第1501章 老張越界（4/10）（2/2）

拿到地皮的開發商開發，資金不夠，用其他項目抵押貸款。而且他們的開發周期一般都要超過一年時間，有的甚至要三五年。

不是說他們一定沒有資金開發，而是故意等著。在手續允許的時間範圍內，拖著。因為錢可以拿去做別的，這個施工成本上漲並不大，但是地皮漲價的速度快啊。

三年前，同樣質量的房子賣五千塊一平米，但是過了三年，就要賣八千、九千一平米。這三年時間，他只需要出少部分的看守場地資金就行了。

當然，他的地皮放在那，沒有快速變現，他的資金也有壓力，但是沒關係啊，他不差錢啊。如果差錢，可以去貸款啊。

a地塊不能貸款用來開發a地塊，但是可以將a地塊貸款，拿去開發b地塊啊。

開發商要賺錢，施工方要賺錢，銷售方也要賺錢，大家都要賺錢，那麼賺誰的錢，買房子的人啊。

前世華夏調控房價的時候，房價已經非常高了。這一世由於馮宇的提前建議，讓那些炒樓花的沒能再次成功，但是變通的方法太多了，馮宇也不能一一想到。

「馮宇啊，這房子的事兒，你覺得我能管到嗎？那得是住建布才能管的，我可沒有本事伸手。」

張瑞強雖然風頭正盛，很多人都說，過幾年他肯定會入局，但是那是過幾年的事兒，現在張瑞強還管不到那些事兒呢。

「老張，你將來反正也是要往上走的，先提意見，省的將來你再來收拾爛攤子。多了不用管，卡一下那種有了審批就直接將項目賣掉的開發商。還有就是對二套房的貸款要提高一些，三套房再加高，不要給他們以房租養貸款的機會。」

「再就是要清查一下，有多套住房的人，他們的這些房子是怎麼來的？還有房屋空置率那麼高，為什麼還要開發新樓盤？難道那些地方政斧，除了賣地皮，就沒有別的創收辦法嗎？不知道好好發展經濟賺錢？不知道扶持一些中小創業者？」

「想想當初的海島省，那邊的房地產泡沫，還歷歷在目呢。再看看米國、島國、泰國還有東南亞其他國家的房地產泡沫，一旦破裂後，經濟會有多麼大的影響？」

「曾經朱鐵腕問過我，房地產可否成為國家的支柱經濟，我當時搖搖頭。短時間看來，房地產可以帶動很多行業，能夠有效地的促進經濟增長，但是如果一味的這麼發展，那麼很容易形成虛假繁榮，到時候就是泡沫，會崩盤的！」

馮宇記得，前世這時候西北那邊有個盛產羊絨衫的城市，發現了礦產之後，國家準備大力開發。然後一片資金蜂擁而去，就是炒房。

一直到馮宇重生前，那邊還是鬼樓林立呢。每天晚上一棟樓，就那麼一兩戶亮燈，有的甚至一個亮燈的都沒有，物業都沒有！

你說剩下的那些樓有什麼用？抵押給銀行，銀行也賣不出去啊。銀行的損失，還不就是國家的損失？

張瑞強臉上的表情有些凝重了：「事情真會像你說的那麼嚴重？」

「如果不作出調控，那麼或許會更嚴重！」馮宇這句話，絕對不是危言聳聽。

張瑞強嘆了口氣，他這次說不得要越界了啊。不過既然知道了，如果不做點什麼，他自己也過不去內心那一關！

……