第240章 奔達國際（1/2）

走回客廳，蔡致良叫來楊樂，吩咐道：「浦江新組建的明秀地產，以後有阿成負責管理，你到時跟他交接一下。」

「好的，我這邊會全力配合他。」楊樂也算是鬆了一口氣，仿佛卸下了一副重擔，說是交接，其實也沒有什麼可交接的，畢竟那裡還是一片空蕩蕩的，只有一個架構都不太完整的公司。

「往後還請楊先生關照。」浦江的明秀地產，處於深城金河投資之下，並不直接向蔡致良負責。

「肖先生客氣了，都是為蔡先生做事。」不在一家公司，楊樂同肖海成沒有打過交道。

「就是浦江那家公司啊，阿成可要挺住了。」對明秀報社的骨幹，鄭一鳴就比較熟悉，接了一句，道：「我還是堅持之前的觀點，大陸的房地產市場剛剛開放，或許有些潛力，但是在如今的經濟大環境下，短時間內不會有什麼作為。反倒是本港，房地產市場猶如烈火烹油，蒸蒸日上。」

「老鄭啊，鮮花著錦，烈火烹油，你這可不是什麼好詞。」出自紅樓的烈火烹油，不自覺沾染了盛極而衰的意味。

「你說的這些，我還能不知道，但是你看看，本港大多數的地皮，要麼集中在四大洋行手裡，要麼在長江實業、恒基兆業這些華資新貴手裡，現在能撿到盤裡的，要麼下血本，要麼就是些邊邊角角，吃些殘羹冷炙。除非能夠收購其中的一家，否則的話，天門置業的天花板，那是一眼就能望到頭的。」

香港已經經過好幾輪的房地產開發，繁華的地段大都是有主的，天門置業這樣的後來者，基本上就沒有什麼落腳的地方。新地皮供應有限，而老物業改造，需要同房主一家一家地去談，更是一個大工程，恒基兆業就是這方面的行家，以至於迅速崛起。

蔡致良道：「浦江目前的環境再差，明秀地產至少已經打下未來二十年，甚至三十年發展的根基，猶如現在的怡和集團，占據著最好的樓盤，僅僅依靠收租，每年就能夠產生數億的利潤。而對於浦江，浦東就是最值得投資的地方，因為它即將同對岸的深城一樣，對外開放，你們很快就會看到它的崛起，或許很快，用不了多久。如果在本港投資，哪兒來的機會啊。你看看長江實業，新世界發展，哪一個不是老謀深算，不也一樣在加大投資嗎？」

「新世界發展如今是少帥當家，老鯊膽不一定同意的。」鄭一鳴笑道。

「卻也沒有反對。」那自然是默認了，即便是少帥當家，老鯊膽想要否決掉投資大陸的決議，也不會等到現在。

「港城雖然機會受限，卻也不是沒有。」鄭一鳴也沒有在這些事情上面爭論，而是透露了一個消息：「蔡先生，鑑於奔達集團發展不順利，自身又深陷財務危機，澳洲大亨龐雅倫準備撤離港城。」

「奔達集團？」蔡致良沉吟片刻，問道：「我是不是在哪裡聽過這個名字。」

鄭一鳴解釋道：「半年前，就是因為與奔達集團爭奪地皮，引發了恒隆銀行危機，要不是您在北美說服了花旗銀行，差點難以收場。」

「哦，我想起來了。」蔡致良點點頭，這就有印象了，道：「你剛才說奔達集團準備撤資，是怎麼一回事？」

鄭一鳴道：「近年來，澳洲經濟不景氣，奔達集團陷入財務危機，遂有意將其所持香港奔達國際66%股權出售，我覺得這是一個機會。奔達國際是奔達集團的旗艦，去年10月份，澳洲大亨龐雅倫的計劃是將其私有化之後，拆骨套現，遭到興業國際集團查氏家族的狙擊，私有化的建議遂被否決，這才決定出售奔達國際的股份。」

「去年，中環的財經廣場改名奔達中心，就是奔達國際的物業嗎？」略微一思索，很多事情又浮現在腦海中，蔡致良也逐漸有了些印象。

「對，那是奔達國際在本港的主要物業。」鄭一鳴道：「奔達國際近兩年相當活躍，斥資數十億，除了如今的奔達中心，還花費20億的資金，從置地集團購入半山區的豪華住宅——地利根德閣，後又向香港電視的另一大股東利氏家族收購香港電視股權，大概14億，使所持股權增加到30.4%，一度奪得香港電視的控制權，只是港府出台的一系列政策，阻止了這次交易。還有海外的一些投資，據說持有羅馬郊區一處300公頃的土地，其他的我還在調查。」

關於奔達國際收購無線三成股權的事情，蔡致良當時只知道是一家澳洲的資本，後來被南洋的大亨郭糖王拿下了。

「有奔達中心和地利根德閣就足夠了。」聽完鄭一鳴的介紹，蔡致良就心裡有數了，這是必須拿下的物業，可不是那些邊角料。

奔達中心位於寸土寸金的中環，還因其外形與正在爬樹的樹袋熊相似，被戲稱為樹袋熊，與中銀大廈、滙豐大廈比鄰而居，未來的價值可想而知。

還有地利根德閣，位於半山豪宅區，為大多富商名流所鍾愛，也是未來能夠賣出天價的優質物業。

「我也這麼認為。」收購奔達國際，自然少不了蔡致良的支持，鄭一鳴道：「我前幾天拜會了奔達集團的龐雅倫，雖然之前有些不愉快，但是誰又會跟錢過不去，只要資金充裕，價高者得。」

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