82.黑心的房地產商（2/2）
規劃中的城牆也開始建設，水泥的使用不光是時間上節約了，成本也大大降低。以前無用的碎石在水泥的粘合下就可以迅速的成型，根本不用耗費人力去打磨，而且效果更加好。新的濟州城牆魯若麟建的非常高大，可以更好的削弱颱風的影響，規劃的城區面積也頗為龐大，足以滿足後期的需求。
在魯若麟的規劃中，除了重要的部門和工坊，像紡織廠、水泥廠、冶鐵廠都是設在城外的，只有比如肥皂作坊、軍工製造等設在了城內。當然這些廠房也修建的比較結實，也設有圍牆。大量的居民區也建設在城裡，保證民眾的安全並充實城市人口。
新城的規劃魯若麟借鑑了一些後世的理念，街道建設的非常寬闊，並且橫平豎直非常整齊。配套的排污溝渠也都用水泥板覆蓋，保證了清潔美觀。而且每個街區都有預留的小花園和廣場，以及集市。新城裡的建築大量採用石制結構，即防火，又防風，並且結實耐用。
濟州城的一個樣板小區在建成後亮瞎了所有人的眼睛。大量的聯排別墅，占地面積都不大，但是有三層高。前後有個小院子，前院可以簡單的種點花草、瓜果或者蔬菜。後院裡有已經打好的水壓井，還有單獨的帶煙囪的廚房，角落裡則是帶化糞池的水泥廁所。樓板都是用結實的原木加水泥澆築而成，堅固耐用。因為實在是用不起鐵料骨架，只能這樣變通一下。樓頂也不是傳統的山型蓋瓦結構，而是後世的那種平頂帶欄杆的樣式，方便晾曬東西和納涼。
房子的前後窗戶開的也比較大，方便採光。每層的房間並不多，但是上下三層加起來也有六七間之多，通過木質的樓梯連接上下，足夠祖孫三代的大家族使用了。
小區的旁邊就是一個花園廣場，周邊都是集市商鋪，生活非常方便。而且小區間的道路都是水泥地面，平整而又乾淨。
當然了，這樣的小區只是針對普通百姓的，真正的有錢人和官員們，建的都是獨棟別墅，前後院子也更大，更加大氣奢華。
即便是這樣的聯排別墅，也是讓那些平民們渴望不已。度過了初期的艱難日子後，集體宿舍已經不能滿足大家的需求了，更多的人希望有自己的房子。這樣的房子，魯若麟對外的售價是一百兩一棟，價格對於普通民眾來說是有些偏高的。一個普通工人月薪一般在一到二兩，比較能幹的拿的肯定更多。也就是說這樣的房子要一個人不吃不喝工作五到十年左右，遠遠超出了大部分人的消費能力。
黑心的魯若麟允許底下的工人們分期付款，首付20兩，剩下的分十年還清，好在魯若麟沒有收取利息。對於一個普通工人，買這樣的房子壓力很大。但是如果家裡有幾口人都在工作的話壓力就要小很多了。即便是夫妻兩人工作，咬咬牙也還是能承受的。
除去土地成本，這樣一棟房子的造價基本在40兩左右，好在這些土地基本沒有花什麼錢，否則利潤真心不是很大。魯若麟這樣做的目的主要是為了將這些工人牢牢的掌控在了自己手中，同時滿足社會需求，順便回籠一下資金。只要有了房子在，還欠了魯若麟的錢，不怕他們不拼命的工作。
這個小區剛剛開始對外銷售之後，立馬被哄搶一空，這還是魯若麟只針對工人銷售的結果。那些這兩年通過辛苦工作攢了一些工資的工人們為了一套這樣的房子把自己的積蓄通通都拿了出來，成為了魯若麟的房奴。後面要買房的人更是多的不行，魯若麟不得不加快建造更多的房子。
城裡還有單獨建立的幾個大型中心集市，就是所謂的商業區域，被魯若麟建造成了大型的商業體，吃喝玩樂購物於一體的那種。並且商業街的街面上建造了水泥屋頂，與兩邊的商鋪可以通過連廊銜接，用大量的水泥柱支撐起了龐大的遮蔽空間，保證採光的同時可以風雨無阻的讓人在這裡購物消費。這樣的商鋪價值自然不菲，是魯若麟重點打造的商業地產，可以狠狠的收刮一筆。
幾乎所有的主幹道兩邊都被劃分成了商業地產，除了部分自建自用外，也對外出售，由商人自建，當然必須是水泥建築。
僅僅只是通過房地產的銷售，魯若麟就獲得了大筆的資金。但是老問題依然出現了，人手不足的情況再次顯現。
現在最緊缺的是建築工人，僅靠那些俘虜轉化來的建築工人已經完全不能滿足需求了，魯若麟不得不四處收羅勞力。現在單靠自己偷偷的輸入流民已經不能滿足需求了，朝鮮、大明，甚至是日本，魯若麟都發出了人力需求的信息。只要是運送勞力過來，青壯男女都是一個給3兩，如果是舉家遷徙的，孩子老人也給，一個一兩，上不封頂。
商人們都是唯利是圖之輩，有這樣大的利潤，一船塞個幾百人就是上千兩的利潤，回程還可以採購一些貨物，又可以賺一筆，這樣的好事憑什麼不干。
朝鮮和大明有的是活不下去的貧民，魯若麟沒有辦法挖到人，不代表這些地頭蛇們不可以，所以往濟州島輸送人口的船隻開始猛增。即便是日本，也有人避開幕府的耳目，偷偷的組織貧民往濟州島偷渡。其中就以九州島的肥前藩乾的最多，一個是因為肥前藩的長崎港作為日本的唯一對外貿易港口，有眾多的海商，他們有實力來操作這件事情。二來他們離濟州島也比較近，往來方便。
日本山多地狹，平民生活是非常艱苦的，在日本崛起之前，向外輸送人口是常有的事情，甚至在明治時期日本還組織女子到南洋從事特殊服務行業為政府賺取外匯呢。所以那些大商人想要往外輸送人口真的不是太難，甚至地方大名們還會配合他們，前提當然是有錢賺。
在這些冒險商人的幫助下，大量的日本人，包括很多女子被運到了濟州島。雖然這個時期的日本女子並不怎麼受歡迎，但是誰讓濟州島上男多女少，供需緊張呢。好在這些日本女人都非常聽話，也吃苦耐勞，並不需要多長時間，她們就會被轉化，為濟州島的男人們生兒育女。