第148章 入手寫字樓，鉑金大廈（1/2）

「張總，恭喜了，流程都走完了，以後需要花錢的地方，只要符合標準，就可以從我們這裡走。」

「多謝多謝。我現在想問一下，這筆綜合授信，應該可以用於購置公司所需的固定資產吧？」

張然以群映影視老闆的名義，跟魔都普發銀行簽署戰略合作協議，獲得一億八千萬的綜合授信。

錢雖然還在銀行里，但張然已經忍不住要買寫字樓了。

如今魔都寫字樓售價基本在一萬五每平米以上，基本不超過兩萬，而租賃費用卻是十多塊每平米每天。

也就是說，現在買下寫字樓，再租出去，基本上扣除稅費和其他費用，五六年以後就能靠收租回本。

現在入手寫字樓，就算不算租金漲幅，這也是年投資回報率將近20%的生意啊！

張然覺得，應該沒什麼會比投資寫字樓更穩健，具有更高回報率的生意了吧？

「張總是想問寫字樓是吧？這是沒問題的，如果張總還沒確定具體目標的話，不妨容我向張總推薦一下。」

銀行總經理明白了張然的用意，並且給出了張然一個極為滿意的答覆。

群映影視獲得的綜合授信雖然是用於製作電影的，但拿出一部分給公司買寫字樓，也無可厚非。

幾百人規模的影視公司，大概要用到幾千平米的辦公場地。

當下魔都甲級寫字樓，每一層都超過一千平米，也就是說，群映影視只要購買兩到三層寫字樓，那絕對是夠用了。

以購買三層寫字樓算，各自費用交完，大概也就花六七千萬。

那麼剩下群映影視還能向銀行申請一億多用於製作電影的款項。

從群映影視以往電影製作成本推算，這一億多用於拍攝五部電影，應該也夠用了吧？

這年頭銀行通常也擔任寫字樓房產中介，如果銀行總經理幫張然搞定寫字樓的事，幾百萬的中介費還是有的。

而三年一億八千萬的綜合授信，銀行的最終受益也不過一千多萬。

所以，銀行總經理很樂意幫張然提供一些幫助。

「還請總經理指點一二。」張然洗耳恭聽道。

張然雖然想要買寫字樓，但之前很忙，也沒時間看，那些寫字樓好，價格實惠，又具備不錯的升值空間。

現在又專業人士指點，那就再好不過。

「今年其實有不少寫字樓剛剛竣工的，如果張總不著急的話，可以看看這些剛開盤的寫字樓，相比較而言，價格上會比較有優惠。如果張總有其他想法，那麼我也可以給您介紹老牌寫字樓。」

銀行總經理先試探性問了張然一下，看看張然有什麼想法沒有。

寫字樓剛開盤，樓宇公司急於收回成本，價格肯定要低一些。

特別是寫字樓，一開始不可能所有場地都租出去，想要儘早回本，解決資金壓力，那自然會買掉一些樓層。

反倒是想要購買老牌寫字樓，這是吃力不討好的事，一般優質的寫字樓，都是出租的，能賺錢幹嘛直接賣掉？

所以張然也是傾向於看看那些剛開盤的，看著地段合適，價格又符合的，那就先買個兩三層再說。

「給我依次介紹一下吧，就按你說的來！」張然準備貨比三家，一家一家看，慢慢挑。

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