269 進軍一線（2/2）

按照小林則周靜的統計，京城，蒲海，鵬城這三個地方各開三家直營店，這就是九家直營店。

還好拜謝這些年電商衝擊，以及地產胡亂擴張的福，這些地方的商鋪價格，並沒有想像中那麼貴。

近些年來電商的迅猛發展，以及快節奏的都市生活，外加國家對三公消費的壓制，對傳統餐飲行業都造成了很大的衝擊，很多原來大型的飯店都開不下去，再加上近些年來實體經濟不景氣，中小餐飲企業，如果沒有自己的獨門絕活，也在市場上舉步維艱。

所以原本旺盛的商鋪需求，在這些大城市，都出現了很大一部分的冗餘，即便是在這些頂級的一線城市。

比如京城，很多地理位置不錯的商圈，商鋪的價格，也就是在五萬到八萬一平米左右，蒲海和鵬城相對貴一些，也在九萬到十萬每平米左右。

這價格還真是出乎了肖鋒的預料，原本他以為這些城市的店鋪價格會很高呢，要知道在那些城市的核心地段，商品房的價格都動輒十幾二十萬一平米了，可商鋪的價格居然會比商品房價格還便宜，他還真沒想到。

後來還是小林給他解釋了一番才明白，原來一方面是各大城市的主要商圈裡，都有大型地產開發商蓋的商場，導致商鋪面積增加，供應太多。

二來也是因為國家對商鋪的使用規定，和商品房也大不相同，比如產權只有四十年，而且轉讓的稅費還比較高，使用的電費和水費也比較貴。

以前很多人買了房之後，都喜歡買商鋪，在租出去，前幾年地產界就宣揚一鋪養三代，可現在實體經濟艱難，生意不好做，店鋪供應又多，很多人都不願意投資商鋪，所以現在就有了三代養一鋪的說法，現在商鋪的投資市場非常冷情。

這也是這些大城市的商鋪價格，為什麼出乎意料的低的主要原因，但是別看售價不高，但如果你想租的話，這租金還是蠻嚇人的，所以算下來，還是把店鋪直接買下來比較划算。

在看小林和周靜選擇的商鋪位置，價格也都相對比較便宜，都正在轉讓階段，京城三家店按平均每平米6萬來算，三家店600平，就需要3600萬左右的資金。

蒲海三家店，平均每平米9萬，共600平，鵬城三家店，平均每平米10萬，共600平米，這就需要頭進入5400萬和6000萬，這三個城市就需要投進去一億五千萬。

還有金陵和蘇城還有三漢需要各投兩家，金陵的店鋪就比較便宜了，他們選中的地方，每平米大概三萬左右的價格，所以金陵的兩家店買下來大概需要1200萬，蘇城也差不多，也需要1200萬左右，這就是兩千四百萬的投資。三漢的商鋪就比較便宜，選的地方大概每平米兩萬左右，兩家店一共需要投入八百萬。

再加上羊城，和蓉城，和雙慶，需要各開一家試水，羊城的商鋪面積稍貴一些，大概需要一千萬，而蓉城和雙慶，每家只需要投四百萬，這三個城市需要投入一千八百萬。

這樣算下來，他們的直營店就基本做到全國一線和新一線城市全覆蓋了，一共十八家，光是買店鋪，總計需要投入2個億的資金。

肖鋒手裡大概還有兩億五千萬的資金，如果再算上這十八家店鋪的裝修，以及轉讓稅費等等花銷，他手裡這些錢也就勉強夠用。

不過關於資金方面，下佛鞥倒是並不擔心，畢竟他手裡還有很多從異界搶來的金銀珠寶沒有賣掉呢，如果缺錢，賣掉一點就足夠了。

但即便如此，他也沒想過賣掉這些金銀珠寶，畢竟這可是硬通貨，實在錢不夠，可以考慮去找銀行啊。

現在他們名廚製造可是銀行的座上賓，更何況他馬上就要召開招商大會了，一旦第一次招商大會成功，那麼光是從全國範圍收上來的加盟費，都能有好幾億，這買店鋪的錢，簡直就是灑灑水。