第759章 堅決不降價（2/2）

看完手裡的報表，蘇辰抬頭看向唐婉茹，「你目前是怎麼做的？」

「大膽放貸。」唐婉茹說道，「本來我們重組後的民生銀行業務比不上渣打滙豐等銀行，這樣一來，倒是可以刺激我們的業務。」

「雖然在做出對那些員工的補貼之前，我詳細計算過，即便是這些人全部買房，我們自身也損失不了多少。」

「但這一波價格戰，讓我們的樓盤損失不少，在我們大埔倚龍山莊開盤前三天，同一區域長實開發的鹿茵山莊忽然降價二成一舉清貨，迫使我們不得不手忙腳亂的臨時減價並延後開售。」

蘇辰眉頭緊緊皺起，「李黃瓜出這一招，應該不會只是他們幾家，我們手上之前的爛尾樓有多少？」

唐婉茹拿來地圖，在上面畫了幾個圈。

「港島，九龍，新界都有。」

「目前只有這幾大巨頭發動價格戰嗎？」蘇辰問道。

唐婉茹點頭，「確實只有這幾家，但我認為後面一定會有更多的人加入，因為對於大部分開發商來說，想要生存以至發展，事實上只有促銷這麼華山一條路可走。」

「是的。」蘇辰贊同這句話，「價格戰是唯一出路，不以白菜價把對手搞死，談服務，談質量，談管理，談售後都是空中樓閣。」

生意場上說的和氣生財，這句話聽聽也就行了，做生意想發財哪裡能和氣，弱肉強食也是生意場生存的法則，真要相信和氣生財，死都不知道是怎麼死的。

幾家房地產巨頭想要做到香港房市的頭把交椅，就必須要心狠手辣。

哪怕蘇辰也一樣。

要是不心狠手辣，遲早要被人吃得渣都不剩。

畢竟置地一直都是香港房市王冠上的那顆明珠。

「一旦香港其他房地產巨頭也下來，那整個房地產肯定要血流成河。」唐婉茹說道，「我們要不要也以價格戰應對？」

「堅決不降價，但銀行要加大放款力度。」蘇辰斬釘截鐵道，今年已經是87年，股災已經不遠。

現在不準備應對，那就要錯失這個機會。

而從去年7月下旬，港股市場開始發力，大市急升。

受到本地投資者及海外機構買盤推動，至1986年9月24日，恆指首次突破2000點大關，到了去年年底，恆指更沖至2568.30點高位。

此中，地產股表現良好，股價普遍飆升逾50%。

因為股市急速升溫，股民情緒高漲，股市沖頂，此時，貨幣加速寬鬆，房地產政策利好頻出，再加上這些人打價格戰，肯定有大部分資金轉入樓市。

這種純屬投資需求的資金，在香港這個巴掌大的香港集中釋放，相信會短期內大幅推高房價。

而且目前香港有買房剛需的人雖然也不少，但更多的是投機者，樓市已經成為接納部分閒置資金的地方。

而等到股災的時候，一旦中高端樓盤出現回款乏力的狀況，這些人絕對又會把手裡的房子或者是其他產業賣掉。

到時候又可以抄底一波。

更何況，現在他就不降價，難道別人還能強買？

唐婉茹點頭：「我明白。」

……

兩天，整個市場果然大軍混戰，不僅長實、新地、恒基、會德豐、南豐等幾乎全部地產巨頭不顧交情與臉面地捲入到短兵相接的價格戰中，而且促銷手段花樣百出。

新鴻基的貸款貼息措施，恒基的「跌價兩成補償計劃」，長實的「110%信心計劃付款方法」包升值等等各種促銷手段。

但令人沒想到的是，盛世居然堅決不降價，似乎對這種價格戰不理會，但卻又放開民生銀行貸款力度。

如此硝煙瀰漫的促銷戰、客戶爭奪戰中，在商言商，現在的地產大佬們都不再矜持，紛紛丟掉「老好人」的面具，發動血淋淋的價格戰。

眼看危機壓過來，盛世竟學鴕鳥埋頭裝呆，甚至還讓旗下的銀行到處去拉客戶貸款買房，生怕別人不買房一樣，這確實讓人有些捉摸不透。

不止香港市民一頭霧水，就連混戰的幾大巨頭都一頭霧水……