第234章，搞定（1/2）
花了一小晌午填完「盈泰地產公司」的相關文件，把後邊的瑣碎交給葛律師辦理後，林義和蘇溫在一家茶樓見到了約好的房產經紀人。
姓黃，名剛，叫黃剛。
中年人，個子不高。雖然打扮的很用心，但還是給人一種油膩感，這可能和對方的微胖體型、以及皮膚的光澤度有關。
根據黃剛的簡歷和自我介紹，他是一位從業了7年的香江地產經紀人。
由於這是招聘盈泰地產的負責人，林義不敢打馬虎，就提問，「詳細說說你的經歷？」
為了得到這份工作，黃剛也是拼了，「我是1990年入行的，那一年，香江政府在4個月內先後頒布13項打擊炒樓的措施。
如規定樓盤登記時每人只可登記一次限購一個單位，向買賣樓花者徵收樓價的2.75%的印花稅，促使銀行降低按揭貸款最高比例等，但依然無法制住樓市上升的趨勢。
大概是在1992年3月底吧，香江各區主要大型屋村成交價升至每平方米4萬港元以上，到1994年第一季度，售價升至每平方米5萬港元以上。
直至今年樓市泡沫破裂前，房價足足增長了4倍，尤其是今年6月份達到了前所未有的巔峰。
一般中檔住宅的房價要每平方米8萬港元左右，豪宅價格更是高達每平方米20萬港元。
瘋狂的樓市引來了一大批炒家，當時地產圈子裡流行一句話：High Tech就揩，Low Tech就撈（高科技虧本，炒樓賺錢），投機炒樓被當成最快捷的發達致富通道。」
黃剛說，為了賺取更多的佣金，他經常從早上9點忙到凌晨一點多。但回報也豐厚，有時候促成一單樓宇交易就能獲利數萬，那時他身邊一個剛入行的地產代理都能月入幾萬。
同時，當時政府對地產代理並沒有過多的規管，代理們不僅賺傭，還會炒樓。自己炒，與炒家合作一起炒，有時這個月買，下個月賣出，轉手就能賺十幾萬。
「那真的是一種遍地黃金的感覺。」黃剛回憶，以前做地產代理，不僅天天「魚翅撈飯」，還有不少炒家會請代理去夜總會夜夜笙歌，「有舞齊齊跳、有樓齊齊炒、有錢齊齊搵」。
但越漲越高的房價就像一個逐漸膨脹的彩色泡沫，沉浸在巨大喜悅，數錢數到手抽筋的炒家和代理商們都沒有想到，猝不及防地，這個泡沫「嘭」地一聲...
破了。
講到這裡，黃剛一臉沮喪，說自己這些年辛辛苦苦掙來的錢短短兩個月就打了水漂，還欠了一屁股債，生活壓力非常大，可以說是苦不堪言。
...
時間如白馬，過得很快，在林義和蘇溫兩人交互提問、黃剛作答中，不知不覺里，兩個小時忽的就這樣過去了。
到得最後兩人商議一番，考慮到盈泰地產只是在房地產行業守城，而不是蓄意進取，以黃剛的本科學歷和從業經驗，應該能夠勝任。
商量完畢，林義向黃剛伸出右手，「黃先生，希望我們合作愉快。」
被錄用了？
看到林義伸過來的右手，以及在旁邊露出淡淡笑容的蘇溫，黃剛猶自不敢自信！
剛過去的這段時間裡，這兩人的尖銳問題可是把他刁難壞了，360度無死角把他慘虐了一遍。
他內心一度感覺糟糕透頂，要不是礙於職業習慣強撐著，早就沮喪離開了。
有那麼一瞬間，在經濟危機中備受打擊、很多次想過自殺的黃剛精神都有一絲恍惚。
但此刻...
熱淚盈眶的黃剛恨不得立刻沖回家對妻兒子女說：不用怕，不用擔心，阿爸又找到工作了！又找到工作了！可以掙錢還債了！下個月就可以給你們買肉吃了...
「合作愉快！」心裡經歷了萬重山的黃剛，說出合作愉快的時候難免有一些激動，也有一種說不出的如釋重負。
確認了今後的合作關係，三人心態放鬆的喝了一會兒茶。
在此期間，林義跟黃剛詳細介紹了盈泰地產的情況，以及囑咐了一些需要注意的事情後...
就寫下一個電話號碼對黃剛說，「這是葛律師的聯繫方式，等會你就去找他，幫著儘快把盈泰地產後面的手續落實，讓它早日運轉起來。」
接過便簽，黃剛迅速看一眼，小心翼翼地揣在兜里就說：「好，我保證20天之內就讓盈泰地產正常運轉起來。」
「行，你有這個信心就是好的，20天後我等著你給我個驚喜。」勉勵一番，林義就談起了私事，「你是在香江搞地產的，熟悉這裡的樓市，我拜託你一件事，幫我找一個好點的房產供我自己居住。」
聽到這話，黃剛不解，這麼有錢的人在香江都沒落腳點嗎？
但他不敢問，也不可能問，而是說，「喜好別墅還是公寓，有什麼特別要求嗎？」
「別墅還是公寓？」對這個問題，林義都無所謂，也不避諱黃剛在，直接側身把問題拋給了蘇溫。
女人想了一番，別墅的特點是冷清、安靜和保密性好，這些比較符合自己的心性，也適合自己同小男人的關係，於是沒有太多猶豫就做了決定：
「自帶園子的別墅吧，但不要二手房，最好能看到大海。」
蘇溫說完，黃剛看了眼林義，見他也是贊同，就應允一聲「好，等我消息」就離開了。
...
1997年8月上旬，香江恒生指數持續走高，在萬眾矚目中，破了一路的歷史記錄。
在這個烈火烹油的時段里，從黃剛收集到信息中，林義發現：香江房產大亨施永青還忙於布局內地市場；而李嘉誠則在一片漲價中無聲降價套現，從房市里來了個大撤退。
明面上看，股市、樓市都還是一派欣欣向榮的景象。
此時大多數自詡聰慧的社會精英都沒想到，一場巨大風暴已經悄然靠近，隨時準備致命一擊。
...
星期三，颱風壓境，又是一天大雨傾盆。這是林義非常喜愛的天氣。
在包場的大戶室里，看完最新時事新聞的林義把報紙一丟，起身走到蘇溫身邊坐下就問：
「布局好了？」
「已經準備就緒，就看索羅斯他們什麼時候進場打壓恒生指數了。」女人怕林義看不明白，對著電腦遂一一給他講解自己同戈薇的聯手布局。
安靜聽完女人的謀劃，林義在心裡也不得不感嘆。雖然自己前生在股市里也是浮浮沉沉了很多年，有虧有贏，且總體上還是贏多輸少。
但從一些角度來看問題，林義發現自己的金融水平還是沒有科班出身的專業。
這讓林義心裡也忍不住在想，娘希匹的，金融天賦真的有這麼重要嗎？
有這麼大差別嗎？
中間林義擺正姿態就迷糊的地方向蘇溫請教了一番，最後側頭問，「你這次最低的目標是多少？」
「不少於25%的股份。」說這話的蘇溫語氣雖然很柔和，面色也非常平靜。但裡面卻透著殺氣騰騰、理所當然的氣勢。
再次瀏覽了一遍恒生指數大半年來的走勢，結合記憶中的大勢，林義不得不為湯臣集團默哀三秒，如果歷史軌跡沒變，機遇就在眼前。
日子一天一天過，林義每天不是收集索羅斯的信息，就是盯著大盤，生怕出現誤差導致蘇溫投入的11.5億人民幣錯過了時機。
吃嘛嘛不香，睡覺也不夢到女人了，從早到黑，沈神經一直是緊繃的...
還好三生有幸，老天沒有辜負林義這些天的默默祈禱，果不其然，該來的還是來了。
從7月份泰國放棄固定利率，到8月初索羅斯狙擊香江，短時間內，香江金融危機全面爆發，股市連番跌停，跌破9000點大關，跌幅一度達48%。
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