第一千八百四十三章 主題酒店（1/2）

除了餐飲業務之外，在文旅酒店方面，寧衛民和米曉冉也有投資業務的重疊。

寧衛民選在龍潭路北的地方建造了京城遊樂園配套主題酒店。

其具體位置與京城遊樂園僅一條馬路之隔。

所以為了方便住店客人可以往來樂園和酒店，寧衛民不但在樂園一邊開闢了專門的VIP通道，還懇請區政府特批，在馬路上修建了可以直通酒店的過街橋。

至於整棟酒店外貌倒是沒有什麼可說的。

樓體筆直規整、方方正正，看上去中規中矩，甚至可以說是平平無奇。

尤其因為臨近天壇公園，景區附近控高的原因，總共才蓋了三十米高，共九層樓而已。

再加上這棟酒店占地不小，總占地面積兩萬兩千平米。

雖然跟三十年後盛行的那種綜合性大商場沒法相比，但已經超過王府飯店的面積差不多一倍。

這些因素綜合在一起，就導致酒店的外觀看起來如同一個方形火柴盒子一樣，實在談不上有什麼建築特色和美觀性可言。

非要說的話，或許簡約至極，沒有任何一樣多餘的顏色或結構，就是它最大的特色。

不過話又說回來了，實用的東西大多如此。

恰恰是因為沒有花哨造型、沒有繁複裝飾，沒有特殊的材料。

這座配套的主題酒店，在主體建築上施工難度要低得多，建造成本也就非常划算。

可以說是這個酒店是妥妥的實用主義基建風格，一如寧衛民紮根實業、務實求真的做事底色。

另外，因為沒有特殊的工藝要求，施工所需要的時間也會短上許多。

歷經一年的時間，從建築圖紙定稿，確定施工方和主要建材到今天，主體土建、全屋硬裝已然全部竣工。

現在不但酒店外立面乾淨利落，室內隔牆、地坪、吊頂全部驗收完畢，整棟建築可以說是煥然一新，正在邁入設備進場、軟裝落地的收尾關鍵階段。

於是1993年3月5日這天，一身簡約正裝的寧衛民就應施工方的邀請，帶著懂設計的顧問沈存、秘書秦軍及一眾工程負責人來到酒店大樓逐層巡檢，按照合同流程開始進行最後的施工驗收程序。

這個階段的酒店，看的就是搭建好的底子。

比如剛剛安裝好的旋轉大門，能夠載人的電梯，以及通透敞亮的樓道，平整乾淨的大理石地面，規整大氣客房格局，挑高開闊、動線清晰的大堂結構。

雖然缺乏軟裝和家具，絕對談不上美觀，也沒有功能性的分類，但一路走來，處處透著新式酒店的整潔與大氣。

無論牆面工藝、地面鋪裝、吊頂細節皆無可挑剔，整體工程質量遠超預期，因此所有人臉上都帶著略顯輕鬆的喜色。

巡視途中，寧衛民更是隨口就敲定了這座遊樂園配套酒店的最終定名，讓人意外且驚喜。

「我看這座酒店，就叫皮皮魯和魯西西童話之家酒店好了。」

此話一出，他身旁的沈存和秦軍都是微微一怔，瞬間來了興致。

不為別的，就因為彼時鄭淵潔的童話風靡全國，皮皮魯、魯西西、舒克貝塔的形象家喻戶曉，是當下所有孩子乃至年輕人的共同記憶。

這個時候，再對照寧衛民頭幾年用一百萬的價格買斷鄭淵潔筆下所有童話人物的商業版權的舉措，簡直讓人驚呼神來之筆，仿佛他早就預計到了會有這麼一天似的。

不過沒給倆人進一步佩服的時間，寧衛民就轉頭看向秦軍和沈存，順勢布置了全新的工作要求。

「秦軍，你去和大船娛樂打聲招呼，畢竟他們才是鄭淵潔所有版權的主體。」

「沈總，接下來恐怕還要你抽空把鄭淵潔的全套童話作品再好好通讀一遍，重點吃透幾本標誌性代表作，才好去跟設計公司溝通具體裝潢方案。我跟你說過的，這家主題酒店絕對不做千篇一律的那種裝修，我希望能效仿迪士尼的酒店模式，不但要把童話IP和酒店功能完全綁定落地。也要考慮婦幼兒童的確切需要。」

就在秦軍的飛速記錄下，沈存洗耳聆聽中，寧衛民邊走邊說，把自己根據現場所見，如同靈光乍現冒出來的想法，一股腦的提了出來。

「我就說一說大概的意思，你們出方案的時候可以參考一下，不見得非得按照我說的那樣去做。就比如大堂，我看可以以「皮皮魯家的客廳」為主題，進門即入童話世界。

大堂的核心裝飾，我看可以根據《紅沙發音樂城》讓工美給咱們弄一個巨型紅沙發的雕塑。沙發還可以內置輕柔背景音樂，循環播放原創童話純音樂，沙發周邊再做皮皮魯和魯西西想要一探究竟的雕塑，童話情景就出來了。」

「大堂一側的電梯不是有四個嗎，我看，完全可以復刻壁櫥暗門，分金門、銀門、銅門、鐵門四道拱門，與309暗室四扇大門圖案相契合。至於走廊、公區融入童話經典場景彩蛋，甚至配套的小型遊樂區、茶水間，都能對應童話劇情做場景化設計。讓住進店裡的客人，尤其是孩子，沉浸式走進鄭淵潔的童話世界。」

秦軍和沈存都聽得眼前一亮，尤其是沈存，新式主題酒店的思路新穎獨特，完全區別於當下所有國營、民營酒店的固化模式，極具差異化競爭力。

可千好萬好，又一想到自己四十歲的人，居然要啃完一整套厚厚的童話文集，他又忍不住哭笑不得，半開玩笑地訴苦。

「寧總，您慢點說。我對鄭先生的作品還不是很熟悉。坦白說，其實工程圖紙、結構方案、空間布局我看再多都不頭疼，唯獨讀童話書屬實有點為難我。我一個做建築設計的人，對著兒童童話逐字研讀，怕是看幾天下來，腦子都要轉不過彎了。」

在場眾人聞言紛紛輕笑，現場緊繃的工程氛圍瞬間鬆弛了幾分。

寧衛民卻不以為意，淡淡一笑，語氣認真。

「頭疼也得看。現在的酒店行業，硬體堆砌人人都會，真正的核心競爭力，是別人複製不走的內容和特色。別人拼裝修、拼設備、拼門面，我們拼獨家IP、拼場景體驗、拼記憶點。而且你是親眼見過迪士尼樂園和酒店樣子的，那的確是值得我們學習的樣板。」

沈存聞言收起玩笑，鄭重點頭應下。

他徹底明白，寧衛民做酒店，從來不是簡單蓋樓裝修、堆砌硬體，而是提前布局內容壁壘、打造獨家差異化，這份長遠眼光，遠超當下只看眼前收益的同行。

一旁飛速記錄的秦軍，此刻卻微微蹙眉，斟酌片刻後主動提出了不同看法，思路清晰、有理有據。

「寧總，您定下皮皮魯、魯西西做主IP，格局和情懷沒得說，絕對貼合酒店的主體需要。但我有一點顧慮，皮皮魯、魯西西系列故事太多、題材太散、主線不夠統一，且目前暫無成型動畫影視作品加持，大眾認知雖然廣，但視覺體系散亂，落地設計容易雜亂，整體性不足。」

「我反倒覺得，前年爆火的《魔方大廈》更適配酒店場景。它本身有出圈動畫、視覺風格統一、獵奇感強，而且天然擁有『一城一房、一界一景』的設定，二十六座獨立城池，完全可以做成二十多種不重樣的主題房型，差異化、新鮮感、視覺衝擊力都更強，落地難度更低、統一性更高。要不要考慮替換主IP？」

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