第1967章 老張是專家（1/2）

搬家是不太可能了，至少短期之內很難做到，這關係到了地方的政績和稅收。

要是小公司也就罷了，你想去哪去哪。

暢遊不一樣，這是整個石經山地區最拿得出手的一家民營公司，是該地區的代表性企業。現在，他們表彰已經給了、優惠政策也制定了、宣傳也搞出去了，然後暢遊要搬到其他區？

這就太不負責任了。

不過，讓周不器在同時管理著紫微星和暢遊的時候，不停地在兩家公司之間巡視，隔著這麼遠顯然是不可能的。

看看婕妤傳媒。

總部其實就坐落在紫微星總部園區里，婕妤傳媒大廈就是紫微星總部園區最外圍的那棟寫字樓。

周不器如果有事，可以搭乘園區裡的代步車，甚至步行過去都可以。

暢遊就算不能這麼近，但至少也要在望京那一片，不能離紫微星總部太遠，否則會給他的工作造成很大的困難。

跟老張一番溝通，就做出了決定。

暢遊的總部暫時不變，還是要在石經山這邊……其實就是個名義，要選在這邊報稅，暢遊依舊會是石經山地區最受矚目的明星企業。

不過，實際上工作的性質要發生一些變化。

石經山這邊主要承接一些新遊戲的開發和國外遊戲的代理業務，重要性降級。真正的決策中心要轉到新總部。

就像軟銀似的，名義上這是一家日本的投資公司，總部在東京，實際上的決策中心是在矽谷。

現在已經是八月中旬了。

按照計劃，下個月暢遊就會正式地對外公開消息，宣布董事會和高管層的改組，到時候任羽辛就會跟他的團隊正式亮相暢遊，走進新時代了。

就沒必要在石經山這邊了。

要趕緊選址，為暢遊找到真正的總部所在地。

時間有點倉促。

周不器道：「前幾個月，望京soho那個項目不是挺火嘛！」

「嗯，我還專門去看了，絕對是世界級的。」

張朝洋點了點頭。

這是一個超級地產項目，光是拿地，soho中國就在2009年花了40億。然後，經過兩年國際團隊的設計、運作，終於在今年6月份推出了樣板間，一下就引爆了整個商業圈。

光是一個樣板間，都成旅遊景點了，已經不僅是望京地區的地標建築了，堪稱整個首都的標誌性建築。

後來網際網路創業潮在望京地區的湧起，其實就是圍繞著望京soho的這三棟寫字樓而展開，比如很知名的王家公子投資搞出來的熊貓直播，就是在這裡。

張朝洋道：「老潘這次是賭對了，望京的項目空前成功，樣板間一出，馬上就火了。樓還沒蓋呢，他們就跟新浪合作，在網上租賃商鋪，一共10套……」

「10套？那也太少了。」

「就是事件營銷唄，把這個地產項目炒起來。很成功，幾秒鐘就被搶光了。然後，他們就跟很多投資機構達成了融資協議，融到了50億，開始施工建設這個項目。」

「融資？」周不器就有些驚訝，「國內也能這麼搞？」

張朝洋笑著說：「不一樣，這是貸款融資，其實有很大的風險。還是股權融資的模式更好，能分擔風險。」

就像他要在紐約做的「暢遊園區」一樣，也是要在附近蓋3-4棟商業寫字樓。

可以貸款。

但貸款就意味著需要連本帶利地償還。

萬一這個項目沒搞好怎麼辦？

股權融資就是最佳方案，轉讓60%或者80%的股權出去，讓別的大機構也參與進來，一起做這個項目。

貸款融資，是從別人那裡拿錢，是借貸和放貸的關係；股權融資，是從別人那裡拿錢拿人，然後一起把事情做起來，是合伙人的關係。

周不器問：「具體情況，你了解嗎？」

張朝洋道：「略有關注吧，現在是樣板間，獲得了社會各界的好評，接下來就可以真正地施工開始全面建設了。你要是想把暢遊搬到那邊，恐怕是晚了，上個月他們就開啟預售了。那邊是開放的綜合體，還有商場、購物中心什麼的，別去那邊，亂鬨鬨的，小公司去湊熱鬧還行。」

周不器笑著說：「你好像已經有思路了。」

張朝洋道：「先讓暢遊在搜狐媒體大廈那邊辦公吧，我來協調一下。然後，再尋找一個更合適的作為暢遊總部的地方。別去望京soho那邊，那都快到五環了，最好是在四環這邊，距離紫微星的總部也不必太遠。有合適的項目，就買過來。沒有合適的，就找塊地自己蓋樓。」

周不器忍不住失笑，「是啊，你是地產專家！」

老張還真是專家。

角度選得挺好，「到瞭望京那邊，是外企的聚集地。奔馳、卡特彼勒、微軟、沃爾瑪等世界500強都在那邊，流行的是外企文化……這就不太適合網際網路公司。」

「嗯，有道理。」

周不器深以為然地點了點頭。

後期的網際網路公司的員工們都不再屈服，開始反抗996了，最早的爆發地就是望京這一片，明顯是受到了外企這些境外敵對勢力的影響。

所影響的結果就是望京soho這一片的創業區，在大面積地死亡。

在業內，甚至流傳起瞭望京soho那邊的風水不好，只要創業就失敗的荒誕論調，命不硬的別往那邊去。

根本原因還是外企氛圍的干擾。

別的地方的創業公司，都是在996，甚至8107的在拼命工作，望京這邊卻有一種外企的輕鬆工作文化，也不怎麼努力。

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。