第314章，11月的收穫（1/2）
蛋糕來了，煙來了，啤酒來了，滷菜也來了。
都老同學老朋友的，宿舍幾人也不再扭扭捏捏，圍著坐好準備開干。
不過讓林義無力的是，孫念和劉燕也不急著走，竟然也跟著坐了下來。
林義不得不提醒說，「你倆上來這麼久了，還不下去的話，宿管阿姨可就要來查寢了。」
劉燕彎著桃花眼笑了，「林義你是不知道吧，你們這棟樓的宿管阿姨和孫念媽媽是小學同學。」
林義瞬間暈頭，竟然還有這事，那以後自己還能安靜的了？
孫念睜著眼睛看著他，仿佛猜到了他的想法一樣，側頭笑著，有些微微得意。
然後，也不知道她哪根筋搭的不對，竟然不顧這麼多人在場。就那樣子，就那樣子傾過上半身緊貼著林義手臂，小嘴湊到他的耳朵邊，用只有兩人才聽的聲音誘惑道：
「今天我21歲生日，只要你想，我可以留下來陪你，保證晚上不發出聲音。」
林義瞬間驚悚，「這可是宿舍。」
孫念壓抑著聲音說，「我能忍。」
忍個雞兒忍，林義pia了她一眼，沒好氣的直接用手臂彎把她肘開，真的是怕了她那狗膽。
雖然說是這麼是，孫念和劉燕到底還是知道進退的。
只是孫念走之前的舉動有點讓眾人瞠目結舌。
只見她先是拉開林義的儲物櫃細細的查看一番，對著那些衣服褲子襯摸了好一會兒。
末了，這女人對井井有條的擺放很是滿意，還煞有介事地說，「林義，你在衛生這方面可以過我媽媽那一關了。」
聽到這話，林義頭大，心說謝謝了啊。咱可不想見你媽，把機會留給別人吧。
不過讓林義更頭痛的還在後頭。
只見孫念脫了鞋子，竟然恬不知恥的爬到了他的床上，抓起被子聞一聞後，又有模有樣的在床上平躺了十來秒才走。
好吧，你走就走，臨了臨了，走到門口又停滯了一會兒，接著轉身把林義手裡喝了一大半的啤酒拿走了。
至於她拿走喝剩了的啤酒幹嘛，驚呆了的眾人，心裡也是雪亮。
「牛皮，義哥，你是真的牛氣，我老馬是徹底嘆服了。您老人家收我做徒弟怎麼樣？」
「死開。」
「別介啊義哥，徒弟不行，徒孫也可以啊。」
馬平彥是徹底被孫念的明目張胆給驚呆了。想當初大一開學見到孫念時，也是動心不已。只是根本不敢靠近孫念，現在讓自己驚為天人的女人竟然...
真是信仰碎了一地。
...
第二天，蘇溫來電話了，說已經派沈柯帶隊和金壽取得了聯繫，達成了初步意向。
女人溫溫軟軟的說，「現在有三個備選方案，羅湖、福田和南山各有一個，你喜歡哪裡？」
林義靜靜地想了一番，才開口道，「羅湖我們有了量販店，先放一邊吧。南山和福田比的話，現階段我更傾向於福田。」
「嗯，那就定在福田。」見到小男人的選擇同自己不謀而合，蘇溫也是心生歡喜，為兩人的默契而歡喜。
選定了地點，林義直接問起了最重要的事情，「你們規劃多大面積，金壽開價多少錢？」
蘇溫回答說，「同羊城的歐尚shopping mall規劃一樣，8.3萬平方米，也就是123畝左右，金壽給我們的單價是20萬一畝。我們需要支付2460萬元。」
聽到這個價格，林義有點不敢置信，聲音都不由自主的抬高了幾分，「這麼便宜？」
女人右手捏著白瓷調羹慢慢地攪動著咖啡，溫溫一笑，道了聲「是」。
林義不淡定了，要知道羊城8.1萬平米土地，單價差不多60萬一畝。
而這20萬一畝的價格，完全是那些背景雄厚的地產企業才有的特殊待遇啊。
而且這個特殊待遇人家還不能經常有。
自己竟然也能撿一回漏，林義心裡頓時對金壽有點感激了。
說了價格，蘇溫又告訴他，有金壽做中間人，銀行方面願意無息貸款2.5億，期限4年。
自己這方只要再出資一億，就可以啟動項目。
這個貸款倒沒有出乎林義的意料，思考一陣就又問，「提供這麼大的便利，金壽有什麼附加條件沒？」
蘇溫輕抿一口咖啡說，「提出一個要求，希望我們明年能破土動工，趕在2002年前開業。」
林義明白了。
金壽提供這麼大的便利，就是希望能在他的任期內出成績。不過這也能理解，付出這麼多，人家肯定是想儘快得到回報的。
「你有什麼看法？」林義心裡在想，要是這樣的話，滬市的shopping mall可能要往後推遲半年了。
蘇溫糯糯的建議，「小男人，我的想法是，廈門的shopping mall項目按原計劃不變。
而滬市的項目推遲到明年下半年、或99年開春再動工吧，畢竟那兩塊地已經攥在我們手裡，可以緩個半年。」
林義欣然同意，「不錯，我們不愧是兩口子，想到一塊去了。那就這樣決定了，你儘快回復金壽吧，到時候我只負責簽字就可。」
聽到小男人念叨的「兩口子」，蘇溫閉上眼睛感受著午後的陽光，輕輕的說了聲「好」。
聊完深城的shopping mall，林義又關心起了其他城市的商業地塊進展。畢竟馬上就是98年，國家馬上要出台新的房改政策了，不急也得急。
於是緊著問，「滬市那兩塊地，抵押貸款後，目前成果如何？」
蘇溫告訴他，「除了滬市外，目前在南京、杭州已有置地，廈門只是初步選好了地址，要你來定。」
林義知道，現在廈門的地位不比後世，從某些方面來說地位是高於南京和杭州的。
畢竟是改革開放第一批重點發展的四大特區之一，國家如今對它還是很重視。
不然也不會出現深城大家長調往廈門當一號人物的那種開懷。
林義當即回答說，「寒假我要去一趟廈門，到時候再說吧。」
兩人之所以要拖一拖，其實根本原因也在於要好處，像深城拿地一樣要好處。
...
兩人有一叨沒一叨又講了一會兒，最後在林義囑咐她注意身體休息後，兩人才掛了電話。
...
握著息屏的手機，林義走在校園的林蔭小道上，想起剛才的電話內容，內心還是掩飾不住的高興。
說句心裡話。
能在深城這樣的城市開設一個歐尚shopping mall，林義是感到非常有成就感的。
要知道後世萬達想把萬達廣場鋪設到深城都沒有可能。
理由嘛，很簡單：
一是，深城是國際影響力的新興現代化城市，人口多，空地少價格高，而且萬達的定位又是中低端。
不僅如此，後世深城的商場很多，並且已經飽和。
比如有萬象城、有海港城、海岸城等等，所以不適合萬達商城進駐，萬達商城只能集中在二三線城市上開拓。
從這一點可以看出，現在建設的時間是對的，畢竟市場還是空白，周邊也沒那麼多超市和商場、五星級酒店以及高級寫字樓。
林義相信，只要這個shopping mall一建，以後周邊幾公里地都不敢有大型超市、大型酒店湊過來送死。
同時，林義和蘇溫把歐尚shopping mall定位為高端品牌也是對的。
畢竟歐尚shopping mall是以東京銀座為模板。借鑑了香江中環、韓國明洞、紐約第五大道等地方的優點，再結合林義自己幾十年的所見所聞和購物廣場的本土化。
不論在設計上、格局上、視覺上、投資上和運營上，還是國際化方面。歐尚shopping mall在這年頭的內地，可以說是一騎絕塵。
不要顯得太過高端，太風騷，太吸引眼球。
別的不講，光說現在已經建好的一期工程棕櫚廣場和噴泉池，已然成為了羊城市的著名觀光景點，也成了很多人拍照片的首選之地。
這也是郭青看一眼就入定了的原因，也是之前那位深城大家長和現在的金壽想要引入歐尚shopping mall的緣故。
除了上面的因素，萬達廣場的運作方式是通過大量建設銷售型物業。
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