第四十六章 確定計劃（2/2）

農村宅基地面積規劃審批標準：

（一）村（居）民建房建築占地面積不大於批准建房用地面積的80%：

（二）新批宅基地建房的建築面積不大於250平方米;

（三）原址重建的建築面積在符合規劃技術標準的情況下不大於300平方米：

（四）建築層數不超過3層，建築高度不大於10.5米，屋頂坡度不大於30度。

「方子，按照這個規定來的話這民宿可不大啊，95平方建一個3層樓，1樓要有一個前台和一個餐廳，按照每層3個房間的話也才6間房，這對於一個民宿來說是比較小的了。」這方面比較精通的楚樂一看這些馬上就算出了這個民宿的規模。

「你再問問你爸，可以的話我們想再買一塊地，然後把兩塊地連接起來建一個院子，還是建一個三層樓的房子。不過呢我們可以在三層樓的邊上重新建一個一層樓的房子和三層樓的主樓相連接，當作餐廳和廚房。這樣一來三樓的主體大概可以裝出15-20個房間，這樣的話那怕是一個大型旅遊團過來也可以住下，你們說怎麼樣。」

「老三老四，你們看吧，我就說得把老二拉進來吧，他在這方面才是專業的。方子，你快打電話給叔叔問問，這事可不可行。」

「你別給我臉上貼金了，我知道我的斤兩，不過，方子你真得趕緊打電話問問叔叔，可以的話我們今天就確定下來，我公司的事真拖不了，就等著我去簽字進行收購呢。」

「好吧，我現在就打過去問問。」

李方又給李父打去電話：「喂，爸，我們村還有地可以買賣嗎？」

「你不是剛租了怎麼多地嗎，這都還沒開始種呢你又要買什麼地，你錢多了燒的啊。」

「哎，是我沒說清楚，我說的是宅基地，村里還有宅基地可以賣嗎。」

「這我就不清楚了，村長現在也不在。你問這個幹嘛，村里分你的宅基地你都沒來領過定位置，你現在又問這個做什麼。」

「是這樣的，我們四個準備在村里建個吃住一體的民宿，但是如果只有我那塊宅基地的話絕對是不夠用的，我們商量以後想問問村里能不能賣一塊地給我們，我們把兩塊地連起來，這樣就能建個大一點的民宿。」

「建民宿這可是大事啊，你們想清楚了嗎。」

李方看看另外三人點了點頭，對著手機說道：「我們想清楚了，你就去問問村長吧。」

「行，你們想清楚了就好，我這就打電話給村長問問，等下給你回電話。」李父說完就把電話掛了。

李方四人現在也只能坐著等李父的電話了，村里如果不能把地賣給他們的話他們就要從長計議了。

李父沒讓李方久等，還不到5分鐘電話就回了過來：「方子，你帶著他們三個來村委會一趟吧。」

「爸，村里同意賣地給我們嗎？」

「村長喊了所有村委一起過來了，你們也過來，具體情況來了再說，我們也想聽聽你們的想法。」

「好，知道了，我門這就過去。」

李方掛斷電話，對著三人說道：「我估計應該有戲，不過聽我爸的意思是村里要聽聽我們的計劃才決定給不給我們地。不過憑我們的計劃，我想問題應該不大。」

秦銘一聽就忍不住站起來了，催促道：「那還等什麼，趕緊走吧。」