第201章當不動產一動不動的時候（1/2）

「投資魔幻農場項目？咳咳，藤田，我打算叫它開心農場的。

不過這不重要，住友銀行這是腦袋抽了，菲爾遜告訴我，曰本財團正在大規模撤資。」

對於老闆的吐槽，藤田實在不能說什麼。雖然他是曰本人，然而，由於長時間待在米國，他已經很難理解自己的那些同胞了。

曰本人在國外的投資，如果你一定要說成功。除了投資懷特系的那些錢，真就沒有什麼成功案例。

所以，威廉懷特想融資。最想把錢借給這廝的，反而是曰本人。

咳咳，你說啥？這廝經常薅曰本的羊毛，那些財團難道沒有一定憤恨？

好吧，這是一個奇葩的地方，你把他收拾的越狠，他就對你越是尊重。你如果展現出懦弱無能的一面，那就慘了。

持強凌弱本就是他們的傳統，上位者欺辱下屬，高年級欺負低年級，這在曰本根本就是常態。你看日劇就會發現，大多數人其實是不以為然的。

這尼瑪要是在其它國家，製片方估計會吐血。你這種三觀不正的東東，怎麼可能讓你播放。

「老闆，您在曰本的信用非常堅挺。不過，他們不太同意您用東京的大廈作為抵押。

如果可以，他們願意購買股份，或者，您用開心農場這個項目融資也可以。」

「咳咳咳，這是，他們難道不知道，這個項目的風險極大。

你和他們說清楚沒有，三年之內，很大可能沒有盈利。」

別說威廉懷特了，菲爾遜和傑森高同樣很詫異。老闆的這個什麼農場加物流，要多不靠譜就有多不靠譜。

就這，居然也能吸引曰本人投資了。傳奇世界的東京新總部，它難道不香嗎？

藤田的嘴角有些抽搐，這幾位還沒搞清楚狀況。對於現在的曰本財團來說，房產和土地屬於負資產。

是的，你沒有看錯，不是跌不跌價的問題，這就是尼瑪的負資產。

91年以前，你如果把物業抵押給銀行，最多可以獲得估值120%的貸款，且利率極為低廉。

至於現在？

運氣好一點的，七折吧。就這樣，金額還不能太大。如果你打算貸款十億美刀，拿出二十億估值的物業吧，否則，絕跡沒有可能。

「老闆，買下曰本八佰伴的大榮，現在可是虧的阿媽都不認得。

每年接近1.5%的物業稅，加上那些銀行利息。老闆，這遠遠超出了租金的價格。」

威廉懷特瞟了一眼傑森高，那意思，你家的瓜婆娘，如果買的是曰本的樓盤。

「老大，香江也有物業稅的，您就不要揭傷疤了。」

「好吧，好吧，告訴你們一個秘密。知道為什麼叫不動產嗎？」見到三人都很關注，威廉懷特無限裝13的說道：「不動產，就是在你想動的時候，動也不能動。

哈哈哈，動也不能動，我要抱住你，直到感覺你的發線，有了白雪的痕跡」聽著慌槍走板的歌聲，三人齊齊暈翻。臥槽，您能不能好好說話啊！

「遙想當年，一座破破爛爛的皇宮，就能買下整個楓葉國。

我說藤田，待在裡面的那貨，究竟是腫麼想的？

這個時候還不趕緊出手，等什麼呢？」

「咳咳，老闆，當時也就是一個估值。如果真的賣掉，這就有些……」

「好吧，好吧，不要房產就不要房產。嘖，你還別說，有這個稅收擋在前面，曰本真沒有可能搞地產。」

「是啊，非但在持有環節課以重稅，即便是交易環節，稅收同樣離譜。

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