第511章 居者有其屋（2/2）
這次中國房屋公司不管是和哪個城市，給出的土地價格都是10元每平方米，也就是說，一畝地可以賣出6666元的價格。
這個價格不算太高，也不算太低，足夠當地政府補償失地農民的損失，同時還有餘錢用來修建道路設施，至於還有剩餘就不太可能了。
不過僅僅只是這樣的話，當地政府可能不太同意，因為失地農民在這期間的收入機會大受影響，會給當地政府帶來巨大的麻煩。
所以中國房屋公司也做出了鄭重承諾，購買土地事宜完成後，完成城市化設計和相關建築設計方案之後，立馬開工建設。
也就是說，也許在今年年底左右，這些城市就會全部進入項目施工階段，招募當地農村剩餘勞動力進城務工。
而且除了會儘快招募人手開工之外，如果購買的土地徵用了農民的住房，中國房屋公司會根據相關政策給予新的住房補償。
不過這個補償肯定沒有後世那麼豐厚，只能是讓失去房子的住戶能夠有相對舒適的自住房，想要依靠這個分配太多的房子是不可能的，這算是中國房屋公司的額外成本了。
有了這些承諾之後，各地政府自然非常爽快的答應了下來，合同簽署的速度非常的快，在來之前，中國房屋公司已經研究好了開發土地的情況，這時候拿出來就可以使用了。
等到三月底，中國房屋公司就將國內相關城市的土地給購買了下來，花費了1.5W億元，平均每個城市購買了1000平方公里的土地。
至於土地購買多少，是根據這城市及農村人口數量來決定的，同時還會根據當地人口年齡分布情況以及未來人口規模演算得出來的。
等到全部的合同簽署之後，中國房屋公司對外發布了這次購買土地情況的公告，這則公告自然引起了巨大的反響，全國的人都熱烈的參與討論。
其中最多的話題就是那1.5W億元了，雖然這些年國內也進行了不少的項目，但是從來沒有一家企業拿出這麼多錢來進行固定資產投資。
要知道這個時候的人民幣還是相當值錢的，普通百姓的平均月工資去年年末也才500元，現在已經長到了600元，下半年可能會漲的更快。
但是就算是再快，相比起這1.5W億元，就是小巫見大巫了，倒是很少有人質疑中國房屋公司的資質，因為一看名字，大家就認為是一家國有企業。
這波討論浪潮自然也席捲了國內的網際網路，上網的人群在網上熱烈的討論這件事情，並且還有在已經開工的10座城市的網民，曬出他們拍攝的建設工地現場照片。
這些照片的大量出現，將我國城市化建設這個話題的熱度推向了新的高度，幾乎全網都在討論，讓趙一旗下的網際網路企業高興不已。
像星漢科技公司的社交平台，自然是這次討論的重要平台之一，為了參加討論，之前沒有註冊帳戶的網民，這次紛紛註冊相關帳號。
憑藉這次事件，星漢科技公司的用戶占有率直接達到了95%，算是徹底坐穩了國內社交領域頭把交椅，而且他們旗下的其他產品的訪問數量也出現了大幅度的飆升。
最明顯的是星漢科技公司剛推出來不久的視頻網站，算是徹底在國內推廣開了，因為可以看到很多電視上看不到的電視劇和電影，成為國內網民上網的重要關注內容了。
目前視頻網站處於推廣期，裡面的電影全部都是免費的，甚至都沒有任何GG，加上內容豐富，並且也不卡，自然受到了廣大網民的支持。
按照星漢科技公司的運營策略，在頭半年時間內，視頻網站裡面的所有內容都是免GG的，爭取將所有的網民都吸引到他們的視頻網站平台上來。
等到半年的免GG期之後，才開始考慮進行少量GG的投放，算是初步的進行商業運作，這樣雖然不太可能會盈利，至少也能夠減少虧損。
在一年之後，會推出會員服務，為會員提供會員內容，例如視頻網站自己製作的定製內容，開始培養網民購買會員的意識。
因為到時候，星漢科技公司的視頻平台子公司自己製作的網絡劇就會大規模的上線，算是正當其時。
這種策略不僅僅只是在國內使用，國外也會採取這種模式運營，甚至為了打開國外視頻會員市場，他們還需要製作大量的本土電視劇。
不過憑藉星漢科技公司目前的實力，是無法完成這麼多的自製內容的，所以不得不委託青檸娛樂公司，讓他們幫忙製作這些內容。
同樣受益的還有千尋科技公司，他們的貼吧、博客和新聞門戶，訪問數據都提高了一大截，註冊通用帳戶的網民數量也是出現了一波飆升。
這次土地購買之後，中國房屋公司手上的資金就所剩無幾了，想要立即開啟全面建設階段，是不太可能的了，所以只能是動用他們在各大銀行的貸款額度。
所以中國房屋公司不需要糾結自身在金不足的問題，購買土地完成之後，接下來就是緊羅密布為各大城市設計城市規劃概念圖。
等到這些概念圖設計完成之後，就需要和各地政府部門商談具體的城市規劃，不然的話，沒有概念圖，當地政府可能也不知道怎麼規劃城市。
所以這件事情一來二去，至少也需要花費一個月的時間，長的可能需要兩個月的時間，完成了城市規劃概念圖的定型之後，就會進入到具體建築設計階段。
建築設計階段，就算是再快，也需要兩個月的時間，完成建築設計之後，才開始進行具體的招標環節，招標完成之後，就是拉人手來幹活了，距離開工還需要兩個月左右的時間。
所有這些購買的土地全部進入城市化建設實施階段，也需要等到10月份之後，而且這麼大規模的城市化建設，不可能還像之前那樣辦。
因為建設的規模太大，一是中國房屋公司資金比較吃緊，就算是有銀行貸款，也不能夠太急，不然就會資金鍊斷裂。
二是國內建築工人短缺，就算是將農村勞動力全部招募過來參與城市化建設，也無法如現在10座城市那樣具備三班倒的人手。
所以這次的城市化建設，不再規定全部完成時間，而是根據具體的項目單獨計算完成時間，這樣就可以根據人手多寡來獨立計算，不至於出現大規模違約的情況。
經過這次大估摸的城市化建設，加上國家基建項目，基本上將農村剩餘勞動力全部給消化完了，甚至還會出現人手不足的情況。
這次購買的土地不僅僅只是地級市的城區土地，還有他下面的各大縣城的土地，不然不可能平均需要1000平方公里的土地。
其實每平方公里一萬人的居住密度已經是相當的宜居了，中國房屋公司目前除了幾座特大型城市居住密度會高一些之前，其他的城市基本上是按照這個居住密度來建設的。
現在每座地級市人口總規模很少超過1千萬人口，只有國內人口大省才有這麼多人口，所以這次的城市化建設，不僅僅只是地級市市區，還包括下面的縣城。
其實國內的地級市遠遠不止150多個，中國房屋公司是根據各個城市的地理條件和人口規模，產業發展前景來布局的。
這麼做一是中國房屋公司的資金有限，不可能攤大餅的全部鋪開，二是全面鋪開的話，每座城市其實就沒有多少人，不利於城市化資源配置。
所以他只是在各個省挑幾個重點城市發展，將其打造成為中大型城市，等到手裡的資金多了，同時目前的項目開發到一定的階段，再考慮剩下的城市化發展問題。
也就是說，採用這種辦法，將省內人口儘量集中到幾座大型城市，形成集聚效應，根據經驗，城市化規模越大，能夠提供的就業崗位也就越多，收入也普遍較高。
和城市化配套的，還有新農村建設計劃，或者說是縣域建築建設計劃，因為大量農村勞動力進城務工，收入肯定是水漲船高。
其中有一部分人會在城市安家落戶，另一部分人還是會回到自己的老家，要麼在農村建設自住房，要麼就是在縣城買房。
縣城買房還好一些，畢竟這些都是規劃好的，但是農村自建房的話，如果不規劃好，就會出現許多問題。
首先就是農村自建房普遍抗震能力不足，前世經歷過幾次地震的趙一，對此是非常的看重，希望所有的建築都能夠抗住6地震而毫髮無損。
就算遇到7級以上地震，也需要有足夠的反應時間，這樣看上去投資更多，但是帶來的麻煩也會少，建築更加牢固，使用年限也更長，從長期來看，其實也比較划算。
其次就是農村自建房的設計能力較差，樣式比較老舊，會影響農村整體美觀度，所以他準備讓建築設計公司提供上千套標準的農村別墅房屋設計，解決農村房屋設計不足的問題。