第416章 拿下第二個四合院（1/2）

陳文和唐瑾互相對望一眼，都看出了對方眼裡的滿意之情。

這樣子太好了，比陳文之前在南鑼鼓巷買的那個四合院漂亮多了。

在陳文的心底里，已經做出了決定，這個院子他要買下。

馬老師這時開口了：「陳文唐瑾，這個宅子呢，你們如果買下來，直接入住也行，但這房子確實比較衰敗，將來你們早晚還是得扒了重新翻建。」

唐瑾心裡嘀咕：這裡哪有衰敗啊！

不過唐瑾沒吭聲。陳文才是拿主意的人，她乖乖跟著就行。

對於馬老師的話，陳文是深以為然的。他知道馬老師不會無緣無故亂提議，而且他還明白一點，通過方才在工作室的交流，馬老師現在非常喜歡他，所以馬老師在買房的過程中一定會幫陳文。

陳文立刻接住馬老師的話往下說：「這院子我比較喜歡，主要是地段不錯，隔壁就是國子監，出門不遠就是雍和宮，文化氣息濃厚。但房子太破舊，我是不會直接入住的，買下來以後我肯定找人全部給扒了，再重新翻建。」

馬老師說道：「嗯，這房子雖然不能說是危房，但肯定不適合再居住了。短期內塌不了，長期看還是存在風險隱患的。哎，朱先生，居委會最近檢查過社區危房嗎？」

朱先生的表情有些尷尬，兩隻手侷促地互相搓著：「居委會最近倒是沒來過，但是消防隊的人前不久來查過一次火災隱患。」

馬老師追問：「他們讓你整改了？」

朱先生笑道：「整改倒不至於，他們也沒下達整改通知就離開了。走前呢，他們領頭的人倒是說，讓我提高警惕，說是夏季炎熱乾燥，要小心火災。」

馬老師說道：「我看這樣吧，大家都是熟人了，朱先生你跟我認識挺久，不繞了，你開個價吧！我給你說啊，陳先生是我好朋友！」

朱先生思索了半分鐘，表情略顯猶豫，慢慢伸出一個手掌。

陳文一看，心想，五十萬？便宜！

朱先生張開的五指，又變成了六字。

陳文心想，六十萬也是便宜！

馬老師笑了一下：「你倒是給個準確數字！」

朱先生開口道：「五十六萬！」

陳文忽然有一種想笑的感覺，跟著馬老師合作唱戲砍價，似乎應該就是跟著他去潘家園淘換古玩的即視感。

馬老師那張臉，天生的沒有豐富表情，你看不出他的喜怒哀樂。

陳文是個表情豐富的人，但跟著巫婆學跳繩，在馬老師跟前，他也刻意隱藏了自己的欣喜之情。

陳文恭恭敬敬地請示道：「馬老師，我頭一天買四合院，不懂這裡面的規矩。我可以還價嗎？」

馬老師看了陳文一眼，面無表情說道：「算了，朱先生是我熟人，你就別還價了！就這個價走吧！」

陳文立刻明白了，56萬的價格得到了馬老師的認可，沒有還價的必要。

陳文伸出右手，與朱先生握手之後說道：「朱先生，您是馬老師的朋友，您開的價格我不敢還價，就按56萬吧！」

朱先生這時候顯得挺高興，他環顧了一圈自家的房子，眼神中又有些不舍，最後他說道：「好，成交！」

辦事講究乘熱打鐵，否則夜長夢多。

陳文上午買過一套四合院，對交易的過程非常熟悉。

陳文請馬老師和朱先生在宅子裡稍等，他帶著唐瑾離開了箭廠胡同，到朋友處取了60萬現金，沒用一個小時，又回到了朱先生的四合院。

接下來的事情就是快馬加鞭辦業務了。

四人離開朱先生的四合院，打了一輛計程車，趕到了房管局。

直接在房管局裡，找了一家代辦合同的機構，填寫了標準化的合同文本。帶著合同文本，來到了隔壁的銀行辦理了托收帳戶的存款。

隨後又回到房管局，將合同和銀行的回執交給了對口的部門，登記核對相關信息，繳納了相關稅費，拿到了5個工作日之後領取新房產證的回執單。

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