第一千四百五十五章 照應（2/2）
為什麼你這個老東西的臉皮如此之厚，當年一個億買來的地，拖拖拉拉開發二十年後，轉手100個億賣出去？
老子要是有這麼厚的臉皮該多好！
做久了資本家後，傅松已經開始理解那些當年他所不齒的同行們。
不長點心眼，不耍點手段，早特麼的被人生吞活剝了。
真當徐英和程式澎姿態擺的這麼低，是在請客吃飯啊？
開什麼玩笑，不給足他們好處，不讓他們看到足夠的利益，想談合作，門都沒有！
天下熙熙，皆為利來；天下壤壤，皆為利往。
商人，就應該做商人該做的事情。
有的時候可以吃虧，有些事情可以吃虧，比如今天中午商討建立創業園區，這是合則兩利的事情，所以傅松就積極主動，願意吃點虧。
但開發養馬島這種事情，對他的投資布局沒有什麼幫助，既然如此，那他肯定要向錢看。
所以，傅松早就給徐英他們打過預防針，這次他只牽線搭橋，其他的一概不管。
只要談判不破裂，他非常樂意看到徐英他們在劉鑾雄面前吃癟，更樂意看到劉鑾雄在他們身上狠狠地撕下一大塊肉來。
聽到劉鑾雄張口就要二十年年的開發周期，徐英差點沒被氣笑了，這個LSP還真敢開口，二十年，你怎麼不喊五十年！
二十年後，老娘都六十歲了！體制內女性55歲就退居二線，60歲就正式退休了！
甚至十年她都嫌長了，按照她的本意，最好能在她任期內就把養馬島開發好！
程式澎當即反駁道：「20年後就是2013年了，沐城市六百萬人民翹首以待，可等不到那麼遠啊。」
傅松歪歪嘴，嘖嘖，到底是一把手，把沐城人民都給搬出來了！
劉鑾雄不為所動道：「開發之前還要做規劃，做方案，用地報批，一切順利的話，這個過程至少需要一年時間，如果不順利的話，三年、五年，甚至十年都審批不下來。
所以，二十年是最短時間了。當然，如果從開發方案批覆後開始算開發周期，我覺得可以減少兩年時間。」
程式澎和徐英據理力爭，劉鑾雄舌戰雙雄，最後雙方各退了一步，養馬島開發周期15年，2008年年底之前要全部完工。
當然，這麼大的項目不可能在短短一天時間內就定下來，開發周期只不過是雙方取得互信的基礎，後續還有的扯皮。
比如，開發時序，第一階段幹什麼，多久幹完，投資多少錢，第二階段幹什麼，多久幹完，投資多少錢，等等。
再比如，地方政府的責任和義務，征地拆遷誰負責，稅費優惠力度，水從哪來，電從哪來，通信如何保障，等等。
每一條都涉及到幾千萬甚至上億元的利益，將來都要白紙黑字地寫在合同里。
在養馬島這個項目上，郭賀年所求不多，只需要留一塊好地段給他建酒店就行。
聯合地產現在不缺錢，所以呂仁鶴更像是個打醬油的，不過也會視情況決定是否為聯合地產提供開發貸款。
聯合地產是這個項目的主導者，談判也是由劉鑾雄負責。
休息了一晚，第二天上午在徐英的陪同下，香江的客人來到沐城老城區參觀。
沐城的老城區範圍大概也就六七平方公里，還沒有養馬島面積大，但改造難度卻不小。
之前說過，成片開發的成本是每平方公里1-5億元，僅僅是基礎設施建設費用，如果加上征地拆遷安置費用，翻個幾番都打不住。
所以，沐城老城區的舊城改造不可能一蹴而就，而是分片區滾動開發。
這次剛完成改造的朝陽街歷史文化街區，有北方第一開埠歷史街區之稱，位於沐城山下，沐城山醫院以西、港務局以東、北馬路以北，占地面積600多畝的區域。
陪同參觀的還有沐城城市開發公司的項目部主管趙有來，去年遠洋地產和沐城市政府合資成立沐城城市開發公司後，趙有來從遠洋地產調了過來。
「改造後的朝陽街歷史文化街區定位為『中國北方第一開埠歷史文化休閒度假街區』，以活化多國文化元素為目標，在整體提升改造的基礎上，我們盤活了近千間（幢/座）保留建築，復原了上百座歷史建築，從而拓展了國際探訪旅遊和文化商務等領域的發展……。」
趙有來口才不錯，否則也不會被安排來給客人當解說員。
一行人走累了，正好前面有個廣場，大家便在廣場上找地方坐下來休息。
因為這裡還沒正式對外開放，所以除了他們這一行人，廣場上再無一人，安靜得能聽到海風的聲音。
郭賀年坐在長椅上，感受到迎面而來的習習涼風，笑道：「這裡不錯，閒暇之際，一家人來此遊憩，光想想就讓人羨慕。」
趙有來道：「郭先生，國慶節期間，我們將在這裡舉辦一系列慶祝活動，有露天音樂會、卡拉OK大賽、呂劇表演、合唱比賽、畫展、文藝演出、籃球比賽，一連七天，天天都有活動。」
郭賀年道：「貼近民生，雅俗共賞，唉，可惜我過兩天就要走了。」
徐英道：「郭先生可以在沐城多住段時間嘛。」
郭賀年苦笑道：「徐市長，不是我不給面子，而是放心不下家裡。」
下午，徐英就沒有再陪玩了，劉鑾雄也留在酒店裡準備接下來的談判事宜。
郭賀年樂得清閒，打算在寶貝閨女和大侄子的陪同下，在沐城遊山玩水，享受一把天倫之樂。
作為主人，傅松不能當甩手掌柜，主動給他們當起了導遊。
劉鑾雄忙著談判的事情，自然就顧不上李小姐。
李佳欣今年才23歲，正是活（不）潑（耐）好（寂）動（寞）的年紀，劉鑾雄是真心喜歡她，生怕冷落她，於是就拜託他的傅老弟幫忙照應一下，讓李小姐跟著傅松出去玩。