第556章 14億？（2/2）

本來郭老闆已經準備咬咬牙答應下來，可惜到最後還是沒談成，對方擔心摩根中心項目負債太高，回報率過低，無法收回成本。

實在是被煩怕了，再加上近年來燕京樓市大漲，已經獲得了不錯的收益，郭老闆終究還是選擇讓步，接著告訴說：

「那就一步到位，價格暫定為14億，勞煩您先去幫我問一問。實不相瞞，上個月Saoho的老闆潘石億，給我報了11億，我最後沒有賣給他。」

聽出在14億元報價的基礎上，還可以再繼續往下砍砍，奧投項目的高管回答說：

「行，我待會兒就跑一趟，要先去向上面匯報，假如最近再討論不出一個解決方案，我估計到時候誰都幫不了你。也別指望我們會幫你擦屁股，現在哪哪都缺錢，我們已經在研究把你挖的地下車庫給填上，直接做成公園，最起碼開幕時候航拍鳥巢，不用擔心被國內外一起笑話。」

「」

趁著舉辦奧運的契機，燕京的城市升級費用，預計將會超過3000億人民幣，主要用於地鐵線路建設、機場擴建、道路翻新、環境治理等城市基礎設施的改善和升級。

比如范無眠所住的後海北沿，最近就在整治雜物亂放的問題，除了免費幫忙翻新老房子外牆，還有挖路修建下水道、鋪設柏油路和人行道等等，開支巨大，倒也沒有全都花在奧運本身上。

在這件天大的盛事面前，郭老闆絲毫不懷疑自己的摩根中心項目，是否真會成炮灰，套現走人的想法又變得濃郁幾分，表態道：

「那就先問問范總、馬總他們再說，要不然我陪你一起去？」

奧投項目的高管擺了擺手，找個藉口說道：

「還是算了吧，我擔心你們到時候談崩了，連累企鵝集團來燕京開設分公司的事，滬市、臨安、金陵這些地方，為了招商引資什麼好處都敢答應，再不儘快落實下來，它們就該免費劃撥土地使用權給企鵝集團了。」

所有權和使用權屬於兩碼事。

假如滬市真敢在浦東送一塊好地皮的所有權，那麼范無眠立馬就會將企鵝集團的分公司，搬到滬市去。

論起商業氛圍，滬市其實還要更濃郁一點，只不過以企鵝集團的體量，需要考慮的問題已經不僅僅局限於商業本身。

當范無眠接到消息，先跟小馬哥通了個氣，都覺得14億人民幣的報價太高。

聽說Saoho的潘老闆給過報價，范無眠還專門聯絡萬噠的王總，讓他幫著打聽一下。

王總在電話里告訴說：

「這件事不需要打聽，我知道詳細情況，其實摩根中心那邊我也關注過，但那個位置有點尷尬，周圍居民數量太少，不太適合建造商場，所以我就放棄了，用來做住宅樓和寫字樓還是很不錯的，既清淨又舒服。」

「Saoho的老闆那邊，好像確實給過報價，但只願意出11億，不想承擔大概2億的銀行錢款，另外還欠著建築商、材料供應商、私人貸款公司不少錢，反正搞得挺麻煩。」

「要是不承擔任何債務，我覺得值個12億、13億左右吧，燕京的拿地成本不斷增高，寫字樓都在漲價，何況摩根中心項目還有不少商品房」

干一行愛一行。

在房地產領域，傳統商人基本上都擅長靠消息賺錢，王總的耳朵比范無眠靈敏多了。

聽完，范無眠客氣道：

「好的王老闆，我知道了，下次有空一起吃頓飯，那兩幅《雙燕》我都非常喜歡。」

王老闆哈哈笑道：

「喜歡就行，我這邊還有不少收藏，到時候你過來欣賞，看上的話直接帶走。正好有點事想麻煩范老闆，我兒子的前途還沒著落，萬一沒本事接我的班，能不能帶他去拍幾部戲？他仰慕你很久了，對娛樂圈特別感興趣。」

范無眠嘴角抽抽，心想著恐怕是對娛樂圈裡的女明星們感興趣才對，開口敷衍道：

「小事一樁，以王總的實力，砸幾部戲就紅了」