第679章 漲薪不要停（1/2）
中國房屋公司建設的新城規模比老城規模要大很多倍，所以這次搬遷規模將會非常的龐大，老城區的人口至少要搬遷80%。
憑藉著中國房屋公司自己是無法完成如此大規模的搬遷以及宣傳，畢竟他們只是個企業，而且還是私人企業，居民不一定就買他們的帳。
這方面的工作，還是有賴於政府組織宣傳，而且搬遷也不只是簡單的進行搬遷，因為居民的工作很可能還在老城區，需要解決他們的上班問題。
不過在新城區，也配置了許多的產業，根據不同的城市，產業也是不同的，像首都，產業基本上都是服務業，工業企業相對較少。
而像西安這樣的城市，工業配置的相對較多，而且他們原本的工業底子也比較厚，新城建設的時候，很多本地企業都是有規劃的。
其實所有的城市，在新城建設的時候，會優先考慮本土企業的產業規劃，讓他們能夠將企業遷移到新城，或者是在新城規劃新的廠區。
當然，肯定有一些企業沒有這樣的規劃，像原本經營就比較困難的企業，拿不出來太多的錢來建設新廠區，這就不是中國房屋公司能夠幫忙的了。
需要政府和企業之間進行溝通，如果企業確實是沒有什麼競爭力，按照趙一的想法，乾脆破產算了，省的半死不活，管理人員受罪、員工受罪，政府也跟著受罪。
事實上，去年年底，第一批進行城市化建設的市政府，就已經對全體市民進行了通告，希望留住時間給居民處理事情。
這次搬遷的原則，儘量是按照原本居住區域整體搬遷，因為很多居住在一起的居民，都是在同一家企業上班，整體搬遷有利於他們的工作安排。
同時整體搬遷，也有利於居民熟悉新環境，這樣的話，到了新的地方，街坊鄰居大部分還是原來的街坊鄰居，只不過是換了住處和環境。
不過也會遵從個人意願，如果有人就希望住到別處，不想要在和原來的街坊鄰居居住在一起，也是可以的，畢竟街坊鄰居鬧矛盾的也不在少數。
當然，也有其他特殊原因的，中國房屋公司是不會理會這些，申請調換，他們只要條件允許，一般都不會拒絕，會儘量滿足他們的要求。
不過並不是說所有的地方的住房價格都是一樣的，中國房屋公司會根據住房地段和繁華程度、便利程度等等，綜合考慮租金的價格問題。
如果不存在租金差異的話，那估計有許多人會為了好的地段打破頭，畢竟按照現在的觀念，距離中心商業區越近的，地段當然是越好的。
雖然中國房屋公司採取的是小城建設模式，基本上沒有真正意義上的區域中心，一定的面積和人口，都會建設相關的商業中心以及相關的服務設施。
但是就算是如此，也會存在好壞之分，為了避免矛盾，只能通過價格高低來調節供需關係，不然根本就沒法進行下去。
不過初次分配，雖然有價格差異，但是相差不會特別懸殊，最高與最低價格之間，最多差異不會超過100%，中間過渡地價格也是逐步變化的。
其實好地段和壞地段，除了距離商業區比較近之外，或者是距離上班地比較近之外，其他方面並沒有特別大的差距。
涉及到居民基本福利的教育、醫療等，都是相對平均的，當然這也僅僅是相對，特別是醫療，不可能建設大量的醫院，自然也不可能都在家門口。
就算是學校，可能也要爭奪個距離遠近，所以這裡面都需要依靠價格來調節，由於沒有太多市場化數據作為參考，目前只能是保守的調價。
後期會根據需求情況，採用相對市場的價格來進行，兼顧民生所需，做到各方都比較滿意為止，反正有錢的能夠居住到自己滿意的房子，沒錢的也有一個不錯的居住地。
中國房屋公司準備了各種不同的房屋租期合同，總體上分為短租和長租，短租一般是指租房期限在一年以下的，長租一般就是一年以上的。
短租的租金價格相比起長租要高出不少，是長租最貴价格的30%到50%不等，主要是滿足未來一部分自由人士的需求。
例如我想要到某個城市體驗一段時間，時間不長不短大約幾個月，住酒店划不來，長租又沒必要，短租就非常適合這些人。
短租最少租期也是1個月，最長租期為9個月，租期越長，單月租金價格就越低，不過目前進行短租的人應該不多。
長租的話，也是會分租期不同，租金也會上下浮動，租期最短為1年，後面就是3年、5年、10年等不同規格。
除此之外，租客還可以和中國房屋公司商量，可以改成相對靈活的租期年限，這些細節需要具體的商量，這裡就不多說了。
只是長租年限不同，他們的租金雖然有差異，但是不會特別大，因為中國房屋公司本來就進行了很大的優惠力度，浮動太大，中國房屋公司不知道要多少年才能夠收回成本。
而且長租對於中國房屋公司來說，提供的服務是沒有太大的差別，沒道理房租的價格浮動太大，而且也有可能會給一些人留下空子。
搬遷並不是一件容易的事情，按照和各個城市市政府的溝通，搬遷會在春節之後逐步展開，目前是想要讓居民在老地方過最後一個春節。
春節過後開始，一直持續到最早到年中的時候，這還是速度比較快的，有些城市可能會延期到年尾，才能夠全部搬遷完成。
因為前面說了，搬遷不是簡單的人口遷移，涉及到方方面面的工作，如果這些工作沒有做好，搬遷工作肯定不會很順利。
對於絕大部分人來說，就算是新房子再好，如果配套設施等沒到位的話，一般人也不願意去居住，就像很多人不願意在小縣城住大房子一樣，寧願在大城市住小房子。
伴隨著人口的遷移，還有許多企業也會進行搬遷工作，其中又以國企為主力，這些同樣需要中國房屋公司和政府以及企業多方頻繁溝通。
儘量讓企業職工和企業主體同步搬遷，這樣搬遷之後，對於城市上下班的壓力就要小很多，職工和企業都能夠因此得到便利。
像他旗下的企業，在市中心圈地的很少，因為市中心根本就容不下太大的企業，如果是小企業，還是有可能的。
像在京都的繁星軟體公司、恆通通信公司以及其他企業，人員規模都非常大，市中心既沒有足夠的空地，也沒有足夠的場地容納這麼多人。
所以他旗下的企業一般都不需要搬遷，因為大部分企業自己就是建造新城一樣，早就將這一切都安排的明明白白。
例如繁星軟體公司的工業園，裡面和一座新城沒有太大的區別，寫字樓、實驗室、教育醫療機構、居民住宅等等，一應俱全。
其他企業情況基本上也是如此，因為當初城市條件有限，想要過得好，只能是企業自己上，所有東西都需要自己投資建設，才能夠容納的下龐大的員工辦公。
由於財大氣粗，很少有企業建設的園區僅僅是滿足自身的需要，他們除了滿足自身需要之外，還為城市內部提供了大量的辦公和居住所需，環境並不比新城差很多。
當然，在進行城市化規劃的時候，中國房屋公司考慮的東西比起單獨的一家企業要全面的多，加上技術上的進步，總體上新城要比這些早好幾年建設的企業園區要先進一些。
其他的暫且不說，就說新城裡面的建築，幾乎全部是集中供電、供氣、調溫，前兩者現代建築基本上都用上了，但是後面的集中調溫基本上沒有實現。
之前的建築基本上都是依靠企業或者是住戶自己安裝獨立式空調產品，供暖倒是集中式的，和中國房屋公司建設的建築有很大的不同。
中國房屋公司的每一棟建築都是提供集中氣溫調控，每家每戶不需要單獨安裝空調產品，全部由中央清風調溫系統自動來提供服務。
費用計算是按照使用時長、使用強度來計算能耗的，加上年度設備折損費，基本上就能夠算清楚用戶應該支付多少費用。
之所以這麼幹，主要原因是建築空調外掛其實具有一定的危險性，同時集中式能夠為用戶提供更好的服務，比起獨立空調的調溫能力要強得多。
而且他們使用的是大型中央新風系統，不僅僅只是調溫，還可以維持住戶家裡空氣持久清新，比獨立空調功能更多。
像新風系統，一般的家庭安裝使用成本太高，基本上都不會使用，但是有中國房屋公司集中式提供服務，一般家庭也能夠承擔得起。
而且就算是集中式提供服務，也能夠做到局部調節，滿足個性化需求，這就不得不佩服北極星公司在這方面的研發實力。
這套集中式調溫系統非常的複雜，比起之前在塔里木盆地見到的還要先進許多，只是沒有那麼大，屬於專門為中國房屋公司研製的產品。
他們結合了之前的新風系統，加上新的需求，研發出來的，能夠滿足中國房屋公司的要求的產品，只是目前這套產品只提供給中國房屋公司。
因為想要使用這樣的系統，需要進行大量的改造，對於建築的結構擁有一定的要求，需要預留許多接口，不然的話使用起來非常的麻煩。
就算是如此，對於北極星公司來說，也是無所謂的，因為僅僅中國房屋公司的訂單，就讓他們賺的盆滿缽滿，因為中國房屋公司的需求量實在是太大了。
除此之外，趙一比較關心的還是他們的獨立能源系統，包括建築外牆光伏塗層、電能存儲、建築電能輸送等部分組成。
光伏塗層一般是建築最後階段完成的工作，既可以用來進行光伏發電，又可以替代建築外牆油漆，可謂是一舉兩用。
而且光伏塗層外面的保護層，不僅可以對光伏塗層進行保護，對建築的保護同樣比起普通的油漆要好得多，能夠大幅度提高建築的使用壽命。
至於建築內部輸電系統，相信對於中國房屋公司來說，也完全沒有問題，畢竟這方面算不上太難，新慧能源公司能夠提供一整套解決方案。
唯一讓他比較擔心的還是儲能環節，因為儲能電池的產能是相對緊張的，因為新慧能源公司本身就在這方面有巨大的需求。
現在加上中國房屋公司自身也有龐大的需求，甚至總體需求比起新慧能源公司還要多，產能對新慧能源公司來說，存在巨大的考驗。
想要生產出來符合要求的微磁場電池，可不是那麼簡單，相比石墨烯電池，還是具有更高的技術含量，不是想要擴大生產就能夠擴大的。
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