967、茶水費（2/2）
「我跟你們說，我們的銷售經理，他入職的時候只有3萬的積蓄，結果短短几年時間，給自己買了房，還幫妹妹付40萬的購房款，你們說，他厲不厲害吧？」
「這麼牛？」陳莉聞言，眼睛都直了：「我要是能有這本事，那豈不是要爽歪歪？」
何思雅搖頭：「如果你真以為他是合法所得，那你可想多了。」
「難道銷售經理在干違法勾當？」感覺這何思雅似乎話裡有話，顧晨頓時好奇問她。
何思雅猶豫片刻，顯得有些遲疑，似乎不敢跟顧晨明說。
盧薇薇也看出了何思雅心思，於是趕緊追問道：「何思雅，有什麼你就說吧？我們是警察，難道還怕給你做不了主嗎？」
「對呀何思雅，你就說說嗎？你們經理到底是什麼情況？幾年時間就能買房，還幫妹妹付了40萬的購房款，感覺這也太大神了。」
陳莉作為同行，似乎也沒聽過名門學府有這等高人，感覺自己地產圈是白混了。
何思雅黛眉微蹙，也是不由分說道：「好吧，那我就說說吧。」
談話之間，餐廳的菜餚也悉數呈上。
陳莉拿起筷子淡笑著說：「我們邊吃邊說，都開動吧。」
何思雅夾了片牛肉塞入嘴中，抿上幾口道：「依我看來，我們銷售經理的貓膩，主要出在茶水費上。」
「茶水費？」顧晨似乎不太懂這個名詞，感覺房地產行業，跟茶水費有什麼關係？
盧薇薇也是一臉納悶道：「難道你們經理還開了加茶館，靠介紹顧客去店裡喝茶賺錢嗎？」
「哈哈，不是這個意思。」何思雅感覺顧晨和盧薇薇實在有些外行，似乎根本沒聽懂自己的意思。
但作為內行的陳莉似乎懂了一下，只是默默點頭，沒說話。
顧晨好奇，於是又問：「那你說的這個『茶水費』，到底是什麼意思？茶水費能讓你們經理幾年時間就買房？」
「嗯。」何思雅接過陳莉倒上的果汁，輕輕抿上一小口，這才又道：「起先我也不太清楚，畢竟我們同一家銷售公司，也分不同銷售團體。」
「像我說的這個銷售經理，其實他手下有一幫親戚，也是做銷售，他們抱團承包了許多銷售任務。」
「要不是前段時間，她妹妹炫耀經理幫她支付了40萬的購房款，我至今還蒙在鼓裡呢，也就不清楚他們所謂『茶水費』的貓膩，他們最終還是露餡了。」
「茶水費竟然這麼賺錢？」盧薇薇感覺不可思議。
陳莉卻是點點頭：「可能你們不干房地產這行，很多東西都不清楚，一般是好的樓盤才會有這種所謂的茶水費，就跟買豪車一樣，有時候你有錢都不一定能馬上挑到心儀的豪車。」
「對，陳莉的比喻很恰當。」何思雅也是放下筷子，雙手交叉，趴在桌上與二人解釋。
「我不是說過嗎？我們經理就是靠著向購房者索取巨額『茶水費』，才讓自己不僅買上了房，還幫妹妹付了房款。」
「而且他每月車貸也用『茶水費』來還，公司十多名銷售人員，都是他們自己的親戚。」
「他們一般在樓盤銷售期間，共同利用案場銷售經理對房源銷控的職務便利，以及銷售人員對房源銷售的職務便利，向客戶索取額外『茶水費』。」
想了想，何思雅又道：「一般是6000元至48萬元不等。」
「這麼多？」聞言何思雅說辭，盧薇薇驚得目瞪口呆：「那這麼說來，如果我想要買一套心儀的房子，最多還得多支付48萬才能買到？」
「嗯。」何思雅默默點頭，道：「不然呢？你以為那些好賣的房子，為什麼突然一下子就銷售一空？其實有很多門道。」
「我就這麼跟你們說吧，我們經理和他的這伙親戚團隊，最多居然累計索取了400多萬元。」
「嘖嘖，真的是瘋了，難怪他能幾年買房，合著這『茶水費』真這麼好賺錢？」盧薇薇感覺有點顛覆三觀了。
至少在自己看來，這種陽光行業，竟然也會出現這種齷齪的行為。
顧晨也是頻頻點頭：「我現在才知道，為什麼我們小區那人買房這麼困難，原來都是這些人在搗鬼？」
「對呀。」何思雅默默點頭，繼續吃著盤中菜餚。
顧晨頓時放下筷子，沉思片刻，又問何思雅：「那按你這麼說，只要我交了茶水費，那就能買到合適的房子？」
「差不多是這個道理吧。」何思雅似乎是餓極了，一杯飲料很快見底。
於是顧晨趕緊給她繼續滿上。
「謝謝。」何思雅淡笑一聲，也是繼續說道：「其實我們那邊前些天，有個準備買房的張女士，她就四處看房。」
「到了上個月中旬，她聽說我們這個樓盤很緊俏，就趕緊跑到售樓處去預約。」
「但是當時接待她的是我們經理的人，經理的親戚就告訴那個張女士，現在已經沒有房源了，如果已經購買的客戶願意轉讓，他會幫那位張女士關注著。」
「但前提條件也是有的，就是可能需要加一點錢。」
「這麼直白？」陳莉聞言，表情也是相當複雜。
何思雅默默點頭，也是一臉認真的道：「我也感覺很無解，本來是有房銷售的，但好樓盤都在他們手裡。」
「而且你們知道嗎？這個張女士，竟然覺得原來的客戶轉讓房屋，加點錢也是應該的，她並沒有反對，還回家等著那幫人的『好消息』。」
「不過，這幫人故意拖了兩天，就打電話通知那個張女士，說現在有一套房子客戶要轉讓，但是需要額外加12萬元的更名費。」
「而且還特地關照這個張女士，這12萬元，需要現金支付給轉讓客戶。」
「那這個張女士真給了12萬？」盧薇薇好奇問道。
何思雅點頭：「當然了，這種好樓盤，一般都挺稀缺的，買到基本就是賺到，不存在降價一說。」
「所以那個張女士考慮了一下，覺得加12萬她可以接受，便通過支付寶完成了轉帳。」
「結果在一周後，那個張女士與我們房產公司簽定了購房合同。」
「事後，我們銷售經理從中拿走了6萬元，剩下的由他的親戚所在的銷售團隊分贓。」
「就這樣，我們這個樓盤很多購房者，其實都像這個張女士一樣，通過加價才能買到房子。」
「其中我知道的一個，最高的購房者交了48萬元的『茶水費』，但這些錢，全部都進了這些人的口袋。」
顧晨認真聽完何思雅的講述後，這才道出了自己的看法：「我覺得這幫人，共同利用案場銷售經理對房源銷控的職務便利，以及銷售人員對房源銷售的職務便利，索取他人財物，為他人謀取利益，均屬數額巨大。」
「而且這種行為，均已構成了非國家工作人員受賄罪，情節非常嚴重。」
何思雅一呆，趕緊問顧晨道：「那要判刑嗎？」
顧晨微微點頭，也是實話實說道：「按照你提供的情況來看，以及這些人索取財物的大小金額，我估計最嚴重的可能要判5年以上，輕者也得1年6個月不等。」
「這麼嚴重？」何思雅忽然猶豫了起來，神情緊張的道：「我有一個關係不錯的同事，跟他們就是一夥的。」
「平時她人也挺好，我原本也想去告他們，可這樣看來，他們這幫人都得判刑。」
何思雅放下了筷子，也是努力搓了搓臉頰，有些左右為難道：「我不知道一旦告發，將是什麼樣的後果？」
她看了眼顧晨，趕緊又問：「那顧警官，有沒有什麼可以補救的措施？」
「也是有的。」顧晨微微點頭，給出建議道：「主動把『茶水費』退了，並且承諾以後誠信銷售，或許還能獲得一些寬大處理，畢竟這種違法的勾當，不要以為法律管不了。」
「好。」聽聞顧晨的說辭，何思雅趕緊又道：「那我今天就跟我那個朋友通通氣，感覺她應該撈的茶水費不多，我想讓她懸崖勒馬。」
……