【0148 方琴議價】（1/2）
所以售樓小姐覺得燕天南與方琴很有可能是姐弟關係，估計兩個人是啥大富之家的二代或者三代吧。
別墅一共三層，一樓是寬敞、明亮的大廳，大廳中央的吊頂足有十餘米高，讓人沒有一絲處在房子裡的壓抑感。
一盞有點老派，卻很精緻，很富貴的巨大吊頂燈，由上千個小燈組成，售樓小姐將燈打開，燈光映照在奢華的中式沙發上，使得整個空間富麗堂皇、美輪美奐。
「家具簡單的擺了幾樣，上面都是空的，大廳的家具，如果喜歡，可以半價附贈，臥室和餐廳要等業主自行選購。」售樓小姐解釋道。
燕天南見方琴沒有表示，也就只是微微點頭，沒有說話。
「所有位置都已經裝修好了的，買一些東西，當天便可入住。我們這裡雖然離市區有一些路程，但是旁邊不到十公里就是裕豐一個區的中心，也是繁華的市鎮，要想叫餐，或者叫家政人員上門服務都非常方便。」售樓小姐道。
看得出來，房子的格局和裝修十分的考究。
地毯踩上去十分柔軟，中式沙發也不知道是不是紅木的，上面是一層薄薄的白色真皮，顯得乾淨整潔。
旋轉樓梯優雅別致。
售樓小姐帶燕天南和方琴上二樓和三樓看了看，雖然沒有家具，但是的確各個空間都是裝修好了的。
最後下樓，到了院子中，又四周都看了一圈。
售樓小姐見兩個人看的挺仔細的，感覺有戲，問道：「先生小姐，感覺怎麼樣？這個價位和房屋質量，還有這個環境，不管是度假，還是居住，都非常適宜。有很大的升值空間，從前年開始，全國的房價每年都在漲，我們是上半年開盤的，短短几個月，能取得現在的銷量，我們的房子受歡迎程度也可見一斑。」
「還行，我們回去商量一下。」方琴不動聲色道，甚至沒有提及價錢。
燕天南本來想問最低多少錢吧，像他這樣的菜鳥，又不太能沉得住氣的人，最愛問這一句。
但是燕天南現在怎麼說也有點經驗了，知道這句話在議價過程中是犯大忌諱的話，所以強行忍住了。
售樓小姐善於察言觀色，現在已經差不多能判斷出來了，小伙子比較喜歡，但是錢是被少婦掌握的，少婦並沒有購買願望。
售樓小姐覺得這一單希望渺茫了。
不過也沒有特別灰心，賣別墅不同於賣商品房，更何況這種五千萬的大別墅！
平均帶人看二十次房，能成交一次，都已經很驚喜了。
回去的路上，三人都沒有在談房子的事情。
燕天南有點著急，強行忍著裝成熟。
要是依著他現在的身家和脾氣，五千萬的東西，說買就買，能還下來一點價錢最好，還不下來就拉倒啊。
方琴停車之後沒有進售樓處的意思，下車之後，一副閒聊語氣，「你們兩千來萬價值的房子標價就五千萬，的確有些不合理，我這裡有個朋友看過之後告訴我，我還不相信，現在看了看，是貴了點兒。本來我朋友還想約我一起買，看看兩套能不能優惠一些。」
燕天南聞言暗暗好笑，知道方琴在套路對方，這些小套路對於他們古玩行的人來說玩的太熟了，比售樓小姐的套路多，而且精細。
售樓小姐一聽有機會賣兩套，馬上有了一點精神，一套別墅賣出去，兩個點的提成也是幾十萬，近百萬啊！怎麼可能真的不上心？
「小姐，我們的價格真的一點都不貴，要看環境和房屋品質的，而且這裡是裕豐啊，全球數一數二的國際大都會，我們不少客戶都是海外的呢，人家不遠萬里都跑到我們這裡來置辦產業，您一聽就是裕豐本地人，肯定更清楚我們房子的價值。」售樓小姐口吐蓮花道。
「你們多久能辦好房產證和產權證？」方琴又問道。
「這很快，現在工作日，現在有點晚了，如果是下午三點之前成交，四點鐘之前就能辦好所有的手續。我們在辦證方面有熟人。」售樓小姐道：「不需要長時間排隊的。」
「好的。」方琴說罷，對燕天南道：「南，走吧？」
燕天南一怔，本來還以為方琴要和對方談價錢了呢，這都說到怎麼辦手續了，怎麼又走了？
不過燕天南也沒有遲疑，馬上上了車。
「方小姐，您要是覺得合適，不妨說一個價錢吧？剛才你們看的別墅，五千萬是真的很划算，或者你們可以看看我們其他位置的房子？」售樓小姐急忙問道。
「過一陣再說吧，你也做不了主。」方琴隨口道。
售樓小姐聽話聽音，明白了，對方果然老辣，知道自己在價錢方面沒有多少議價空間，便道：「我去叫我們經理下來，您到店裡喝杯茶，好嗎？」
「算了吧，改天吧？我們等會要趕回市區，你們這地方這麼偏僻，回去要兩個多小時。」方琴道。
「很快的，我現在就去叫經理下來，進來喝杯茶嘛。」售樓小姐略帶撒嬌道。
方琴笑了笑，「好吧。」
售樓小姐一看方琴答應了，笑容滿面的請方琴和燕天南再次進入售樓處。
能買的起這種高檔別墅的都不是普通人，人家的時間都是很寶貴的，對於能二次進入售樓處進行二次談判的，都已經算很有希望了。
售樓小姐對一直坐在前台的女孩子說了一聲。
馬上像是變魔術一樣，又冒出來三個年輕漂亮的女孩子，其中一個像是領頭的，熱情招呼方琴和燕天南，詢問兩個人想喝點什麼，不像剛才，直接上茶。
燕天南表示喝礦泉水就可以。
方琴要了一杯咖啡。
談買賣的時候方琴總是喜歡喝一點咖啡。
領頭的美女又急忙問方琴喝什麼樣的咖啡，本來方琴說隨便就好，但對方似乎為了顯示服務周到，也許是為了顯示他們財大氣粗，表示她們這有十幾種牌子，一聽方琴報名字，她們這正好沒有那個牌子，不由有點尷尬。
方琴也沒有為難她，又報了一種，又沒有。
方琴笑道：「我說的這兩種都是常見的品牌啊，我平常都喝這兩款的，算了，我也喝礦泉水吧。」
「我們旁邊有一個大超市，那裡可能有，您稍等啊，我讓人去看一下，來回頂多七八分鐘。」領頭美女急忙道。
「不用麻煩了。」方琴笑道：「我們可能坐不了多久。」
「不麻煩的，經理馬上就下來，您二位稍等。」領頭美女笑容可掬，並讓一個售樓小姐趕緊去買咖啡去。
本章未完，點選下一頁繼續閱讀。