第614章 討價還價（2/2）

可啞然片刻，依然不肯讓步，打起了同情牌。

「我們都是女流，當然對付不了他們，可您是外資公司的大經理呀，您有錢有勢，還怕那些住戶嗎？他們即便耍賴也不敢沖您來呀……」

這話讓寧衛民真有點繃不住想樂了。

「大姐，您千萬可別這麼說。好像我跟什麼解放前的洋買辦似的，專愛仗勢欺人。我也得以理服人，以德服人。咱京城人辦事，什麼都得講道理，永遠得按規矩來……」

大閨女被堵得直眨嘛眼，半晌都沒說出什麼來。

老太太此時一錘定音，算認可了寧衛民賣力的表演。

「什麼都別說了，這話有理。那要不我們就再少要點，就算是對這個搬遷麻煩的賠償。行嗎？呂所長，您看，這房價我們還能低個多少，到底我們雙方定多少合適啊？」

呂所長這個時候很及時的搭上了話，他從皮包里拿出來一張寫著價格的紙張。

邊看邊念。

「我看看啊，按照咱們現行政策，平房按面積計算，以建築面積除二十平方米為一間。房屋經折舊後的建築價乘以房價比數作為房屋實際買賣價。鑑於城市土地問題的相關政策，上述買賣只限房屋不包括土地。土地一律不作價。」

「所以具體到你們這院兒啊，面積合算後，一共有房二十二間半，根據房屋建築的主要條件，屋頂、房架、牆身的好壞、建築面積的大小及新舊程度，我們房管所估算為五成新，合瓦房。單價一間房一千二百九十元。總價兩萬九千零二十五元。」

「如果房主同意的話，可以在這個基礎上降低百分之十的成交價。也就是兩萬六千一百元左右。怎麼樣，你們雙方都同意嗎？」

得！就這價兒一說完，寧衛民是當場傻眼!

因為太便宜了！大大超出了預計！

寧衛民可是知道一間房的造價的。

無論古建隊的報價和房管所的基價，他都掌握。

按他的想法，三千三百多塊錢造價的一間灰磚房，自己三千拿下來就可以。

所以他心裡的價位是八萬塊，防備的是老太太一家往上胡要錢。

哪兒成想會是這麼個結果。

呂所長報出的價錢，居然折舊費這麼狠，比他預計的價位居然打了三折啊。

為此，他相當驚疑，想不明白呂所長為什麼這麼幫他。

這是故意的，還是另有深意。

一時真不知該作何反應。

然而他的沉默落在旁人眼裡，卻成了不虞之色。

老太太還以為他不滿意，乾脆一咬牙。

「這個，寧先生，不，寧經理，要不，那個契稅也是我們出？您看這總行了吧？」

呂所長也有點不落忍了，也主動幫老太太說起好話來。

「寧總啊，我看她們也是沒辦法應付這些住戶，才帶他們來找你的。老太太這一大家子，其實日子過得也怪難的。你如果不是很為難的話，還是儘量幫幫忙，就按照這價格買了這房吧。」

「不瞞你說，這個私房買賣價格，其實還真沒太大活動空間了，低也低不到哪兒去了。政策有規定，咱們都得按1958 年《京城私有房屋管理暫行辦法》來辦。具體評估時，只允許有百分之十的靈活幅度。往上如此，往下也如此。否則就是違法了。」

「其實住戶的問題呢，您也不用太擔心。那院兒主要就是水管的問題。這不天暖和了嘛，不會再像天冷時頻繁出事了。只要夏天雨季之前，把住戶遷走，應該不會有太多的麻煩……」

呂所長的話終於讓寧衛民回過神來。

在老太太母女倆眼巴巴的期待眼神中

他情不自禁萌生出一股強烈的負疚。

心說了，誰知道這年頭的房子交易價錢也是國家定死的啊！

早知道是這個情況，要多少給多少就完了，我還顯得大方點。

現在這不成了枉做小人了嘛。

我裝什麼孫子啊我。

於是為了挽救形象趕緊解釋。

「別別，呂所長，您誤會了，我不是嫌這價錢貴。您的面子在我這兒好使，其實多少錢，該怎麼著就怎麼著。有您一句話就行。我就是剛才琢磨呀，這房離我這兒挺近的。咱們現在要不就坐我的車，一起過去看看，要是合適呢，咱們明天就辦手續，我把錢帶來。這樣不是節省時間嘛。我這思想剛才有點跳躍了啊。對不住。」

嘿，這下「誤會澄清」，所有人都高興了。

老太太母女一個勁笑著點頭。

呂所長也覺得大有顏面。

「好好好，寧總，夠朋友。既然你的時間寶貴。那咱們就效率高點兒，現在就去看房。」