第427章 好貴的選址（2/2）

「這裡原本是新鄉礦務局駐省城的一個煤場，礦務局早在七十年代就把這裡買了下來……」

這又是一個國企虧損嚴重的故事。

湘省產煤，但和國內其它產煤大省有點不一樣的是，湘省的煤礦以中小型煤礦為主。

而新鄉礦務局就是湘省下屬的一家中型國有煤礦企業。

在早年，煤炭可是國內的主要能源，不僅企業需求大，生活能源依靠的主要也是煤炭。

為了滿足省城的生活能源需要，早在七十年代，當時效益不錯的新鄉礦務局，就在這裡買下了一塊地皮，弄了一個小型的煤場，以供應省城居民的生活用煤需要。

「這棟樓是80年建成的，占地大概500平方，一樓用來作為辦事處的辦公場所，二樓是職工宿舍，三樓四樓被弄成了一個小型招待所。」

「到了前幾年，長市開始大規模使用天然氣、液化氣，大家對生活用煤的需求立即就大大減少。而且，這家煤場對附近的環境污染嚴重，被地方政府勒令關停，這個地方基本就閒置了。」

「新鄉礦務局這幾年虧損嚴重，在三年前，他們貸款新建了一個煤礦，可還沒開業，就遇上了煤炭市場供過於求、價格大跌的情況，導致新鄉礦務局這幾年資金周轉異常困難，因此他們有意把這個地方出售。」

不管是前世還是今生，吳小正對煤炭行業都不是很熟悉。

不過他知道，國內的煤炭行業在九十年代確實比較疲軟，一直到2002年左右，通過整改的煤炭行業才迎來了黃金十年，到時國內會冒出一大批暴富起來的煤老闆，成為大家眼中揮金如土的大土豪。

可到了2012年後，煤炭企業似乎又會迎來一波衰退。

這叫三十年河東三十年河西，用這句話來形容煤炭企業的境況一點都不為過。

唉，還要十年，煤炭企業才會迎來黃金十年，看來這個新鄉礦務局有得熬了！

「我之所以沒跟小沈說這個地方，是因為這個地方有點麻煩，礦務局那邊要連這棟樓帶後邊的廢棄煤場一起賣，要價還不低。」

熊國平說起了他先期忽略這個地方的原因。

都是價格惹的禍！

「臨街的這棟樓占地面積可不小，一層就有近500平方，四層加起來差不多接近2000平方。」

「按照礦務局的報價，光是這棟樓就要價70萬，這樣的價格可以在新豐大廈那裡買新樓了，那裡新樓的價格也才400塊左右一個平方。」

新豐廣場正是沈默曾經向吳小正匯報過的一個選址。

那是靠近五一廣場的一座新的商務樓，樓高22層，現在正在整層發售，按照熊國平的建議，他可以找朋友以優惠價格買下那裡的整個二層，一層的面積就有1200平方，完全可以滿足吳大廚食府的面積要求。

算下來，一整層買下來總價也才50萬左右，在省城這種地方算是很划算的了。

「這棟樓後面的煤場占地還有近五畝，對方要價也不低，五畝地總共報價60萬，這個價格偏貴了。」

這個價格確實很貴。

如果按照礦務局的這個報價，連樓帶地皮總價高達130萬，這樣的價格對於投資一家飯店來說，成本太高了。

這個價格別說是熊國平，就連吳小正都覺得肉疼。

與新豐廣場那邊一對比，那邊的投入確實要小多了，難怪熊國平優先推薦了那邊。

都是錢惹的禍！

這個點吳小正真的很喜歡，可問題是他現在也缺錢啊！

那還要不要仔細看看呢？