第614章 討價還價（1/2）

東四四條是什麼地方？

那是東城區的核心地帶啊。

說心裡話，這事兒對寧衛民來說是正中下懷。

他一聽心裡就樂壞啦。

因為什麼都不用考慮，就憑這四合院的位置地點以及未來的稀缺性，就值得買。

老太太這院子的位置，實則離馬家花園並不遠，也就一公里不到的地方。

寧衛民從地圖上看著，往南隔著「三條」就是孚王府。

往北到「六條」就是「殘協」、區民政局和第五建築公司。

往東隔著朝陽門北小街，是東四人民醫院、京城軍區總醫院和一六四中學。

往西更熱鬧，那就到了京城著名的鬧市區——東四北大街啦。

這條街是有「銀街」之稱的東單大街的北向延續。

無數商店、老字號，以及區房管局、區政府，全在這條大街上。

就這環境，這年頭要是講住的話，沒有比這兒更方便的了。

而且關鍵是這地方也不在那幫港慫禍害京城老房子蓋大樓的範圍之內。

寧衛民非常確信，這個院子日後肯定會完整的保存下來。

也就是說，他不至於因為動遷的問題跟政府打擂台，徹底沒有了政策風險的後顧之憂。

那想想看，在這個信息閉塞的年代裡，這麼好的房子。

要不是誤打誤撞，人家主動送上門來，他去哪兒尋摸啊？

所以這真得說是他的好人品起作用了。

的確不枉他在這次動遷的過程里跟有關部門交好，沒白花錢撐場面。

否則的話，沒交情，沒牌面，人家房管部門哪兒可能想起給他介紹這房主來呢？

不過高興歸高興，畢竟是買賣。

他也不能讓人吃大戶，當成冤大頭啊。

反而作為買方，而且還是掌控主動性和決定權的買方，他要盡力壓低賣方的要價才是。

考慮到他維持人設的需要。

固然不好冷面相對，千方百計地挑毛病，得寸進尺地壓價兒，那有失身份顯得吝嗇。

但他訴訴自己的苦，講講自己的難，適當表演一下也是必不可少的。

這也是為了對方能心裡舒服一點。

至少還能讓介紹這筆交易的房管所所長承情，讓房主產生一些內疚感呢。

「大媽呀，咱們彼此的情況差不多。我非常能理解您的處境，也能體諒您的難處。再加上我能收回自己的房，呂所長沒少從中幫忙。所以哪怕衝著呂所長的面子，這件事我都應該儘量周全。可問題是，這動遷租戶的事兒，太費錢了。」

「恕我直言，原本我還以為自己底兒挺厚，可幹過這麼一次，我才知道得耗費多少財力。不瞞您說，我為了我大爺這房，真把老底兒差不多都端出來了。這也就是沖我大爺，我不想讓老人留下遺憾。才這麼不計代價的把房子收回來。要是純粹論買賣，我這就虧大發了。」

「所以我真有點怕了。您這房再好，您這裡面的幾家住戶，對我來說也是天大的麻煩。我現在手裡也沒多少錢了。要是買了您的房，還得再把您這幾位住戶請走，那對我也很吃力。這麼說吧，您這房真要賣給我的話，不是不可以。但恐怕您得吃點虧啊，房價上得讓讓我才行。」

初次見面，因為是房管所的呂所長帶著房主主動找到馬家花園來見的面。

寧衛民看出了對方的迫切，所以壓根就沒讓房主說話。

一開始，他就直接亮明自己的態度，為的就是先把房主徹底逼進死胡同。

結果聽他這話，陪著老太太來的大閨女，馬上就不樂意了。

「您說我們這麼大一個院子，留著自己住不好嗎？還不就是因為這住戶問題才要賣的嘛。說實在話，要是能解決，我們也就不會賣了。您這還想壓我們的價兒呀？」

寧衛民淡淡一笑，不為所動。

「這是沒辦法的事，我也和您一樣怕這個呀。打個比方，如果您看見一個蘋果表面很好，可裡邊被蟲子咬了，這蘋果您還買嗎？」

「當然，壞的蘋果也不是絕對不能買。可即便您覺著削去壞的也能吃。那也得讓賣蘋果的落落價呀。總不能按好的算啊。」

「而且關鍵是房子還不是蘋果，削個蘋果輕輕鬆鬆不費什麼事。這可是是好幾家子人。萬一人家不走……我是說萬一啊，哪怕有一家人不肯走的話。那我不就坐蠟了嗎？」

「您應該清楚吧，房漏了，水電斷了，咱不給住戶修，他還會告咱。這對我來說，那不成了花錢買罪受啊。」

老太太的大閨女登時被問得有點理虧。

可啞然片刻，依然不肯讓步，打起了同情牌。

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