第一百二十一章 最後一次講座（2/2）

「最近挺忙的？好幾天沒看見你跑步了。」

傅松驚訝道：「你怎麼知道？」

「天氣涼快了，最近一直在晨練。」

「我還以為你天天關注我呢。」

梁希的笑容頓時僵住了，甩了個大白眼，轉身往前跑了。

傅松幾步就追到她身旁，「下個星期我去首都開題，你要不要跟我一起？」

「我哪有空，你倒是無事一身輕，我是團支書，開學正是忙的時候，走不開。」

傅松居然把這事兒忘了，有些失望道：「我還想讓你帶我認認門呢，唉，只能等下次了。」

梁希又好氣又好笑，「你這人怎麼這麼不要臉？」

傅松笑道：「咱倆都這關係了，也該見見家長了。」

梁希把頭扭到一邊，「不理你了！」

傅松微微一笑，這小娘們兒的態度越來越軟化了，嗯，只要功夫深，鐵棒也能磨成針，老子要軟刀子割肉，小火慢燉，不能把她嚇跑了。

……

「今天是主題講座的最後一節，之前該講的都講了，估計大家也都聽煩了，所以這次講座咱們就隨便聊聊，有什麼問題咱們互相學習。」

聽了近兩個月的講座，在座的老師和學生也都熟悉了傅松的脾性，喜歡直來直去，所以話音剛落，就有個老師站起來。

「我有個問題請教傅老師，《土地管理法》第二條規定，國家依法實行國有土地有償使用制度，國有土地有償使用的具體辦法則另行規定。傅老師，你能否分析一下，今后土地有償使用制度具體辦法是怎樣的？」

傅松點點頭說：「你這個問題提的非常好。眾所周知，我國實行的是國有土地全民所有制和集體土地所有制並行的土地制度，土地所有權歸國家和集體所有，私人是不允許占有任何土地的。因此，今後在講土地有償使用時，大家千萬要記住，有償使用的絕不是所有權，而是土地使用權。土地所有權和使用權的分離，是我國土地制度的一大特色。」

……

「至於土地使用權有償使用的具體方式，大概會有以下幾種，一是協議出讓，顧名思義，協議嘛，土地使用權人與受讓人之間通過協商達成交易。二是公開出讓，所謂公開出讓，借鑑西方發達國家的慣例，一般包括招標、掛牌、拍賣這三種主要方式。三是出租，四是抵押，最後一種是轉讓。」

「協議出讓、公開出讓均是土地所有權人向受讓方讓渡土地使用權，屬於土地一級市場的範疇。轉讓，是原土地使用權人將土地使用權讓渡給使用權受讓方，並不涉及土地所有權人，所以屬於土地二級市場的範疇。至於出租和抵押，可以發生在一級市場，也可以發生在二級市場中。你還有什麼問題？」

那位老師說：「沒問題了，謝謝傅老師。」

「傅老師，您說過，《土地管理法》的出台花費了大量的人力物力，前後用了將近三十年時間，您覺得有這個必要嗎？以前《土地管理法》沒頒布的時候，我們也沒覺得有什麼問題啊？」

傅松笑著道：「你肯定是學生，對吧？」

「我是經管系的學生。」