第339章 第一批投資城市（2/2）
但是這只是目前的狀態，並不代表著，金融產業沒有前景，畢竟世界上都有許多例子，經濟發展到後半段，金融服務業規模必定占據著經濟發展的很大比重。
不能因為目前金融服務業規模小，就輕視它，事情要反過來想。
只有在規模還小的時候，沒有引起大家的足夠重視，這個時候才好下手，如果都等發展壯大了，那麼其他城市肯定就會一蜂而上，搶奪這塊蛋糕了。
聽到趙一的話，滬上領導們，仿佛就找到了滬上的發展方向，那就是努力打造全國的金融中心城市，爭取成為亞洲的金融中心，至於世界金融中心，他們暫時還沒有這個想法。
因為想要成為世界金融中心，就必須國家的實力也是世界頭號強國，雖然這幾年國家經濟發展確實如同坐上火箭般，快速發展。
但是和鷹醬這種頭號世界強國相比的話，還是存在著巨大的差距，首先就是GDP，我國今年可能堪堪只是人家的一半多點，論人均的話，差距更是巨大。
而且經濟增速也是有邊際效應的，規模到了一定程度之後，在想要如同這幾年那樣快速發展，就不太可能了，增速會慢慢的降下來。
他們這個判斷是基於普遍發展規律得出來的，並沒有什麼錯誤，但是趙一比起他們來，更加具有信心，滬上如果做得好的話，世界金融中心的寶座還是能夠坐一坐的。
滬上大領導聽了趙一的話後，頓時笑容滿面的說道：「我對於趙總說的，打造全國金融中心的設想非常感興趣，不知道你們有沒有更加具體的思考。」
即使滬上大領導不這麼問，趙一也是要說出來的，畢竟這次的合作，如果僅僅只是房地產方面的合作，還真不一定要他親自過來。
畢竟想要發展房地產，只需要投入巨額的資金就可以，然後就是加大宣傳力度，爭取聚攏更多的人氣，至於產業，那是當地政府應該幹的事情，和普通商人沒有任何關係。
但是他不同，他想要發展房地產是不假，但是他更希望的是，通過房地產和具體的產業相結合，讓他建設的新區或者新城，能夠具有更大的活力，能夠給當地的經濟帶來更大的發展。
「既然我們這次過來進行相關的會談，肯定是做好開誠布公的準備，我們這次雖然準備在全國開展大規模的城市化建設。
但是又不僅僅只是單純的城市化建設，更是想要在城市化建設的過程中，能夠幫助這些城市尋找更好的城市定位，發展當地特色產業，讓城市化建設更加具有活力。
而我給滬上的城市定位就是研發中心和金融中心，研發中心很好理解，畢竟滬上的高校資源是僅次於京都的，這就為研發中心定位打下了堅實的基礎。
但是研發中心雖然滬上具有一定的優勢，但是並不是獨一無二的，就京都的高校資源，比起滬上還要豐富，華中地區的武漢，他們的高校資源也是相對豐富的。
所以除了努力打造研發中心外，滬上唯一具有獨特優勢的，就是金融中心這一塊，只要繼續發揮滬上在這方面的優勢，隨著我國經濟的持續發展，亞洲金融中心的地位還是可以期待的。」
趙一這番話雖然有點不客氣，但是卻說的是事實，研發中心這個定位可以搞一搞，但是並不是獨一無二的，未來其他高校資源豐富的城市，也會往這方面發展。
「滬上目前的城市建設，主要是位於黃浦江的西岸，這裡的人口密度已經相當高，人均居住面積也是相當小，如果在這邊發展城市化，會遇到非常大的問題。
首先就是拆遷問題，這個工作就比較麻煩，除了和百姓的溝通問題外，就是拆遷人員安置問題。
如果只是小範圍的建設房地產，當然不會有什麼問題，但是我們這次過來，是準備進行大規模的城市化建設，必須要將這個難度考慮進去。
其次就是浦西的城市格局已經固定了，沒有大規模開發的必要性，這樣還會破壞這邊的歷史沉澱，未來只需要對零星的地塊進行開發就可以。
最後就是成本問題了，浦西人口密度非常高，對這些地方進行城市現代化改造，就必須先要對這些居民進行新的安置，給予相應的補償，這無形中成本就提高了不少。
所以我們準備開發的區域即是浦東這邊，先從川沙開始，慢慢的往東擴展，最終將浦東地區開發成為滬上的金融中心，現代化新城，為滬上的經濟發展提供新的動力。
等這邊開發出來後，也能夠提供足夠的就業崗位之後，浦西的百姓肯定會慢慢的向浦東遷移，然後再對浦西進行現代化城市改造就簡單許多了。」
滬上政府這邊的與會人員，聽到趙一的話，都不自覺的點了點頭，雖然浦東這邊很早就劃歸為滬上管轄，但是經濟一直發展的很一般，目前還是以農業種植為主。
滬上的經濟想要再次提速，就不能再在老城區修修補補，必須將這塊未開發的處女地開發出來，形成滬上經濟發展的新中心。
而且趙一所說的浦西城市化建設，確實面臨著諸多問題，人員安置補償就是一件成本很高的事情，他說到底還是商人，必須將將這個因素考慮進去。
而且如果不進行浦東開發的話，這些浦西的百姓也沒有地方安置，而趙一對小打小鬧的開發計劃，興趣不是很大，至少目前是這樣。
所以與會的領導，對於趙一的選擇非常理解，他們對此也沒有任何意見，這既符合趙一的利益，也符合滬上市政府的利益，至少他們的群眾工作就好做很多。
隨後的時間裡面，談判團隊和滬上市政府對於浦東開發的事宜進行了更為詳細的商談，這不是一天兩天就能結束的。
但是重要的問題還是需要趙一參與，所以趙一就在這邊和滬上政府進行了一個星期的會談工作，後續相關談判，就留給他留下來的談判團隊繼續進行。
離開滬上之後，趙一有帶領剩下的談判團隊前往深圳，同時也從律師事務所和會計師事務所繼續抽調人員過來，加入新的談判團隊當中。
就這麼一路下來，先後和深圳、廣州、武漢、杭州、南京、成都、西安、京都、天津等10個市政府進行了相關的投資談判。
這不是趙一不想繼續加大投資，而是因為他手裡的資本有限，而且在這些城市都是大規模城市化建設，投資規模龐大。
而且現在他手裡也沒有足夠的人員可以動用了，這10個城市已經是當前他個人實力的極限了，如果再多就顧不過來了，就連他的家鄉九江都不在這次範圍之內。
等這些城市的建設項目進入正軌之後，他的手裡資金又積累一大批之後，他才會開始進行新一輪的城市化建設。
別看這10個城市貌似很少，其實投資規模確實相當巨大，趙一準備將自己手裡的可用資金全部投入進來，足足有上萬億元，平均下來每個城市可以分到1000億元。
之前看趙一的投資，感覺上千億元也沒有什麼呀，像中國醫藥公司，趙一就投入了上千億元進來。
但是這個基礎建設和高科技企業投資完全沒有可比性，這個年代土地價格其實非常低的，特別是趙一這樣，不僅僅是發展房地產行業，而是給當地城市提供新的發展動力。
那麼土地價格更加低廉，如果不是需要對土地上的百姓進行相關補償，當地政府都願意無償提供土地了，即使是這樣，這些土地也是半賣半送給了中國房屋公司。
再加上現在的鋼筋水泥價格都比較便宜，按照趙一的估算，普通的居民住宅，即使是按照容積率2.5計算，每平方米的成本只有200元。
這還是按照高標準建造，趙一以前就對RB的高層住宅管理非常欣賞，而中國房屋公司今後又是以出租為主要經營手段，對於物業管理非常重視。
所以每一棟樓都會有非常好的公共空間，這裡面提供了非常多的娛樂和休閒設施，既能夠增加額外的收入，也能夠方便居民的娛樂休閒生活，提高居民的幸福指數。
如果單純的是按照住宅面積計算的話，這筆投資下去，就直接建造50億平方米的建築面積了，按照人均40平方米計算，可以居住上億人口了。
當然，現實不可能只是建設住宅，還有非常多的商業設施和建築，而且這些商業設施和建築需要的土地面積更大，單位建設成本更高。
但是即使如此，第一批建設下來之後，光是住宅面積，就可以容納大約5000多萬人口居住，如果人均居住面積再小點，居住的人口就更多了。
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