第四百零四章 投資地產（1）（2/2）

不過看著上面出售的價格也很高，位於市中心的這棟寫字樓就要售價2億美金，三個項目加起來的售價需要3.5個億美金左右，兩個住宅區平均每套的價格都需要50萬美金一套，在這個平均GDP不過才1萬多美金的時期，這個價格還是非常高的，也就相當於一個普通的職員需要不吃不喝三十幾年才可以買得起一個房子。不過話又說回來，這些住宅區的地段也都是非常不錯的，畢竟想要在東京這樣的地方買套房子本來就十分的困難，這個自己也能理解。

「價格方面他們怎麼說？」3.5億美金，這可不是一筆小的投資，所以在自己看來還是希望這個價格能有所優惠。

「這個我和他們的人談過這個問題，他們雖然是急著想要出手，可是價格方面卻不肯退讓，聽他們的口氣最多也就是在這個基礎上優惠個2-3%的樣子。」

「也就是說他們肯便宜個1千萬？」

「是的，總的價格算下來也需要3.4億美金左右。而且還有未完工的小區建設，也需要我們的投資，這塊我也計算了一下，最少也需要投資1千多萬美金。所以在我看來，其實他們根本沒有任何的優惠。」加惠子分析道。

「不過我還是非常看好這個商務大廈，這棟大廈的位置非常的好。離東京地鐵線也不過才400米左右的距離，離最繁華的銀座中心也就是200多米，不管是交通還是購物都非常的便利。」加惠子說著自己的想法，畢竟這個地方可是寸土寸金的地方，一般很少會有公司出售這樣的地產，所以這是一次機會。

「而且我們從公司里也能看的見那棟大廈。」加惠子繼續說著站起身走向窗戶邊，自己順著她指的一棟外觀還不錯的大廈，那就是高島地產準備出售的商務大廈。

「地理位置確實是非常的不錯，不過好像那棟大廈並不是很大？」

「如果再大點也不可能會是這種價格，它旁邊的那棟你知道嗎？只不過大了一半，可是價格卻翻了一賠，正是因為這棟大廈占地面積不多，所以價格方面才會如此便宜。」在這些中心地帶的大廈那是占地面積越大的大廈就越貴，那些小點的發展空間小所以相對的價格會低很多。就比如建設房子也一樣，你地方小，但是一切的配套設施你都需要配套，這就無形的增加很多不必要的費用，而且規划起來也比較困難，由此價格方面也自然會便宜不少。

張佳輝點點頭表示了同意的看法，自己可不知道這些，但是加惠子的解釋自己能理解。不過這3.5億美金確實是一筆大的投資，尤其是還沒有完工的兩個住宅項目，這就比較麻煩點，自己對於這些可不懂，而且自己也沒有這方面的人才，加惠子也不可能懂這些，這要是專門找人，自己又有點不放心。如果是已經建好還未出售的自己倒是沒有問題，這個自己可以直接的捂盤放在手裡，等幾年房價上去之後再出售。

「那你覺得這個投資項目怎麼樣？」張佳輝還是想聽聽加惠子的意見。