第1501章 老張越界（4/10）（1/2）

「老張啊，咱們國家這個房價，這幾年漲勢可恨兇猛啊。」

張瑞強斜了馮宇一眼：「怎麼，你這是在說你這兩年錢又沒少賺唄？」

泰華置地，泰華控股旗下的房地產開發公司，整合了泰華超市、冰城製藥集團等當初馮宇控股的所有房地產公司，現在也是國內相噹噹的一塊金字招牌。

所有人都說，泰華置地的房子，質量好，手續全，物業好，價格還不算太貴。

馮宇搖搖頭：「我昨天去魔都那邊的證券交易所看看，發現股票漲勢猛，但是房價漲勢更猛。不只是魔都，京城、羊城、杭城、鵬城等的房價，也都翻著跟頭往上漲呢，你不覺得這樣會造成需要買房的人，買不起房子嗎？」

房價上漲，炒房的人也越來越多了。各種房哥、房姐，名下都有著好幾套，甚至十幾套、幾十套房子。

這些房子很顯然不是他們的必需品，他們是當成投資，用來收租。

如果是那種門市、寫字樓之類的房產，用來收租是很正常的，大部分公司都是習慣租辦公室，比買要省錢多了。

可是住宅那種房子，很多人還是想要買，而不是想著租。買套房子，才是一個家，這是華夏固有的一種觀念。

現在很多小伙子要娶媳婦，對方先問你，有房子沒有啊？沒有房子，成什麼家，誰跟你租房過啊！

而房價快速的上漲，與這些炒房的人也不無關係。當然，馮宇認為上面沒有強力調控，監管不力也有很大關係。

先不說這些炒房的，那些開發商，就有玩貓膩的。

比如這個人買下來一副假名畫，然後送去拍賣行，名義上以五千萬的價格拍賣回來，當然，實際上他不需要給拍賣行那麼多，幾十萬就搞定了。

這回就有了拍賣行的鑑定書，這幅假畫，就變成「真」的了。

拿去銀行，抵押貸款，最低也能貸款百分之六十，那就是最少能貸款三千萬！

拿著這三千萬，去拍賣地皮，然後用空殼公司，拿下這塊地皮，並作出開發計劃書，找政斧的相關單位進行審批。

拿到批文之後，他自己也不會開發啊，甚至連個像樣的工程隊都找不到，也沒有開發的資金怎麼辦？

現在也不讓用項目地皮抵押貸款，開發這個房地產了啊。

不要緊，賣出去。有的是有錢的開發商，他們沒有關係，拿不到批文的。

這麼一轉手，最初那位就用了幾十萬，做成了幾千萬的生意。

他為了要利潤，總要加價啊。地皮是競拍的，價格比較高。走審批，組建草台班子要花錢吧？然後做計劃，跑批文、手續什麼的，也要錢吧？再加上他自己的利潤，還要算上他搭的人情，銀行利息等，這一塊地皮的價格就上漲了很多。

拿到地皮的開發商開發，資金不夠，用其他項目抵押貸款。而且他們的開發周期一般都要超過一年時間，有的甚至要三五年。

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