第423章 玩嘴遁，需要主角光環！（2/2）
當然這種話，徐傳貴只能在心中說一說。
表面上，徐傳貴還是一副唯唯諾諾的樣子，開口說道：「張書記，那我再去十里堡，繼續做一做村民的思想工作。」
……
一畝地的征地補償金是350塊錢，換成批發市場的股份以後，卻能賣5000塊錢，相差了十幾倍，這十幾倍的差價，可不是做思想工作能夠解決的。
所以徐傳貴所謂的「做思想工作」，無非就是找個台階而已，反正他已經對征地不抱希望了。
張嘉鋼再一次召開會議進行討論，然而這是需要用真金白銀來解決的問題，可偏偏財政上又拿不出真金白銀，問題自然就無法解決。
掏不出錢，就只能使用七代火影的最強遁術，然而嘴遁這種東西，需要主角光環的加持才能有效，其他人使用的話，必然是反派死於話多。
張嘉鋼畢竟不是主角，身上沒有主角光環的加持，所以嘴遁攻勢對於十里堡村毫無效果。
轉眼就過去了一個多月，征地的事情卻毫無進展，批發市場的興建，也遙遙無期，張嘉鋼也越來越著急。
張嘉鋼畢竟是剛剛上任沒多久，批發市場也算是張嘉鋼就任青河市書記以後做的一個大項目。
如果項目沒有啟動就夭折的話，對張嘉鋼並沒有太大的影響。
可如今項目已經啟動，如果無法推行下去的話，那麼對於張嘉鋼的影響可就大了。
作為一把手，就任以後的第一個項目卻沒有成功，這對張嘉鋼的威信將帶來巨大的打擊，一個領導要是沒有足夠的威信，之後再想推行大項目的話，難度恐怕要幾何倍的增加，就算是能把項目的推行下去，下面執行的人，免不了會有更多陽奉陰違的存在。
而且就任後的第一個大項目就失敗，也會成為張嘉鋼政治生涯中的一個巨大的污點，這個污點也會影響到張嘉鋼在仕途中的進步。
相反的，若是批發市場項目成功的話，張嘉鋼可以憑此快速的建立起自己在青河市的威信，之後想要再搞大項目，就會容易的多。
而如果批發市場的運營也非常的成功，能夠給青河市帶來巨大的商機，促進青河市的經濟發展，這也將成為張嘉鋼主政青河的政績，同時也會成為張嘉鋼仕途進步的一個兩亮點。
所以於公於私，批發市場這個項目，只能成功，不能失敗！
……
李衛東也在時時刻刻關注著十里堡村征地的進程。
他派胖子和瘦子去十里堡村嚷嚷著5000塊錢收購批發商城0.1%的股份，並不是真的買股份，而是要阻止征地。
李衛東很清楚，張嘉鋼的目的是為了批發市場的控制權，所以絕對不會給十里堡村的村民批發市場的股份。
如果市里拿不到批發市場的控制權，用土地出讓金入股，也就成了毫無意義的事情。
白嫖不到批發市場的話，還不如從小狗電器那裡收個一二百萬的土地出讓金，市裡面的財政情況好歹也能寬裕一些。
萬一張嘉鋼要是真的願意給十里舖村批發市場的股份，李衛東也不吃虧。
到時候李衛東只需要買下0.2%的股份，再加上原本的49.9%的孤墳，就握有了批發市場50.1%的股份，擁有了絕對的話語權。
0.2%的批發市場股份，也就是一萬塊錢，花區區一萬塊錢，獲得批發市場的經營管理全，這比買賣還是划算的。
這一個多月的時間，征地毫無進展，李衛東覺得張嘉鋼應該非常著急了，也是時候該去找張嘉鋼談一談了。
李衛東預約了個時間，來到了張嘉鋼的辦公室。
兩人寒暄了幾句後，李衛東開口說道：「張書記，我聽說十里堡的征地工作，進展的不順利啊！」
張嘉鋼則開口答道：「征地這種事情，歷來都比較的複雜，困難嘛肯定是有一些的，不過努努力的話，是能夠克服的。」
李衛東則微微一笑，隨後開口說道：「可據我所知，目前十里堡的土地，一畝都沒征上來！」
「這主要是因為征地工作才剛剛開始，還處於向老百姓解釋政策的階段，等到老百姓對政策了解了，征地工作很快就會完成。」張嘉鋼面不改色心不跳的回答道。
「原來如此。」李衛東笑著點了點頭，隨後接著說：「張書記，您可別忘了，咱們之前可是簽了合同的，合同上承諾，今年年底完成征地工作，然後我的資金就會到位。
如果到時候征地工作無法完成的話，那我也不可能一直讓資金閒置。畢竟5000萬也不是一筆小數目，每個月光是利息就有不少，我不可能讓這麼多錢，一直等著征地工作的完成。」
「那是自然，李廠長，你放心，在年底之前，我們肯定能完成征地合同。」張嘉鋼開口答道，心中卻是很慌張的。
李衛東知道，張嘉鋼是在虛張聲勢，按照目前的征地進度，別說年底之前了，就是明年的這個時候，也完不成征地工作。
於是李衛東乾脆說道：「張書記，說實話，按照目前的征地進度，年底之前是不可能完成征地工作的。我知道你有信心，有決心，我也相信你的信心和決心，但是我認為征地這件事情，還是應該以事實情況為依據的。
我也很希望征地工作能夠儘快完成，希望批發市場可以儘快開工。在這方面，我們是同一戰線上的。但現在征地工作遇到了問題，是不爭的事實。所以我這次來找你，也是為了商討出一個解決問題的方案。」
李衛東的話語很坦誠，反倒是讓張嘉鋼有些尷尬，他拿起茶杯，喝了一口茶水，緩解了心中的尷尬，才開口說道：「李廠長，如果你有什麼解決方案，不妨說出來，咱們商量一下。」
「那好，張書記，在此之前，我得要先說明一下，我是想說一下自己的想法，可能有些話不太好聽，但我只是對事不對人，也並沒有針對誰，還希望張書記不要介意。」李衛東先給張嘉鋼打起了預防針。
張嘉鋼則一臉豁然的點了點頭：「我明白，有句話叫忠言逆耳嘛，李廠長有什麼想法，儘管說，今天咱們是平等討論。」
「既然如此，那我就說說我的想法了。」李衛東話音頓了頓，接著說道：「市裡面應該是不想放棄批發市場的經營管理權吧？要不然也不會征地251畝，每畝地規定二十萬的土地出讓金。」
被李衛東說中了白嫖批發市場的想法，張嘉鋼又是一陣的尷尬，他只得故作爽朗的笑了起來，然後開口說道：「李廠長果然已經看出來了。」
「做了很多年生意，這要是看不出來的話，我早就破產了！」李衛東回答道。
「我也知道李廠長已經明白了我們的意圖，只是我當時提出二十萬的土地出讓金時，你沒有反對，我以為你是認可了我們的決定，願意放棄批發市場的管理權！」張嘉鋼打著哈哈說。
「都投了五千萬，我怎麼可能放棄市場的經營管理權？我是拿真金白銀出來投資的，把批發市場交給別人，我也不放心。」李衛東開口答道。
「那你當時怎麼不提出來，咱們可以商量嘛！」張嘉鋼開口說道。
「商量的話，你們會把市場的經營管理區交給我麼？」沒等張嘉鋼回答，李衛東自問自答的說道：「肯定不會！」
張嘉鋼沒有反駁，他的確是吃定了批發市場的經營管理權，就算李衛東要，張嘉鋼也不可能給。
李衛東則繼續說道：「而且我認定，你們收不到土地！所以我也沒有必要當那個惡人，把關係鬧僵，對我也沒有好處。」
「你怎麼知道土地徵收工作會遇到困難？」張嘉鋼馬上問。
「因為二十萬土地出讓金，大大的超出了土地的真實價值，這違背了客觀的市場規律，征地必然不會成功。」
李衛東話音頓了頓，接著說道：「張書記，你畢竟不是商人，咱們市的領導當中可沒有人做過生意，對於市場規律這種東西，並不了解。
所以你們會覺得，每畝土地定下二十萬的價格，就是能發揮二十萬的作用。但事實並不是如此，因為市場不會接受這二十萬一畝的定價。
市場的基本特徵就是交換，而市場規律，就是交換的基本機制，這其中包含了價格、供求、競爭、決策等等一系列的機制，組織形成了市場經濟發展的一套規律。
這些機制並不是想當然就形成的，而是在市場行為中，經過無數次的實踐，逐漸的形成的。實踐是檢驗真理的唯一標準，市場規律作為實踐的產物，未必是真理，但一定是科學的。
所以人為的制定了二十萬一畝的土地出讓金，實際上是一種違背科學的行為，也是經不起市場檢驗的，出問題是很正常的現象，不出問題才不正常呢！」
張嘉鋼若有所思的點了點頭，李衛東所講的這些並不難懂，以張嘉鋼的文化水平，還是能夠理解的。
隨後張嘉鋼開口問道：「李廠長，那現在征地所遇到的問題，該如何解決呢？」
「最簡單的方法就是降低土地出讓金，讓土地出讓金的價格回歸合理，這樣不會違背市場規則，自然也就能夠經得住市場的檢驗。」李衛東開口答道。
張嘉鋼思考了片刻，然後搖了搖頭：「不行，如果按照土地出讓金的市場價格，那麼250畝土地，大概只有一百多萬的土地出讓金。」
農業用地變成商業用地，價格雖然會暴漲，但絕對到不了二十萬一畝的驚天價格。
如果只拿一二百萬的土地出讓金入股，占股太少了，批發市場的經營管理權肯定會落到李衛東的手上，這也是張嘉鋼一直牴觸的事情。
李衛東則長嘆一口氣：「說到底，這個批發市場，市裡面還是不想放手。」
「市里當然不能放手！興建批發商城，是我們市的重點項目，對於全市的經濟發展，也有著至關重要的作用。這種大項目，自然是應該由市裡面掌握，由國資部門運營！這樣才穩妥。」張嘉鋼開口說道。
「想讓國資運營，那就讓財政出錢嘍！」李衛東接著說道：「張書記，現在問題的核心就是，你們想要社會資本出本錢，又想合理合法的摘桃子，這不光是違背了市場規矩，更違背了社會發展的規律！
所以我認為，既然財政上拿不出錢來建市場，而市里又需要建這個市場，你們就應該放手，讓社會資本來辦。做到誰出錢，誰管理，誰承擔風險，誰受益！這才是一個符合市場規律的辦法！」
這章六千五百多字，其實是兩天寫出來的，慚愧慚愧。感謝各位衣食父母的訂閱，求波保底月票。