1314、爛尾風波（1/2）

獨棟別墅內。

聽絡腮鬍鄒強這麼一說，大家都是一頭霧水。

感覺這人說話有點繞。

但按照正常邏輯，死在別墅內的，必然也是別墅主人的家人。

還不等顧晨和盧薇薇開口，徐方志便迫不及待的問：「所以，是這棟別墅主人的家人？」

「不是，是一個小開發商。」鄒強說。

徐方志搖搖腦袋：「我不是很明白，你能說的更具體些嗎？」

「就是一個小開發商，也是房屋主人的債主。」鄒強帶著大家來到別墅頂樓天台，隨後靠在護欄上，指著不遠處的一片爛尾樓說：「看見那邊的爛尾樓了沒？」

「看見了，你想跟我說什麼？」徐方志走到護欄旁，也是遠眺爛尾樓。

爛尾樓位於藍山別墅區對面，所有樓層框架都已建好，但卻荒廢在那。

顧晨思索一番後，也是好奇說道：「這些爛尾樓我知道，幾年前就爛尾在這，許多預購的受害者，都被套牢在這裡。」

「對呀，說到底就是沒錢繼續搞下去。」鄒強轉過身，也是跟眾人解釋情況的由來。

「原本我們這棟房屋的主人，也是那個樓盤的開發商之一。」

「後來他們欠債越來越多，對面的工程款卻又是一個無底洞，這棟別墅的主人也已經無力負擔高額的債務。」

「有一天，一個被欠債的開發商跑來這裡，跟這棟房屋的主人理論。」

「讓他無論如何，哪怕把這棟別墅賣了，也要將大家的欠款拿回來。」

「那後來呢？這棟別墅的主人沒答應對嗎？」盧薇薇問。

「正如你所料。」鄒強雙手負背，在天台上來回走上兩圈後，這才又道：「不是還不還的上的問題，是債務實在太多，就算把這棟別墅賣掉，那也補不齊骷髏。」

「爛尾樓裡面的債務糾紛很複雜，給那債主錢，那其他債主怎麼辦？」

「所以這棟別墅的主人，就一直躲著，欠著債務一直不還。」

「但那天還是被那小開發商給發現，所以把他堵在家裡，堅持要讓他還錢。」

顧晨默默點頭，感覺現在的房地產界，還是這麼混亂不堪嗎？

雖然知道要開發一處樓盤，一個開發商根本沒那實力，除非是大型企業。

但大企業很多工程，也都是分包給其他一些墊資的小開發商，各種債務糾紛，因此會非常複雜。

尤其是樓盤越大，債務的糾紛也就越多。

「所以……死的是那個小開發商對嗎？」顧晨根據絡腮鬍鄒強的口吻，也大概猜到一些。

鄒強默默點頭，也是一聲嘆息：「也是在這裡，在天台，小開發商跟房屋主人發生爭執，二人甚至大打出手。」

「後來小開發商自己不小心，從天台十足掉到樓下，當場死亡。」

「所以這棟別墅就成了凶宅。」

「等一下。」聽聞鄒強說辭，顧晨有些不可置信，拍拍護欄解釋說：「我看這護欄也挺高的，像我這樣的身高，都不一定能隨便翻過護欄，難道死者身高在一米九以上？」

「嗯……死者身高一米六多點。」鄒強說。

「一米六多點？」盧薇薇聞言，當場用手比劃一下：「我身高168，都很難從這裡翻下去，死者怎麼可能是自己翻下去的？」

「那我就不清楚了，聽保安說，是別墅主人叫他們過來的。」

「當時那個小開發商就是在一樓，可能是因為二人扭打動作過大吧，不小心摔下來的，這完全有可能。」

鄒強似乎對這些只是了解些皮毛，由於徐方志待會直播時要清楚知道，因此鄒強只好將情況告知給他。

盧薇薇一臉好奇，繼續問道：「可是，我很想知道，那這件事情後邊是怎麼處理的？」

「還能怎麼處理？花錢消災唄，不然你以為賣別墅幹什麼？。」

鄒強一臉淡然，也是解釋著說。

徐方志默默點頭：「我大概也都搞清楚了，合著是因為要跟開發商家屬私了，所以房屋主人才決定將這棟別墅賣掉，以此籌集現金？」

「差不多這意思吧。」鄒強看著面前那片爛尾樓，也是不由感慨著說：

「其實我感覺，這片爛尾樓的框架都已經建好了，請一些開發商過來接手繼續干，通水通電什麼的，直接就可要交房，可為什麼一直爛尾這麼多年？」

「因為在等房價上漲。」見鄒強並不明白其中的緣由，一旁的顧晨倒是一語點破。

鄒強一呆，有些不太明白，於是繼續問顧晨：「你的意思是？」

「看來你還沒有真正搞清楚爛尾樓為什麼會爛尾的原因。」

顧晨雙手負背，也是面向那處龐大的爛尾樓集群，不由感慨著說：

「其實很多人印象中的爛尾樓，只不過是因為開發商，暫時手裡沒錢了，所以，沒有進行最後的裝修、通水通電等工作。」

「沒錯，難道不是嗎？」一旁的徐方志也問。

顧晨搖了搖頭，與二人解釋說：「問題不在這，你們以為只要再隨便出點錢，甚至，自己掏點錢出來，然後把收尾工程給做了。」

「再然後，這房子就可以賣了？然後就能賺大錢嗎？」

被顧晨的靈魂拷問弄得雲裡霧裡，徐方志跟鄒強面面相覷，有點不太明白。

盧薇薇則是謙虛的問道：「那你的意思是，問題根源不在這？」

「當然不在了。」顧晨淡淡一笑，找到天台一處座椅先坐下，也是看著那片爛尾樓道：

「很多吃瓜群眾之所以這麼想，那是因為他們根本沒有接觸過工程，也不知道爛尾樓的複雜程度。」

「你們想想看，如果是真的像你們想的那個樣子，那哪裡還會成為爛尾樓啊？」

「你隨便去哪家銀行，人家都會給錢的，就這點小錢，誰出不起啊？」

「可是，如果是這樣，那銀行可能是沒有貸款給開發商對嗎？」徐方志弱弱的問。

「那還用說嗎？」顧晨咧嘴一笑，繼續解釋：「銀行可不傻，不會被忽悠。」

「但實際上呢，能成為爛尾樓的房子，它一定後面跟著一屁股的爛帳。」

「有些樓盤甚至都已經裝修完畢，通水通電了，甚至再花幾十萬就能徹底收尾，可依然是爛尾樓。」

「因為這個時候，施工方會封鎖工地，會禁止所有人進行最後的收尾工作。」

「啊？」聽顧晨這麼一說，盧薇薇有點懵：「所以……爛尾樓之所以會爛尾，實際上，很大原因是出在這裡？是施工方阻止施工？」

「差不多吧。」顧晨點點頭，確認了自己剛才的說辭。

但徐方志和鄒強卻有些不太明白。

二人也是面面相覷。

徐方志則是帶著謙虛的態度問顧晨：「那為什麼會這樣呢？這聽上去有些不符合邏輯。」

「因為任何開發商，都不會允許資金鍊斷裂。」顧晨說。

徐方志依舊搖搖腦袋：「還是沒聽懂。」

「那好吧，我換個說法。」見徐方志對這方面頗感興趣，顧晨也不藏著掖著，直截了當的告知道：

「因為任何開發商都不會允許資金鍊斷裂，他們會盡一切可能，拖延時間熬到轉機之日的來臨。」

沒錢看小說？送你現金or點幣 限時1天領取！關注公 眾 號【書友大本營】 免費領！

「要是能想到的找錢辦法，他們都會去嘗試，他們甚至會抵押一切可以抵押的東西。」

「只要他們能活下來，項目做成了，這都不是事。」

「那如果要是做不成呢？」鄒強問。

「走不成？如果做不成，反正也是死啊。」顧晨淡笑著搖搖腦袋，也是不由分說道：

「這裡面牽扯到一個資本運作問題，所以，爛尾樓的一大特徵，就是債務極多，且債權結構極其複雜。」

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。