第505章 湖心島（2/2）

跟綱子的憂心忡忡不同，范無眠倒是神情自若，擺手說道：

「不慌，有我在怕什麼？」

「看完覺得無論位置還是環境，都比我想像中好多了。」

「到時候我們合作開發飯店和相聲劇場，給學徒們建造些小四合院當宿舍，未來還能把這些四合院給長租出去或者賣掉。剩下的地方有些建造園林景觀，有些則打造成五星級酒店式度假村，賺多賺少不一定，反正虧不了」

綱子問道：「那錢呢，錢從哪裡來？」

范無眠繼續說：

「要是你擔心，那就把中心島和岸上的地皮拆成兩部分，一部分照常開發劇場和飯店，另一部分交給我來開發酒店。」

綱子的魄力可不小。

合作開發有壓力，不合作又擔心錯過了潑天富貴。

默默在心底念叨一句撐死膽大的，餓死膽小的，他又問范無眠說：

「冒昧問一句，您是不是因為望海樓會所那邊太掙錢，所以才想再搞一個大項目？一年下來望海樓會所大概能掙多少？」

「不是我不敢，只是初期投入太大，建成以後不知道能賺多少。」

「說相聲我在行，開酒店純粹是個門外漢，想到總共要花那麼多錢，心裡難免會揪著，畢竟沒有您的實力，讓范總見笑了」

范無眠解釋說：

「咖啡館、飯店、小酒吧這些加起來，一年差不多有上千萬的淨利潤吧。自從入手以來，整個望海樓會所本身，已經增值了四五千萬，明年四合院酒店開始啟用，收入說不定還能再多一點。」

地處什剎海旁，位置絕佳，檔次也高。

望海樓會所已經成為燕京高端餐飲業的標杆，平均下來一桌飯要花三四千塊，每天的商務宴請多到需要提前預約，但凡稍微遲些就訂不到座位了。

誰家能把生日宴、婚禮等宴席，安排在望海樓會所里，更是排面十足，經常還能遇到些明星、導演和商界大亨。

從早餐到晚宴，每天客流不斷，這樣的會所當然能賺到錢。

綱子聽完有點眼熱，算了算帳發現最起碼沒必要擔心還不起利息，一咬牙一狠心，告訴說：

「錢只是投資出去，又不是把真金白銀給花掉了，只要掙得比利息高，其實還挺不錯的。那就玩一把大的，萬一將來哪天山窮水盡，您可別忘了雪中送炭拉我一把。」

范無眠隨口道：

「千萬別只盯著這個項目本身，我覺得德耘社的當務之急，是把你那幫徒弟們給培養出來。只要能像開經紀公司一樣，培養出相聲界的明星，跨界拍戲、接GG、接商演，還這點貸款幾乎沒壓力。」

還是信息差。

只要德耘社按照目前的趨勢發展下去，會比綱子預想中掙錢多了。

范無眠感覺可能不需要自己額外注入資金，綱子靠自己就能吃下這樣一個大項目，所以他順水推舟，提前推了綱子一把，以免錯過了發展機遇。

現在燕京到處忙著搞開發改造，為奧運會做準備，哪哪都缺錢。

只要價格合適，很多事情都好商量，像在朝陽公園裡拿七萬多平米土地這種事，換成奧運會辦完後恐怕很難談成。

到時燕京地價大漲，官方手頭上開始寬裕起來，輕易不會再鬆口以協議出讓的方式劃撥土地。

一座位於燕京四環內的酒店式度假村，占地面積還那麼大，幾年以後少說值個十幾二十億。

范無眠甚至開始考慮額外拿一小塊土地，建造新的山賊王傳媒和土豆網燕京分公司，只計算建築成本，每平米造價僅為800元上下