455.各有應對（1/2）

「王八蛋，天殺的郭永坤居然來這麼一招！」

河東房地產開發有限公司，總經理辦公室里，林紅道怒不可遏，已經摔壞好幾個物件。

原本他已經打好算盤，即便開元·富貴家園再怎麼香饃饃，那畢竟也是兩年後的樓盤，有個時間差擺在這裡。

而他秀水家園一期工程只有不到5000套房，市場需求量卻至少在三四萬套以上。

怎麼可能賣不出去？

但他萬萬沒想到對方會這樣搞，想出這種鬼點子。

福利認籌！

媽的，他怎麼就沒想到呢？

要能早想到這個點子，資金周轉肯定寬裕不少，也能向銀行少貸一些錢，減少支付不少的利息。

難怪有人說現在是金點子年代，點子大師引人趨之若鶩，一個金點子價值萬金，這下他是真信了。

也明白在自己行道里，其實還有不少他沒有想透的東西。

「林總，這件事很嚴重啊，市場客源就那麼多，開元那邊這麼一搞，全都他們搶走了，人家客戶交了錢認籌，認籌金還能翻倍，只怕不會再關注我們的房子。」

林紅道身前一個中年男人眉頭緊鎖道。

他就是秀水家園一期項目的銷售經理，黃安業。

本來項目開盤在即，他和他的銷售團隊已經摩拳擦掌，準備大幹一場。

因為這不僅僅是為公司賺錢，也是充實自己荷包的一件好事。

他們干房產銷售的，通常一整年沒收入，就等著項目開盤的那一陣兒。

也就是所謂的一年不開張，開張吃三年。

熬了這麼久，要是一下搞崩了，大家都得喝西北風去。

林紅道又豈會不明白這個道理，面對當前的嚴峻局勢，他必須拿出一些應對之策，否則真造成房屋滯銷的話，問題可就不是一般的大。

他會吃不了兜著走。

銀行貸款到期，收起帳來可不會跟你講什麼道理，特別是局勢不好的時候。

他們為了避免損失，可啥事都幹得出來，到時候只怕整個公司都得拿來拍賣。

可現在又有一個問題。

《河東日報》上面，他一天一整版GG，每天一個倒計時，眼下距離計劃好的開盤時間，還有一個禮拜，全市皆知的事情。

要是提前開盤的話，在信譽上可能造成一些影響，最終引起連鎖反應。

「老黃，你有什麼建議，說來聽聽？」林紅道問。

「我的建議是，提前賣吧，趁現在他們的認籌會剛開始，真要再等一個禮拜，照這個火熱形勢，我感覺他們的50000套房會認籌得七七八八，到時候市場上還有幾個客戶？」黃安業嘆著氣說。

倒是跟林紅道想到一塊去了。

可他又認為自己去推翻自己的既定日期，和GG宣傳，不太合適。

消費者的心理有時候是很多疑善變的，而「信譽」二字又是做買賣的前提。

得想個法子。

他望向黃安業搖頭道：「原定的開盤時間不能變，但房子我們還要提前買，得想個法子或者噱頭出來，不能自己打自己的臉。」

黃安業點點頭，表示讓自己想想。

與此同時，林紅道自己同樣開始苦思冥想起來。

良久。

「林總，其實咱們可以見樣學樣。」黃安業突然開口。

林紅道眼前一亮，中斷思緒，抬手示意他繼續說。

「我們也可以用避免到時客流太多為由，提前進行分散，學習開元他們的模式，搞個提前認籌，這樣一來可以鎖定資格，保證絕對可以買到房，二來我們也弄個福利模式，像他們一樣，認籌一千抵兩千什麼的，造成誘惑力。」

這就是完全見樣學樣啊！

不過，林紅道細細一捋，卻發現還真的可以干。

這樣的認籌，與他們的開盤並不衝突。

卻可以有效地從開元手裡搶回一批客戶。

開元固然有開元的優勢，但他們也不是毫無優點。至少他們是現房，看得見摸得著，馬上就可以交房入住吧。

另外，他們現在的房價，肯定要比兩年後的房價更便宜呀！

不是每個客戶都不差錢，有些人可能攢一輩子錢，也就買一套房。

如此一來，拿出跟開元同等的待遇，他就不信客戶還能被他們搶光。

雖然會造成一些利潤損失，但大敵當前，也是沒辦法的事情。

「不錯，很好！咱們就照樣學樣。」

林紅道臉上重新顯現笑容，「老黃，這件事就交給你去辦，明天我要看到消息見報，同時銷售廳那邊，你也要做好提前安排。」

「好的林總，我知道了。」

……

傍晚。

河東飯店。

郭永坤在這裡擺了一桌，今天他們收認籌金都收了接近兩千萬，於情於理都應該犒勞一下大家。

入席的有陳大少和他的幾名左右手，另外就是老王兄弟，夏櫻，李友善等人。

都是親信。

所以有些話也沒藏著掖著。

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