第83章 合作（2/2）

魯遠笑著說道：「你想太多了，銀行只要看到了地，他就會批錢。

有了這筆錢，就可以直接開工了。等到樓蓋到一半，可以抵押，可以預售，這又是一筆錢。

有了這兩筆錢，投資商根本不用投入太多，就可以支撐到樓開盤了。」

於松和項嘉祥聽的是目瞪口呆，「這根本就是空手套白狼啊！」

魯遠笑著擺擺手，「話不能這麼說，其實另一句話更加適合房地產，那就是借雞生蛋。」

於松一下就反應過來了，「地皮就是雞，這隻雞還是在政府手裡。只要你能把雞弄到手，銀行就會出錢幫你把雞養大，到時候就能下蛋賺錢了。」

「雞能下多少蛋，就看開發商的本事了。借雞生蛋能賺錢，雞飛蛋打的人也不是少數。」魯遠說道。

項嘉祥說：「我承認，於松說的商業地產很吸引人，可我覺得還是先試試水，練練手。」

「這是當然，房地產的成本這麼高，我現在可沒有這麼多的錢。」於松笑著說道。

別看於松身價數億，可那都是虛擬資產，他真正能賺錢的產業不多。

第一個就是網吧，在普通人看來，於松的網吧一天能賺一萬，日積月累下來，這是一筆很大的財富。

可相對於松做的事情而言，網吧賺的錢，就有點杯水車薪的意思了。

工作室也是同一個性質，養家足夠了，放到房地產里連個水花都翻不起來。

不過公司的前期工作還需要時間，於松有足夠的時間去籌備資金。

農場版本的更新，讓微信的用戶接近了千萬，這已經有跟企鵝一戰的資本了。

微信的增值服務一直在穩定上升，每天的流水最少在百萬左右。

等到農場的道具商城上線，它的流水就更為恐怖了，於松猜想每天的流水也在百萬左右。

有了這兩個下金蛋的母雞，資金方面於松是一點擔心都沒有。

今年先投資一個住宅樓盤，三個人磨合一下，看公司的前景如何。

如果真的真賺錢，明年就可以開始商業地產的項目了，說不定自己可以取代萬達廣場。

於松和魯遠輕鬆的打動了項嘉祥，三個人稍微商量了一下公司的規劃。

魯遠在永安的泰豐國際，經過半輩子的打拼，已經有了一級房地產開發資質。

有了這個總公司的殼子，在餘杭接房地產項目就會簡單很多。

魯遠的意思是在餘杭註冊一個泰豐的分公司，方便在餘杭承接項目。

一般公司最主要的是股份分配問題，不過到了三人這裡，就十分的簡單了。

魯遠負責經營以及開發的所有流程，占股40%，於松和項嘉祥每人30%。

不過項嘉祥入股是以政府信息和人脈為主，資金他只出10%，剩下90%的資金，都是於松和魯遠來解決。

也就是說按照占股比重，魯遠需要出62%，於松負責剩下的38%。

三個人也商量了一下近期規劃，第一件事情就是註冊公司，這件事情魯遠會派人去辦。

魯遠需要開始對餘杭的房地產進行調查，了解一下房價和樓盤等情況。

於松和項嘉祥負責找地皮，看有沒有合適開發的項目。

這些都需要時間，等這些信息了解的差不多了，三個人一起制定一個執行方案。

一旦前期工作做完，剩下的事情就全是魯遠的了。

事情聊的差不多了，三個人開始點菜吃飯了。

席間項嘉祥問道：「遠哥準備在餘杭待多久？時間夠的話，我可要盡一下地主之誼了。」

「謝謝兄弟美意了，我明天要趕回永安。」魯遠婉拒了。

於松詫異的問道：「這麼急？」

魯遠點點頭，「你不要忘了，我們可剛合夥搞了個樓盤，大把事等著我呢！」

於松這才想起來，自己的資金還沒給魯遠，看樣子明天要去公司一趟，儘快把這事給完結了。

項嘉祥微微頷首，「我跟於松對房地產不是很熟悉，以後可就要辛苦遠哥了。」

「多大的事，」魯遠笑道，「我好歹在這行幹了半輩子了，早就習慣了。」

「那就辛苦遠哥了，以後要在兩地往返跑了。」於松說道。

魯遠說：「應該的，我們三個人分工不同，肯定是要做好自己分內的事情，公司才能發展。」

項嘉祥笑道：「說到這個，我聽說於松不怎麼管自己的公司，到時候你可不能當甩手掌柜啊！」

「哈哈，我公司的發展已經規劃好了，我在不在都會按照既定的路線走下來，並不需要我多關心。」於松說。