第418章 想要白嫖？沒門！（1/2）
張嘉鋼說完二十萬土地出讓金的事情，便偷眼觀瞧李衛東的表情，然而李衛東依舊是一臉微笑，看不出任何的不滿情緒。
「我都說了二十萬一畝的土地出讓金了，這個李衛東怎麼沒反應啊，251乘以20，不會算麼？就算數學是體育老師教的，聽到二十萬一畝的土地出讓金，也應該有些反應吧！」張嘉鋼心中暗道。
當時畢竟是1994年，而且十里堡又是在郊區，20萬一畝的土地出讓金，簡直是花生米賣出了天然鑽石的價格！即便是到了二十年後，大部分農村地區的土地出讓金也達不到這個數字。
那個時候的土地根本不值錢，二三線城市裡幾千塊錢就能拿到一畝地，郊區的土地就更便宜了。張嘉鋼嘴裡卻冒出來的20萬一畝，不知道的還以為是在南方的經濟特區呢！
更關鍵的是這個251畝的征地數字。
沒有湊一個250畝的整數，而是剛好多了一畝，計算土地出讓金的時候，也就多了20萬。
5000萬和5020萬完全是天差地別，如果按照5000萬土地出讓金折算成股份的話，那麼未來的批發市場，李衛東和國資就各占50%的股份，誰也管不了誰。
而按照5020萬計算的話，那麼李衛東的占股就變成了49.9%，國資的占股就變成了50.1%，這也就超過了50%的門檻，意味著國資將對批發市場擁有絕對的控制權。
也就是說多征這一畝地，目的就是為了讓國資多獲得0.1%的股份，從而拿到批發市場的控制權。
故意報出一個天價的土地賠償金，再加上251畝的土地，讓股權超過50%，這是擺明了想要白嫖批發市場。
事實上按照張嘉鋼原來的計劃，也是打算讓國資白嫖一個批發市場的，只不過因為集資不順利，批發商城建不起來，導致連白嫖的機會都沒有。
而李衛東願意出資5000萬建批發市場，使得批發商城可以興建，這雖然給了國資白嫖的機會，但是卻找不到一個合理合法的白嫖藉口。
我出錢投資建一個商城，你二話不說就拿了過去，這豈不是在明搶！不合法是肯定的。
若是張嘉鋼真這麼做的話，以後誰還敢來青河投資？
後來李衛東提出，國資可以用土地出讓金折價入股，也瞬間提醒了張嘉鋼，他馬上意識到，可以在這方面做文章。
市裡面肯定是不想放棄批發市場的控制權的，於是經過一系列的開會研究後，最終就拿出了這個征地251畝，而且抬高土地出讓金的方案，剛好湊了一個5020萬，可以得到50%以上的股權。
土地出讓金這種東西，完全是由政府說的算，而且只有最低下限，沒有最高上限。
根據《出讓國有土地試用權規定》，地賣的太便宜，那是違法的，但地賣貴了，法規卻管不到。後世經常會拍賣出天價的地王，也沒見國土部門出來干涉的。
所以一畝地二十萬的出讓金，雖然很離譜，可既然市裡面是這麼規定的，那就是二十一畝萬。
如果按照這個方案，利益最受損的肯定是李衛東，他掏了五千萬建一個批發商城，最終連商城的控制權都沒有，等於完全給國資做了嫁衣。
而對於張嘉鋼而言，他看中的是批發商城建成後，給青河市帶來的就業、商機以及經濟發展，至於李衛東的利益，在「大局」面前是可以犧牲掉的。只要能給青河市帶來經濟發展，個人出點血又算什麼呢？
其實張嘉鋼也從心底感謝李衛東，如果不是李衛東提出國資可以用土地折價入股的話，他也不會想到這個白嫖的主意。
張嘉鋼也知道這個方案，讓李衛東失去了商城的控制權，他很擔心李衛東會發對，然而他偷眼觀瞧李衛東的表情，卻發現李衛東沒有絲毫的不滿。
「李衛東是沒琢磨過來這個5020萬的數字，還是真的願意接受這個吃虧方案？」張嘉鋼心中有些打鼓。
只見李衛東笑了笑，開口說道：「行啊，既然市領導已經決定了，那就按照市裡面的方案來，等這251畝土地徵用下來以後，我的資金馬上到位！」
李衛東欣然接受了這個方案，張嘉鋼心中頓時狂喜。白嫖一個五千萬的批發市場，任誰也會欣喜若狂！
但張嘉鋼並不滿足於此，他開口說道：「李廠長，這個資金嗎，你能不能先到位一部分？」
「張氏記，你指的一部分，是多少？」李衛東笑著問。
「500萬怎麼樣？我們也可以開展一些前期的規劃和設計工作。」張嘉鋼回答道。
李衛東卻很果斷的搖了搖頭：「張書記，您這個規劃和設計的費用，有些高了吧？我一共就投5000萬，畫個圖就要500萬？咱們找一個中科院院士設計，也花不了這麼多錢吧？」
張嘉鋼尷尬的笑了起來，隨後開口說道：「那就少一點，300萬吧？」
李衛東依舊搖了搖頭：「張書記，要是為了規劃和設計工作，我一分錢都不會出。咱們規劃局是政府部門吧？財政不給規劃局發工資麼？為什麼規劃局幹活，還要額外再收費呢？規劃這種事情，本來就是他們應該做的工作啊！
我們企業平日裡可是按時合法納稅的，企業交的稅本也都入了財政，這其中就有維持國家機構正常運作的費用。如今規劃局要進行他們的本職工作，卻讓我們企業額外出一筆錢，這不太合適吧？
設計也是一樣，設計院是建設局麾下的事業單位，日常運行的開銷也是財政撥款的，現在要設計批發商城，同樣是他們的本職工作。完成本職工作，也不應該再額外收費。您說是不？」
「呃，李廠長說的是。」張嘉鋼頓時無言以對。
張嘉鋼想先要一筆資金，當然不是為了所謂的規劃和設計的費用。
按照他的打算，251畝土地，征地的時候總要給十里堡的居民一些補償款，所以他才找個藉口先要一些錢，把補償款給老百姓發下去，也能順利的把地給徵到手。
李衛東也識破了張嘉鋼的意圖，所以他很乾脆的拒絕，這白嫖一個批發商城也就罷了，連征地補償款也要白嫖，這就有些過分了！
更何況這還牽扯到李衛東後續的計劃。
找藉口要錢這種事情，第一次不靈，那麼後面也不會成功。張嘉鋼也明白這個道理，便沒有繼續要錢。
「郊區的土地便宜，征地應該用不了多少錢，估計一百來萬也就搞定了。大不了就讓財政先墊上，等李衛東的那5000萬到帳以後，再把錢還給財政就是了。」張嘉鋼心中暗道。
李衛東則繼續問道：「張書記，還有一件事情，我也想跟您確認一下，就是這個征地的過程，大概需要多長時間？5000萬畢竟不是一筆小數目，我們做生意的，時刻都需要準備資金，我不可能一直攥著五千萬乾等吧，所以還得麻煩您給我一個時間。」
張嘉鋼想了想，開口答道：「十里堡那邊也沒有什麼特殊的建築，都是普通的農房和耕地，征地也不會太複雜，我估計快點的話，三四個月就能完成征地工作，慢的話，也不會推遲到明年。」
「咱們市的效率就是高啊！」李衛東呵呵一笑，接著說道；「張書記，剛才咱們說的這些，我想都寫進合同里，對我們雙方也是個保障，市領導們沒意見吧？」
「沒意見，當然沒意見！」張嘉鋼馬上說道。
張嘉鋼也巴不得把這些都寫到合同里，免得到時候土地征下來了，李衛東的那5000萬資金卻沒有到帳。
……
簽完合同，離開了張嘉鋼的辦公室，李衛東臉上浮現起一股淡淡的殺氣。
「想要從我李衛東手裡白嫖？沒門！小心竹籃打水一場空。」李衛東難拿自語道。
李衛東對建設家鄉、提振家鄉經濟並不排斥，但他也不想當冤大頭。
李衛東早就料到，張嘉鋼不舍的讓出批發商城的管理權，所以李衛東早在出資之前，便制定好了一套「奪權」計劃。
告訴張嘉鋼可以用土地出讓金來抵扣股份，就是李衛東放出來的魚餌，試一試張嘉鋼會不會咬鉤。
如果張嘉鋼願意按照商業準則辦事的話，李衛東也不會破壞規矩，可如果張嘉鋼不講武德的話，那李衛東也只能同樣的當個年輕人了。
……
十里堡這個地名，在中國很常見，國內很多城市大概都會有個叫「十里堡」的地方。
土地局的測量人員拿著土地測量的儀器，出現在十里堡村，對於十里堡的村民而言，這可是新鮮物件兒！
很快的便有一群村民在旁邊圍觀。
老孫頭看到一群人都圍在一起，便湊了過來，開口問旁邊的一個中年人：「這是幹什麼的？」
「是電視台的。」中年村民開口答道。
「你咋知道是電視台的？」老孫頭繼續問道。
「你沒看到麼，那人手裡的是一台攝像機，還用架子架在地上呢！都有攝像機，還不是電視台的麼！」
中年村民顯然是將土地測量儀器，當成是攝像機。
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