第一百三十六章 北京城的變化（1/2）

從朱祁鎮的聖旨傳到襄陽，襄王從襄陽啟程。

等他到了京師之後。秋季的大水已經過去。襄王先到了十王府。向宮中遞了牌子侯見。

他回到十王府。

襄王在京師還是留有府邸的。

襄王回到王府之後，剛剛落腳，下面的人來報，順天府來人了。

襄王有些意外。

王府畢竟是王府，門檻畢竟高。

身份上的差距，這些人根本不敢上門。

襄王對大總管說道：「你去看看。到底什麼事情？」

大總管在外人面前，總是保持著太監的身份，微微行禮說道：「是。」

大總管下去之後，不過片刻就回來了，說道：「順天府派人來換戶貼。」

襄王聽了，有些奇怪說道：「順天府是于謙吧。也算是能吏了。」

戶帖制度源遠流長。

從漢唐就有發源，在宋代已經很完善了。

就如同現在的戶口本，不，比戶口本內容還要多。不僅僅有一家幾口人，還有家中有多少田產，有多少宅院，各種不動產。

在大明朝以來，太祖皇帝對戶帖制度也有繼承，洪武三年之前，只是個別地方官吏的行為，但是在洪武三年之後。卻在全國推廣開來了。

不過，制度是一回事，現實卻是另外一回事情。自從太祖朝之後，大明各項制度，一直都是向寬處走的。

很少有人敢重新做戶帖了。

因為戶帖也是各府衙收稅的根據之一。

凡是不在冊的，就是所謂的隱田了。但是各家那裡有那麼老實。

襄王還好說，他的根基不在這裡，而是在襄陽。但即便如此，在北京城外也有一兩個莊子。更不要說紮根在北京的各級勛貴。

他們累世富貴卻不是朝廷的賞賜。自然也有經營，北京城外，朝廷對這些勛貴的賜田，他們各種吞併的土地。

這也是順天府本身的問題，於大明來說，這個時代土地兼併還並不是很嚴重，但是並非沒有嚴重的地方。

南京與北京，就是土地兼併最嚴重的地方之一。

這裡的戶帖有幾分真幾分假，大部分官員都知道，所以說順天府難當啊。說不定捅到了那路神仙了。

于謙不過做成幾分，單單他這個勇氣，就遠朝常人了。

大總管說道：「王爺，你看錯了于謙，于謙哪裡是能臣，分明是老虎。順天府的衙役上王府來要錢了。」

襄王皺眉說道：「要錢？什麼錢？」

大總管說道：「房課。凡是京城之中的房子，按照大小都要上稅，面積大多交稅，面積小少交稅。如果房子太小的話，卻是免徵的。」

「多少銀子？」襄王問道。

大總管說道：「不多，每年不足十兩銀子。」

襄王輕輕的敲擊著椅背，說道：「這定然不是于謙敢做的，而是大內那一位的意思，我這院子要十兩銀子，估計北京城收起來，一年也有一兩萬進項了。真是好主意。」

大總管說道：「王爺卻是想差了，有一件事情王爺沒有想？」

「哦。」襄王說道：「什麼事情？」

大總管說道：「還有契稅。」

所謂契稅就是交易稅。不管是宅院與田產，過戶的時候，需要官府用淇，稅率一般都在百分之三上下。

襄王頓時明白，說道：「好一個連環套，房課細水長流，契稅才是大頭。」

襄王並非不是什麼都不明白的王爺，他也是監過國的。對朝廷運行並不陌生。

頓時想明白這個套路了，先造戶帖，是確認房產。確認房產之後，房課不多，襄王的院落是御賜，王爺規格。已經是一等一的大宅院了，才需要十兩。全北京城，不過萬兩左右。這點錢對一個來說，並不算多，但是對順天府來說並不算多。

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。