第40章 彭記者的第一堂課（2/2）

彭渤掃視台下，「根據論壇安排，下面一個環節，我們採取互動的方式，可以提問，我來回答。」他看看主持人，服務員已是拿過話筒，遞給了第一個舉起手的年輕人。

「按照彭先生所講，從今年開始，中國地產就進入一個新的房產周期，那我想問，在這輪房產周期中，你所講的五方博弈怎麼樣進行？謝謝。」

這個問題就是衝著他的演講來的，彭渤笑著看著年輕人，感覺他笑得很很挑釁，「順馳的孫總？」

「對，是我。」孫宏斌一愣，接著又驕傲地笑了，讓時代周刊的人認識自己，也算是順馳在地產的江湖中有自己的位置。

1998年開啟的這輪房產周期，恰逢中國加入WTO之後的第二次工業化，「中國製造」的外貿強勁拉動疊加房地產主導的旺盛內需，強勁的經濟勢頭連後來「非典」都攔不住。

但隨之而來的是投資過熱導致的通脹魅影，調控一觸即發，起准和加息等銀根收緊動作接踵而來，一批高槓桿企業瞬間崩盤，房地產界倒下的就是是順馳。

其實，事後站在上帝視角上看，你不得不佩服孫宏斌的戰略眼光，但在錯過2004年登陸港股的時間窗口後，即便面對銀根短暫的收緊，順馳緊張的資金鍊也無力支撐。孫宏斌最終失去了對公司的控制，不得不將公司賣給路勁基建。

但是，現在，斌哥很意氣風發，他聽得認真，坐在他周圍的大佬卻都在關注著台上的彭渤。

「……決定房企命運的，不是你的模式有多牛逼，不是你的判斷有多前瞻，而是你對這五方博弈狀態的把控。然而弄潮兒最容易犯的錯誤，就是恍惚間忘記了將自己送上浪尖的是潮汐之力，肆意妄為就必然會被反噬。」

這也算他給孫宏斌的警示吧吧，聽沒聽明白就是他的事了。

「好，我的演講完畢，謝謝大家。」在一片寂靜之中，還是彭渤打破了沉默。

噼里啪啦——

台下響起了熱情的掌聲，彭渤在台上只得一次又一次鞠躬感謝，可是掌聲仍然沒有停歇。

「他的中文真好，人也帥！」潘石毅的老婆張欣忘情地鼓著掌，潘石毅笑著看看自己的老婆，「這人很精明哪，在這裡發布榜單，背後站著的是中房協、住建銀行，有人有爭議都沒法提了。」

他也很精明，看到了彭渤的目的，不過，他還忘記說了，在這裡發布，也是將榜單的利益發揮到最大了！

王石、任志強、馮倫等人坐在前排，在彭渤下台握手致謝時，馮倫第一個表示了吃飯的願望，「謝謝，謝謝，可是今天不行，已經有安排。」他接過馮倫等人的名片，一一握在手中，並把自己印著福布斯和時代周刊title的名片雙手遞給對方。

王石卻是匆匆離去，但是不要緊，以後會交集的。

任志強走到彭渤面前，遞上自己的名片，「歡迎到華遠參觀。」

「謝謝，我會去的。」彭渤微笑點頭。

論壇上午的環節都結束了，可是企業家們發現，在他們離去的時候，這個年輕的小伙子並沒有停歇，他站在門口處送行，依然在與人握手，接過名片，遞過名片，就連一些不知名的企業家他也是熱情相待，一視同仁。

「此子非池中之物。」金茂地產的徐永茂對身邊的徐時潭說道，「這兩天他很忙，等松閒下來，我還是要親自拜訪他。」

他最後看了一眼彭渤，走出大廳，他突然記起一個人，他們組團拜訪他時，他也是笑容可掬地一一遞上名片，並把客人送至門口，他就是香江商界的巨擘——李嘉誠。

看著徐永茂等人離開，彭渤手裡的名片越來越多，越來越多，這都是他的人脈，在這個重生時代他的最大的牌面！

滬海，京城，現在我要告訴你，廣交天下朋友，狂數世間鈔票，我做到了！