第四百零四章 投資地產（1）（1/2）

等自己趕到位於東京市中心的佳德投資株式會社的時候，都已經是中午了。當自己走進公司的時候，加惠子已經著急地在等著自己，她打過幾個電話都聯繫不上，還以為他出了什麼事，不過看到他，自己剛才的擔心這才放下。

「你怎麼現在才過來，我還以為出了什麼事呢！打了幾個電話到酒店都沒有人接。」加惠子擔心的看著自己問道。

「沒事，剛才談成一筆生意，抱歉來晚了！」

「沒事就好。」加惠子並沒有多問，在她看來，想要告訴自己它自然會說，不想告訴自己，自己也沒有必要問。作為一名成熟的職業女性，她自己知道該問的和不該問的。

「這是你上次安排讓我留意的一些房產公司的情況。」加惠子拿出自己這段時間調查到需要出售的一些房產資料遞給張佳輝。

「這些都是比較優質的大廈，我也已經和幾家地產公司聯繫過，有的想要急著出售，有的在價格方面沒有一點退讓的餘地.........。」加惠子對資料上的每家公司都進行了說明，而且還非常的詳細。包括每家準備出售的地產都有詳細的介紹和說明，每棟建築的內部布局，建立年月，和市場評估等一系列的介紹完完整整的整理成一份資料。

「不錯。」張佳輝看著資料，非常的詳細。

「這家高島地產公司，還有開發住宅樓的項目？」看著資料的張佳輝，注意到這家叫高島的地產公司，這家在售的業務除了有寫字樓大廈還有很多住宅項目也在出售之中，連忙問道。

「是的，這是一家比較不錯的地產公司，去年在一次投資中失敗，資金斷裂。銀行正在催著他們還款。你也知道這些地產公司很多都是在開發的時候都是從銀行內貸款出來開發建設，這資金一旦斷裂就很容易破產，銀行方面就會催著將貸款提前歸還。所以高島公司在這幾家地產公司裡面，是我接觸最多的，而且他們也急著想要出售這些地產來還銀行的貸款。

這家公司現在在他們出售的地產有坐落在中央區市中心寫字樓一棟，而且還有一個坐落在新宿區的一個住宅小區，不過這個小區還沒有完工，大概計劃在後年年底才能完工，這個小區大概有將近1800多套住宅房。還有一個已經建成的1200套住宅的小區在涉谷區，這個計劃在今年年底才會完工，售賣許可的話，最快也需要在明年。

也正因為這兩個項目嚴重拖垮了他們的資金鍊，遠水解不了近渴，再加上內部的一些矛盾，所以才會將這三個項目出售。」加惠子解釋道這家叫高島的地產公司出售的原因。

「1800套加上1200套，這可是有3000套住宅房，兩個住宅小區，再加上一棟寫字樓。尤其是地段非常的不錯，寫字樓在中央區，地理位置也相當的不錯。這個到是可以談談。」張佳輝在心裡想著。

不過看著上面出售的價格也很高，位於市中心的這棟寫字樓就要售價2億美金，三個項目加起來的售價需要3.5個億美金左右，兩個住宅區平均每套的價格都需要50萬美金一套，在這個平均GDP不過才1萬多美金的時期，這個價格還是非常高的，也就相當於一個普通的職員需要不吃不喝三十幾年才可以買得起一個房子。不過話又說回來，這些住宅區的地段也都是非常不錯的，畢竟想要在東京這樣的地方買套房子本來就十分的困難，這個自己也能理解。

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