第416章 拿下第二個四合院（2/2）

隨後又回到房管局，將合同和銀行的回執交給了對口的部門，登記核對相關信息，繳納了相關稅費，拿到了5個工作日之後領取新房產證的回執單。

從房管局出來，陳文看了看手錶，離下午5點還差10分鐘。時間剛剛好，完成了箭廠胡同的四合院交易，不需要拖到明天再弄合同手續了。

朱先生與陳文握手後說道：「陳先生，5個工作日，加上這周的周六周日，你應該會在7天之後拿到房產證。正好這短時間留給我搬家。」

陳文點頭道：「朱先生您搬家完成後，請將鑰匙交給馬老師。下周我不在帝都。」

馬老師說道：「成，這事交給我。」

朱先生與陳文道別，陳文幫他攔了一輛計程車，塞了20塊錢給司機，吩咐開到箭廠胡同路口。

朱先生周后，馬老師說道：「陳文，你今天這筆買賣不虧！」

陳文說道：「一塊吃個晚飯唄！我有一肚子話想請教您呢！」

馬老師答：「嗯，我也有好些事想和你說。」

三人打了一輛計程車。

馬老師問道：「我對吃喝沒什麼想法。你們想吃什麼？」

陳文看了唐瑾一眼：「還吃烤鴨嗎？」

唐瑾甜蜜蜜地點點頭。

馬老師吩咐司機：「安定門，全聚德。」

烤鴨店內，三人選了個靠牆角的僻靜位置。

菜品上齊，唐瑾一言不發地大吃大喝，陳文和馬老師聊四合院的事。

「陳文，我看你在房管局的架勢，門清啊！」馬老師很機智。

「不瞞您說，上午我已經買了一個院子，那姐介紹的。」陳文笑道。

陳文將上午的經歷，以及那個位於南鑼鼓巷的四合院的破敗情況，詳細說給馬老師聽。

馬老師聽完說道：「嗯，那一帶我知道，小那給你介紹的那個房子，它是個偏院。」

他邊說著，邊拿著桌上的餐具做了個示範：「一個完整的四合院，它包括了前院、主院、後院，在主院的兩側有偏院。你今天上午買的是西側的偏院，下午買的是前院。準確說，你今天買的兩個它都不叫四合院，只是四合院的一部分。」

陳文感嘆道：「哇，原來四合院還有這麼多的講究，我一直以為四面牆圍起來的帝都老房子就叫四合院，沒想到我今天忙活了一天，買的全是下人住的地方。以前老爺太太們住的主院和後院，我連看都沒看到！」

馬老師用拳頭捂了下嘴，嘿嘿笑了兩聲：「你彆氣餒，我剛說的那些是舊時候的說法。在整個帝都，現在除了故宮裡面，再也沒有完整的原版四合院了。」

陳文笑道：「聽您這麼說，我心裡好受多啦！」

馬老師說道：「你今天上午50萬買的那個院子，價格還是合理的，現在那一帶的院子，就是這個價位。」

陳文追問：「那我今天下午56萬買的這個箭廠胡同院子，買貴了還是便宜了？」

馬老師盯著陳文，認真說道：「也貴，也便宜。」

陳文好奇道：「什麼意思呢？」

馬老師解釋道：「如果你買來立刻扒了重建，那麼你買貴了。但如果你把房子放在那，放一陣子，那麼你肯定會知道自己撿了便宜！」

陳文心想，這不就是等升值嗎！如果是這個路數，哪裡值當讓馬老師這麼神秘兮兮講道理啊！

陳文問道：「我如果把拿9間舊房間放他幾十年，肯定會升值。可是未來幾十年，我自己要麼住那些破房，要麼不去住，而且破房還沒法租出去開經營，那我還買它幹嘛啊！等升值了，我都老了！」

馬老師嘿嘿一笑：「你別急，聽我說完幾件事，那就懂了！」

陳文說道：「洗耳恭聽。」