第417章 精確計算（2/2）
說句不好聽的，義烏小商品城等於是國資利用手中的資源，空手套白狼，白嫖一個小商品城。不過這種白嫖對於義烏的發展是有利的，畢竟有國資的管理，義烏小商品城才能做大做強。
然而青河市的情況卻不同，沒有投資者願意出錢，最終演變成為李衛東的獨資投入。
既然建批發商城的錢是李衛東出的，土地出讓金也是李衛東掏，那麼李衛東擁有批發商城的全部產權也是合理的。市裡面一分錢都沒出，總不能厚著臉皮要股份吧！
這不等於是強占別人合法資產了麼！這種違法的事情可不能做。
「義烏小商品城好像是國有的吧？他們是怎麼弄的來著？」張嘉鋼不由得回憶起去義烏參觀學習到的經驗。
對面的李衛東仿佛看穿了張嘉鋼的心思，他開口說道：「張書記，關於批發商城的產權，義烏是這樣的做的，他們成立了小商品城股份有限公司，所以義烏小商品城的產權，是歸這個小商品城公司所有，而這個小商品城公司，是國資控股的。」
「對，我們也可以成立股份有限公司。」張嘉鋼馬上答道。
「沒那個必要。」李衛東搖了搖頭，接著說道：「義烏的小商品城，是由義烏一萬多商戶集資建成的，也就是說有一萬多個股東，所以要成立股份公司進行管理，咱們要建的批發商城，是我獨資，沒有別的股東，只能成立個有限責任公司，這也是國家政策規定的。」
聽了這話，張嘉鋼皺了皺眉頭，這繞來繞去，批發商城建好了，還是成了李衛東的了！
這就是獨資和集資的區別。
義烏小商品城是一萬多個商戶集資建成的，大家出錢都差不多，不存在什麼大股東小股的，這時候國資介入小商品城的建設和運營，反倒是幫了這些商戶，也使得小商品城更具有公信力。
可青河的批發商城，卻是李衛東獨資投入，這時候國資再介入的話，那麼商場的建設和管理，是聽李衛東的，還是聽國資的？
更何況市裡面還沒有錢投入批發商城的建設。
然而李衛東並沒有明確的拒絕國資，至少以1994年的商業環境，還不能明著決絕，否則的話這批發商城恐怕建不起來。
於是李衛東繼續說道：「張書記，如果市裡面不想占股份，我很願意繳納土地出讓金。如果市裡面願意占股份的話，那我建議，市裡面可以用土地出讓金折算入股，這樣等商城建好了，其中也有國資的股份。」
張嘉鋼點了點頭：「這倒是個可行的方案，不過我們得開會討論一下，再做決定。」
「那是自然，無論哪種方案，我都沒有意見。」李衛東點了點頭，接著說道：「還有另外一件是，這個紡織品批發商城，是打算在原址建設呢，還是另尋其他的地址？」
「原址建設的話，就需要將現在的大棚市場拆掉，在新的批發商城建好之前，商戶們就沒有地方做買賣了，這對全市的經濟也是有影響的。所以批發商城肯定是要另尋其他地址建設。義烏也是這麼做的。」張嘉鋼開口答道。
「那市裡面有選址了麼？」李衛東接著問。
「這個也需要開會討論，不過既然資金的問題已經解決了，我想選址的事情，很快就能定下來。」張嘉鋼開口說。
「那行，那我就等著領導們拍板決策了！」李衛東笑著說道。
……
離開了張嘉鋼辦公室，李衛東輕嘆一口氣。他原本是打算向張嘉鋼推銷自己的《青河商城規劃》，但最終並沒有成功。
而且李衛東也知道，對於即將興建的紡織品批發商城，市裡面也不願意放手，市裡面是希望得到批發商城的管理權。
如果有幾百上千人集資的話，國資想要拿到商城經營管理權，是輕而易舉的事情，但現在是李衛東投資，他斷然不會將商城的經營管理權交出去。
既然五千萬全都是由李衛東出的，憑什麼要把經營管理權讓給別人？
更何況李衛東知道未來青河市發展的趨勢，把批發商城交給他，能夠帶來更快的發展。李衛東也可以藉此實施自己的《青河商城規劃》。
李衛東很清楚，接下來自己將面臨一場有關批發商城經營管理權的爭鬥。
……
幾日後，李衛東又被張嘉鋼請到了辦公室中。
「李廠長，經過我們研究討論，決定以土地使用出讓金折價入股的方式，去興建紡織品批發商城！」張嘉鋼開口說。
「好，我沒有意見，堅決擁護市領導的決定。」李衛東微微一笑，隨後接著問：「張書記，不知道批發商城的選址，領導們定下了麼？」
「已經定下來了，就在十里堡村！十里堡村距離原來的大棚市場並不遠，而且附近也沒有什麼工廠，很適合建商城。」張嘉鋼接著說道；「我們打算在十里堡征地251畝，興建一個建築面積十二萬平方米以上的批發商城。」
聽到「251畝」這個數字，李衛東眼中的寒光一閃而過，他已經預料到接下來會發生什麼事情。
於是李衛東很識趣的問道：「張書記，那一畝地的土地出讓金是多少錢？」
張嘉鋼猶豫了兩秒，還是回答道：「土地出讓金方面，每畝地是二十萬！當然，土地出讓金不用你出，算是國資給批發商城入股！」
李衛東微微一笑，心中暗道：「果然如此啊，就知道你要玩這一招！一畝地二十萬的土地出讓金，251畝就是5020萬的土地出讓金，剛好比我投入的那5000萬多了20萬啊！
這麼算起來，等批發商城建成以後，國資占股50.1%，我占股49.9%。批發商城的管理權自然落入到國資手中，這數字計算的可真夠精確的！」
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