大。
在這種局面下，除了『添越資本』這個帳上躺著數百億現金的新晉資本集團。
他恐怕再難在短時間內，找到能夠媲美『添越資本』，有實力解決寧盛地產困境的機構和投資公司了。
他在找上『添越資本』之前。
已經接觸過金水資本、金鵬資本等國內大型PE投資機構。
然而，面對著寧盛地產糟糕的財務狀況和龐大的債務危機，以及地產越來越糟糕的行業境況，沒有哪家機構，敢用45億的巨資，在這個時候，進行豪賭。
說起來……
要想解決寧盛地產的困境，他並沒有什麼其它的選擇。
如果不接受『添越資本』的增資入股，那麼在沒有外援的情況下，就只剩一條大賣資產回血的途徑了。
可大量折價出售資產，只會將寧盛地產整個布局毀壞。
先將自己給砍得半死。
到頭來，多半也逃脫不了被競爭對手拖垮、吞併的結局，甚至……面對不斷擴大的債務危機，這種自殺的模式，能不能真正解決集團困境，還兩說。
接受『添越資本』的增資入股，損失的，是他譚盛京自己的利益，而集團，傍上『添越資本』這個實力金主，是大概率能夠存活、發展、壯大的。
「譚總覺得如何？」
蘇越見譚盛京在沉思中，半天沒說話，不由再次問道。
譚盛京回過神，認真地盯著蘇越那雙深邃的眼睛，說道：「蘇總，你們能看重我們寧盛地產未來的潛力，我很高興，但增資擴股的事，得集團董事會決議通過才行，我一個人說了不算。」
「譚總，我的條件，已經劃出來了。」
蘇越沉聲說道：「什麼董事會決議通過的話，就不用說了，你若同意，咱們就繼續往下談，你若不同意，咱們的話題，就到此為止。」
寧盛地產，是譚盛京一手建立起來的，目前這家地產企業，並未上市。
所引入的融資機構，並沒有一兩家，整個集團董事會，基本上都是譚盛京的人，說什麼要董事會決議通過，不過就是託詞。
當然……
蘇越的最終目的，確實是想先入場，然後在必要時候進行再一步的增資擴股，稀釋股權，從而儘量控股寧盛地產。
他相信譚盛京，也是因為顧慮到這個問題，才有所猶豫。
畢竟，按照寧盛地產目前的市場估值，蘇越增資45億，會瞬間將譚盛京的股權，稀釋到40%以下，使譚盛京無法再絕對控股企業。
企業生死之間。
是引入『資本惡龍』，還是自殘相向，放棄未來的發展根基，迎接更加不確定的未來。
這對譚盛京來說，是一個很艱難的決定。
「蘇總……」譚盛京猶豫了好一陣，終於牙關一咬，沉聲道，「好，我答應你，寧盛地產，歡迎蘇總的加入。」
此時的談判桌，並不公平。
為了集團生存和前途，他並沒有選擇的餘地，只能犧牲自我利益，讓『添越資本』這頭『資本惡龍』入局。