285影視基地（1/2）

趙彬丞的效率很高，初六，胡學傑帶領近百人的考察團隊，進入趙彬丞的家鄉桃源縣。

在桃源縣政府的配合下，深入大王鄉與大廠鄉，在正月十五這一天，向趙彬丞提交了項目可行性報告。

胡學傑見趙彬丞正在翻看可行性報告，他在一旁解釋道：「老闆！項目是可行的，只是這裡的優勢並不明顯，一是地理位置，而是風景，都不具備很強的優勢，東南沿海有個吳縣，條件比這裡要好的多，如果在這裡興建影視基地，可能我們的投入需要增加百億，吳縣如果興建，三百億，將建成國內頂級的，放在桃源縣可能需要四百億，還可能因為地理位置，產生的效益不如吳縣！」

胡學傑也知道這裡是趙彬丞的家鄉，如果可能當然儘量選擇在這裡興建，只是這裡興建風險高，投入多，這讓胡學傑內心傾向於在吳縣興建。

趙彬丞很仔細的從頭看到了尾，放下報告，靠在沙發上，伸手捏著眉中部位，他有點猶豫，從商人的角度來看，這裡不是最佳選擇，從鄉情來看，這裡卻是割捨不掉的選擇。

胡學傑見趙彬丞猶豫，說道：「老闆，幾百億的投資，規模很大，如果失敗，對於我們來說，傷筋動骨，如果想減少投資，幾十億，可能效果微乎其微，所以我和整個團隊的建議，放棄此處，選擇吳縣！」

「我知道！」趙彬丞表示自己知道。

三四百億的投資，的確不能只看感情，還得看效益，看未來。

桃源處於內陸，周邊幾百里內，沒有強大的經濟體，整體經濟水平也是偏低，只靠拍攝影視的收入，根本入不敷出，只有吸引來遊客，才能運轉下去。

從經濟價值上考慮，這不是最佳選擇，從內心的偏向上來說，建設家鄉，也是一種義務與榮耀。

趙彬丞很糾結，四百億，可不是四百塊，拍腦袋就能決定的。

不過這個事情，也只有他能決定，胡學傑都不可以決定。

「土地出售情況怎麼樣？」趙彬丞詢問起另外一件事情來。

「情況很好，上兩年房價不僅沒有上揚，反而微跌，導致整個市場唱衰，也只有我們逆勢而上，大規模拿地，當時很多人嘲笑我們，錢多人傻，春節前大約一個月，從京城開始，房價快速上揚，京城有的地方，房價翻了一輩有餘，很多人看不清楚未來房價走勢了，那些所謂的專家開始唱好房地產行業，但是也是持謹慎態度，而我們整個團隊，都認為房價肯定還會大規模上揚，所以開發速度加快，當初建成沒有銷售的房屋，現在也慢慢進入市場，資金回籠速度加快，至於出售土地，是整個團隊認為的第二選擇，第一選擇是繼續開發銷售！年後我們接到您的通知，有意放出準備出售土地的意向，很多地產商意動，與我們接觸，現在政府出售的地價，比我們拿地的時候，上漲了將近二倍，地王頻頻出現，而土地地點還不如我們手中的土地，如果只出售土地，我們收益能夠達到80%，而建成房屋出售，那麼收益將達到320%，只是速度會很慢！」胡學傑說道。

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