第422章 有錢花，儘量花！（2/2）
很快，他就看中了浦東一幢甲級寫字樓掛售的半層七百平的面積，目前有公司正在長期租用，後續還有七八年的租期。
這七百平是整層樓面積的一半左右，一口價三千百萬，但必須一次付清。
七百平總價三千百萬，均價也就不過四萬出頭，簡直是撿到便宜了！
也許是剛剛掛上來沒幾天，出售信息的瀏覽量並不算多。
而且這種非住房類單位，購買的群體相對較少，大部分通常都是中介公司的大客戶，直接由他們聯繫推銷，就跟上海老洋房差不多，只是沒那麼貴罷了。
張晉拿起手機給上邊的銷售經理打了過去，很快，電話就通了。
「你好，請問是劉經理嗎？我在網上看到你們登記出售的一套半層七百平寫字樓，一口價三千萬，我沒說錯吧？」
「呃……是的，沒錯，我們確實在三天前在網上登記出售了一套半層七百平的寫字樓信息。請問先生，您怎麼稱呼？」電話那頭的劉經理愣了一下，語氣熱情中帶著一些遲疑。
他干中介這麼多年，還從來沒見過買寫字樓是從網上看消息的，這不都是朋友圈推薦，中介公司推薦的嗎？
現在的有錢人已經閒得沒事做，開始上網翻房源信息了？不會吧！
不過聽聲音還挺年輕，難道是富二代？
張晉自然不知道對方腦子裡想什麼亂七八糟的，開門見山地說道：「我姓張，我就直接問了，那半層寫字樓賣出去了嗎？」
「張先生，目前還沒有賣，是您家裡人有意向？」劉經理說道。
「不，是我有意向，那諮詢的人多嗎？」
「目前來說就只有你一個。」劉經理實話實說。
他確實給不少在這方面有投資的買家老闆推薦過，不過這些人反應很平淡，都是回復過段時間再說，估計是從什麼地方得到了消息，知道賣家急著用錢，所以打算趁機壓價。
「哦。我還有一個疑問，我看著寫字樓的位置很不錯，地鐵口、公交車線路也多，不僅交通便利，而且還靠著陸家嘴CBD，七百平才賣三千萬，不會有什麼問題吧？別到時候讓人白花錢，不僅拿不到產權還耽誤時間！」張晉問道。
「這個……」劉經理遲疑了好久，「張先生，這個價格是賣家那邊定下的，我只能說這裡邊絕對沒有問題，我們中介公司也算是魔都最大的一家，有問題的房產絕對不會接手的。」
張晉不依不饒地追問道：「劉經理，給點提示吧，我可是很有誠意想要購買的，這至少四千多萬的房產，突然少了幾百上千萬，不能不讓人起疑心，總不能是因為賣家急著用錢吧！」
「原持有人因為資金周轉問題著急出售，之前已經在我們中介公司這裡低價出售了兩棟別墅了，所以我敢保證房產沒問題。」劉經理一咬牙，還是把實情說了出來。
反正這種消息在某個群體裡也不是秘密了，而且就算對方知道情況想壓價，最多也就是跟之前那些大客戶一樣，這種人多一個也不算什麼。
但如果說出實情，能讓對方產生購買意向並落實，那自己這筆交易佣金可就真賺到了！
張晉聽了劉經理的解釋，頓時恍然明白過來。
劉經理半期待半佛系地問道：「張先生，您看還想現在買嗎？」
張晉當機立斷道：「買，當然買！我明天就過去，不知道劉經理方不方便約個時間帶我去實地參觀一下？」
「啊！您確定？」劉經理愣了一下，對方竟然不壓價？
「當然！」張晉有些奇怪道，「劉經理，聽你的語氣好像很驚訝我會買一樣？」
「不是，我只是有些疑惑和好奇，一般人不會這麼快就當下下決定的。」劉經理趕緊解釋道，「那我們約個時間吧，您是上午有空還是下午有空？」
「中午吧，趁著裡邊的公司午休，正好去看看。」張晉說道，他上午要坐動車趕去魔都。
「好的好的，張先生，到時候就打現在這個電話號碼聯繫您是嗎？」
「對。」
「您放心，我會安排好一切，您只需要過來參觀就行了。」劉經理語氣熱切。
掛斷電話後，張晉就繼續瀏覽寫字樓的其他信息。他看中的那半層寫字樓月租是每平米300塊，一個月兩萬塊租金收入，一年也才二十幾萬。
花三千萬買下來，要回本至少需要一百多年，這還是不算上通貨膨脹的速度。
但無論是寫字樓、商鋪還是住宅，都不是靠出租賺錢，而是靠轉手二次出售賺錢，投資和生意就是低買高賣。
現在低價三千萬買來，過個一年半載轉手一賣，就這地段和配套，至少兩千萬利潤起步。
張晉現在終於體會到了什麼叫有錢人賺錢的速度，他這還是慢的，傻瓜式的賺錢速度，比起那些真正的有錢人還是差太遠了。
不僅僅是錢差遠了，膽子也小，不敢鑽空子。
第二天上午，張晉乘動車直奔魔都，兩個小時後，將近十一點，他從動車站出來，乘坐地鐵來到了陸家嘴，然後給劉經理髮了個定位。
大約二十分鐘不到，一輛奧迪黑色商務轎車就停在了他身前，車窗落下，露出一張微胖的笑臉：「張先生您好，我就是跟您聯繫的中介小劉。」
「劉經理太謙虛了。」張晉一邊說一邊拉開車門坐上副駕駛座。
「哪裡哪裡，干我們這行的都叫經理，只是一個名頭，就像是理髮店裡的都要起個英文名，後邊還要加個老師一樣。」劉經理笑道，扭頭問了一句，「張先生，您看我們現在是直接去寫字樓，還是先去吃點東西？」
「直接去寫字樓吧，現在都過了十一點半了，估計到了那裡，裡邊得公司也應該午休了。」張晉看了眼手機上的時間。
「好，那我們就直接去寫字樓。張先生，恕我冒昧的問一句，您是做什麼生意的？」
「遊戲。」張晉回答。
「遊戲行業好呀，現在年輕人都愛玩遊戲，就像我偶爾也拿手機玩上幾把吃雞。張先生的公司一定賺了不少錢吧，這三千萬的半層寫字樓說買就買，是為了以後公司搬遷過來做準備？」劉經理好奇道。
對於這類人喜歡通過談話了解底細的行為，張晉並不太喜歡，但直接拒絕又顯得有些僵硬，於是拋出一個問題來堵住對方的嘴。
「劉經理，魔都周邊有沒有什麼一千萬左右的好房源可以介紹一下？」