第417章 精確計算（1/2）

張嘉鋼被五億這個數字給嚇了一跳。

「李廠長，你該不會是在開玩笑吧？」張嘉鋼開口問道。

「張書記，我哪敢跟你開玩笑啊。」李衛東說著，拿出了自己寫的那份《青河商城規劃及實施方案》，遞到了張嘉鋼的手上。

隨後李衛東開口說道：「張書記，這是我寫的一份策劃書，還請您過過目。」

張嘉鋼接過策劃書，用手指捏了捏，發現還挺厚，再仔細一看，內容也都是列印出來的。

「這麼厚的一份策劃書，還是列印的，看來這個李衛東是有備而來啊！」張嘉鋼心中暗道。

隨後張嘉鋼開始看起了裡面的內容。

李衛東則從旁邊介紹道：「張書記，市汽車站旁邊的那個大棚市場，大部分的商戶都是賣服裝的，所以如果我們要興建批發商城的話，也的確應該建一個以服裝為主的紡織品批發商城。

但是我認為，對於我們青河市來說，光是建一個紡織品批發商城是遠遠不夠的，我們需要的，是很多個批發商城，然後組成一個大的批發城，以後還要成為成為一個綜合性的商品城！

打個比方，我們青河市有很多陶瓷廠，我們生產的陶瓷製品，質量也非常的好，我們完全可以依託這一點，建一個陶瓷製品批發市場，將全市陶瓷廠的產品資源全都整合起來，不光是賣盤子和碗，還有瓷磚、衛生用陶瓷製品等等。

當客戶來到青河以後，不需要挨家挨戶的去每個工廠看貨訂貨，只需要去陶瓷批發市場走一遭，就能看到各個企業不同價位的產品，客戶也可以在批發市場裡完成選貨、訂貨的環節。

除了日用品之外，像是一些工業的原材料，我們也可以搞一個批發市場，比如板材、化工原料等等，這些產品在咱們青河市，都有一定規模的生產，咱們完全可以建一個市場，將這些資源整合起來。

當我們的批發市場規模做的最夠大的時候，還需要對批發市場進行精細化的拆分，就好比我們現在那個大棚批發市場，裡面有賣衣服的，有賣毛巾毛毯的，有賣帽子箱包的，還有賣皮鞋皮具的。

我們完全可以把鞋子皮具箱包等拿出來，單獨成立一個鞋帽皮具商城。客戶來了以後，想買衣服的就去服裝批發商城，想買鞋子的就去鞋帽批發商城。這樣的話既能方便客戶，也可以大大的提高效率。

有了批發城之後，我們還需要建設相應的配套設施，最重要的就是完善物流體系。光有批發商城，東西是賣出去的了，可沒有車輛運輸，一切都白搭，我們不光是要把東西賣出去，更要把東西給運出去。

所以我們需要興建一個物流園區，當批發商城的客戶下了訂單以後，我們就可以在最短的時間內，將商品運輸出去，說不定客戶還沒回去，我們的貨就已經先客戶一步，抵達目的地了。

有了物流配套，我們就可以建更多的市場，五金、家電、日用百貨、電子產品、玩具文具、家具衛浴，等到那個時候，我們青河市就會成為全國一流的市場集群，成為江北最大的物流和商品集散基地！」

李衛東畫了一張美好的大餅，張嘉鋼聽起來不由得有一些心潮澎湃的感覺。

然而張嘉鋼也不會這麼輕易的就被幾句話給忽悠住，他很快的冷靜下來，隨後開口說道；「李廠長，建這麼多的批發商城，可是要花很多錢的。」

「所以我才說，我願意出五個億！」李衛東笑了笑，接著答道：「如果想要完成我的這個構想，五個億還不夠用呢！」

張嘉鋼輕嘆一口氣，開口說道：「李廠長，你這個計劃實在是太龐大了，你能拿得出這麼龐大的資金麼？」

「張書記，你這就是小看我了！」李衛東接著說道：「我們公司一年交多少的稅，張書記應該有所耳聞吧！更何況這五個億的資金，我有不是一把拿出來，飯要一口口的吃，事情也要有輕重緩急嘛！」

「說的是，事情有輕重緩急，現在比較急的，就是興建紡織品批發商城。李廠長，我們興建紡織品批發商城，需要5000萬的資金，這些錢，你應該能拿得出來吧？」張嘉鋼開口問道。

話題又被張嘉鋼帶到了紡織品批發商城上。

李衛東雖然慷慨激昂的畫了一圈大餅，但並沒有忽悠住張嘉鋼，畢竟是青河的一把手，哪有那麼容易就被忽悠的！

張嘉鋼並不在乎什麼綜合性的商品城，也不在乎物流園區的事情，他現在最看重的，就是將紡織品批發商城給建起來。

所以李衛東說的再天花爛墜，包括承諾的出五個億，在張嘉鋼看來都不重要，重要的是建批發商城的五千萬，要儘快的湊出來。

李衛東當然能夠明白張嘉鋼的意圖，他原本是想向張嘉鋼推銷自己的宏偉計劃，然而這個計劃大概是太過於超前，張嘉鋼並不能接受，他只想把批發商城建起來。

現在的張嘉鋼顯然是不見兔子不撒鷹，想要繼續談下去，必須要那點誠意出來。

於是李衛東開口說道：「張書記，五千萬的話，我現在就能拿出來，您要是信不過我的話，可以打電話問問中行的吳行長，看看我們小狗電器的帳戶上有多少資金。」

「信的過，李廠長是我市著名的企業家，我當然信得過你！」張嘉鋼趕緊說道。

其實張嘉鋼也很明白，李衛東敢讓自己去查證，肯定是手裡有錢。不過謹慎起見，張嘉鋼還是決定，等一會送走李衛東，去找吳行長了解一下情況。

只聽張嘉鋼接著說道：「李廠長，既然你願意為我市投資興建批發市場，那這資金還是儘快到帳的好，早一天開工建設，就能早一天投入使用，也能更早推動我市的經濟發展。而且建材的價格一直在上漲，如果能夠在今年開工的話，說不定造價還會低一些！」

「資金到帳的事情不急，在此之前，我們是不是要先談一談，批發商城產權的問題。這產權明晰了，我才敢投資不是？」

李衛東向後靠了靠身子，隨後開口說道：「張書記，我首先想確認，建商城所使用的土地，需不需要交納土地出讓金？」

「國家有規定，政府將土地使用權出讓給土地使用者的時候，是需要正手土地使用權出讓金的。」張嘉鋼開口答道。

「建商城的5000萬，全部由我們小狗電器出資，如果我再繳納了土地出讓金，那麼批發商城就會成為我們小狗電器的資產，國資可就一分錢股份都沒有了！」李衛東開口提醒道。

張嘉鋼猛的一愣，若是批發商城的產權全都歸了李衛東，市裡面半點股份都拿不到，這可就背離了原來的規劃。

根據張嘉鋼的計劃，青河建批發商城，應該走義烏小商品城的道路，商戶只管集資出錢，商城的建設和運營都由政府負責，商城的產權自然也是歸國資所有的。商戶們只要分到自己的攤位就心滿意足了。

說句不好聽的，義烏小商品城等於是國資利用手中的資源，空手套白狼，白嫖一個小商品城。不過這種白嫖對於義烏的發展是有利的，畢竟有國資的管理，義烏小商品城才能做大做強。

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。