第1967章 老張是專家（2/2）

別的地方的創業公司，都是在996，甚至8107的在拼命工作，望京這邊卻有一種外企的輕鬆工作文化，也不怎麼努力。

創業項目屢屢失敗，也就不奇怪了。

張朝洋接著說：「再往裡走，那就好多了。到了紫微星總部那一片，再往裡，那就是中關村電子園區了，就有很多國內的科技公司了，氣氛就不一樣了。」

周不器道：「網際網路發展得太快，未來還是要往外擴。」

張朝洋笑著說：「那是未來了，現在有機會。」

「啊？」

周不器很好奇，在地產生意方面，還真不如老張水平這麼高。

張朝洋道：「去年我就關注到朝陽這邊的電子園了，不過時機還不成熟。再加上保密的需求，這才選擇了落戶石經山。」

周不器問：「什麼時機啊？」

張朝洋道：「早期的中關村……我是說海淀這邊，這裡除了有很多科技公司之外，還有大賣場，可以賣電子產品。很多店鋪賣個軟體、賣個電腦，也都屬於科技類的創業公司。」

周不器點了點頭，「嗯，京東早期就是幹這個的。」

張朝洋道：「不過前幾年不行了，政策調整了，明確表示要為發展高端產業留出空間，不鼓勵電子賣場在中關村區域。要把寶貴的土地資源留給那些真正的科技公司。這批人，就都由西轉到東，從海淀跑到了朝陽這邊的中關村電子園。」

周不器道：「嗯，時代變化太快了，首都發展得也快。現在的中關村，跟我上大學那時候已經完全不一樣了。」

張朝洋笑著說：「所以要抓住這個轉瞬即逝的機會，京東現在火了，阿里也推出淘寶商城了，還有蘇寧、易迅、亞馬遜，感覺時機成熟了。」

「什麼啊？」

「電商啊！」

「怎麼說？」

「現在的電子園，主要聚集了一批銷售電子產品的商鋪，可是隨著電商的發展，電子產品一下就透明了，消費者只要稍微懂一點網際網路，早就都查清楚了。那些實體店的商販們沒法販賣信息差了，單靠賣產品賺錢……哼哼，他們根本就活不下去！」

張朝洋說的這一點，就是中關村最大的詬病了。

騙子太多。

沒辦法，不騙不行。

房租這麼高，庫存這麼大，要是明碼標價地賣電子產品，不去哄騙一些缺乏it知識的消費者大賺幾筆，他們真是活不下去。

畢竟不是每一個人都是劉強棟。

恰好，中關村這樣的種種弊端，給了京東崛起的選擇機會。

周不器一下就明白了老張這話中的意思，很是驚喜，「電子園那邊也要迎來一波大清洗？」

張朝洋笑著說：「就看電商行業的發展速度了，我覺得機會很大。中關村那邊流失了很多小商小販，空出了很多土地資源，這是政策主導；電子園那邊沒有類似的政策，卻可以通過市場來引導。只要電商發展起來，行業越來越透明，交易越來越公平，那些坑蒙拐騙的實體店，一定會大批量地倒閉。」

「老張，你果然是專家啊。」周不器由衷地讚嘆，「電子園也是稀缺資源，如果真在市場的變化下空出來了土地資源，還真得先下手去搶。不管是直接買樓也好，還是推平了蓋新樓。」

張朝洋道：「一定會這樣，首都發展這麼快，資源有限，就會越來越擁擠，總不能像曼哈頓那樣……我們有體制上的優勢，可以有行政力量去有序疏解非首都功能和低端產能。」

就像他說的，這種電子賣場一定會在政府和市場的雙重壓力下，失去生存的空間。到時候別說一些小商小販了，就算是海龍、e世界、鼎好這種標誌性的大賣場也會人去樓空。

接下來暢遊的總部，可以鎖定在電子園區！

這對周不器就很友好了。

因為電子園區分為南北兩個部分，紫微星總部就在中間區域，居中把南北兩部分連起來了。如果暢遊總部在這裡選址，那兩家公司距離就非常近了。

沒辦法，首都發展太快，一定得時刻關注。

稍微打盹，就發現土地資源沒了，就得往五環那邊去跑了，那就太偏了。

後世中的京東，為了在中關村有一個辦公點，實在沒辦法了，花高價買了一個五星級大飯店。然後，把飯店改造成了商務寫字樓。

電子園是中關村電子園，雖然比海淀的中關村本部差一些，但終歸也是核心區域，肯定比望京那邊好。

後廠村是中關村的向外延伸，望京區是中關村電子園的向外延伸。

能在中心區域，為什麼要去邊緣地帶啊？

周不器道：「也就說，臨時先在搜狐媒體大廈那邊辦公，接下來在電子園那邊找機會唄？買一棟樓？」

「也許是買幾棟，也許是把那些老式建築都推平。那些80年代蓋起來的大樓，挺丑的，質量也不太好。」

「行，你是專家，都聽你的！」

「沒問題，我來安排。」

張朝洋笑呵呵。

隨即，就面色微變。

咦？

不對啊！

靠！

又上這小子的當了！

這下好了，是自己主動爭取來接手這個任務，去主動給他打下手了。