第四十六章 確定計劃（1/2）

「喂，爸，你現在還在村委嗎？」

「在啊，怎麼了，有事嗎？」

「你知道村里分我的宅基地有多少嗎？」

「你什麼時候關心起這個了，我沒記錯你的宅基地應該是不超過95平方米吧，怎麼，你有談女朋友了？」

電話這頭的李方看著因為開著擴音聽見了李父說的話而憋著笑的三人，無奈的說道：「沒有，就是想拿這宅基地做點事，村里不是有個農村宅基地面積標準嗎，你拍下來發給我看看吧。」

「好，知道了，你等我下，我去拍給你，好像還有一個農村宅基地面積規劃審批標準，我一起拍給你了，你看一下。」

「好的，爸，那我掛了。」

李方掛斷電話點開微信，打開李父發來的兩張圖片，一張是農村宅基地面積標準，還有一張是農村宅基地面積規劃審批標準。

點開農村宅基地面積標準：根據村民家庭人員和本村建設用地使用情況確定：

（一）1-2人戶總用地面積不得超過95平方米

（二）3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米

（三）原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建築占地面積根據具體地塊的規劃技術要求確定。

附加條文：

一：在土地利用總體規劃中嚴格以人均建設用地指標確定村莊和集鎮的建設用地規模，自然村、中心村、集鎮的人均建設用地指標應分別控制在60、80、90平方米以內。

二：村莊和集鎮規劃中建設用地規模不得超過土地利用總體規劃確定的規模。

三：堅決貫徹農村宅基地「一戶一宅」的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

四：符合下列情形之一的，農村村民可以申請宅基地：

1、因國家建設、墾區移民、災毀等需要搬遷的;

2、實施村鎮規劃或舊村鎮改造，必須調整搬遷的;

3、常住人口中已領取結婚證書，確需分戶建房的;

4、法律法規規定的其他情形。

秦銘一看完，突然崩出了一句：「老三，你趕緊找個女的去回家得了，然後再生個孩子，你就能有125平方的宅基地了，這多好啊。」

「去你的，我是為了那30平方隨便找個人過日子的人嗎，真是的。」

「對啊，三哥不是那樣的人。不過，三哥，你真不考慮一下嗎！」

李方白了羅子軒一眼，點開了第二張圖片。

農村宅基地面積規劃審批標準：

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