第642章 降維打擊，地產巨頭紅溫！（2/2）

如此一來，魔都也會高興，村里更會興奮！

那網際網路銀行牌照也就穩了，甚至能迅速下發。

這幾年地產行業太低迷了，各大地產巨頭拿地都不積極，基本上是每年開發3000方地，才拿地3000方。開發1000方，拿地1000方。

甚至有的開發2000方地，只拿1500方，這直接導致消耗的土地大於購入土地，導致土儲量都出現下滑。

開發商都不拿地，那土地滯銷，買入收入下滑，地方財政收入就會下滑，這直接導致一系列問題。

包括且不限於地方沒錢開發新城，沒錢進行公共設施升級，甚至體制內都沒錢發工資。

這可不是什麼好事，也是地方和村里都不想看到的。

相反，若是地產商都在積極拿地，地方財政收入增加，有更多資金去建新城，去修建商業綜合體，學校，高端醫院，文化館，藝術館，甚至地鐵，輕軌等等，實現整個城市的配套升級。

如此一來，城市才能夠發展地更好，GDP更高，各行各業的收入也更高。

這才是村里和地方，都願意看到的，支持的。

但事與願違，眼下處於地產低迷期，都不願意拿地。經濟不景氣，各行各業也都影響。

最直觀的就是大家收入低，經濟活力差，城市界面差，沒錢大開發，大基建，大升級。

而在這種低迷時期，在其他地產商都不願意拿地狀態下，星逸科技反其道而行之，瘋狂拿地，大量拿地！

這就會讓地方和村里，都高興，都興奮，都支持！

自然也就會更加支持星逸科技，星逸金融，那網際網路銀行的牌照，也就穩了。

這也是王逸提出5億方土儲戰略的目的之一！

王逸話鋒一轉：「不過即便我這邊配合行動，網際網路銀行牌照下放也需要過程，也需要時間。」

「是啊，董事長，至少需要三個月，甚至更久。很可能要下半年了，因此接下來三四個月的資金問題，我們還要自己解決。」宋思凝很是贊同。

「沒錯，所以我們還要兩手準備。這樣，思凝，安排星逸金融推出地產板塊的基金，面向大眾募集資金。特點，低風險穩健理財，用星逸地產的土儲作為保障，用星逸科技作為背書，推出保本保息的六個月短期零風險理財，利率5%-5%。」

2014年的銀行存款利息還很高，一年定期存款利率高達3%！

星逸科技的餘額寶，隨時可取的活期理財利率也在3-4%之間，比銀行一年定期存款利率都高。

因此星逸地產的基金只能利率更高！

利率5%-5%，實際上中位數也就4%左右。

這個利在2014年不算高，很多銀行的理財都差不多這個水平。

但區別是，銀行的理財不保本不保息，而星逸地產的理財是保本保息，有土儲作為保障，有星逸科技集團背書！

就這一點，讓很多人放心。

這種零風險的理財，哪怕利息低一點都無所謂，何況不低。

「利率5%-5%，6個月短期理財，保本保底，還有土儲作為質押，集團背書，這沒問題，肯定會大賣！」

宋思凝笑說：「我這就安排下去。」

宋思凝雷厲風行，當即召開高層視頻會議，安排這事。

一旦地產板塊的基金上線，完全可以極大地緩解星逸地產的壓力。

當然，需要備案，需要審核，需要走流程。

不過星逸地產拿地也需要時間考察，拍地，拍地之後支付尾款也有一定的時間期限，不用立即全款支付。

這樣一來，地產基金差不多就能上線，恰好頂上。

4%的貸款成本，在2014年算是非常低了。

畢竟銀行一年定期存款都3%！

後續拿地越來越多，需要的錢越來越多，哪怕地產基金支撐不住也沒事，屆時網際網路銀行的牌照也就差不多下來了，後續星逸銀行就可以頂上。

有了星逸地產基金和星逸銀行，星逸地產的貸款成本將會變得很低，非常低，遠低於銀行抵押貸款。

只要堅持到2016下半年，就能大獲全勝。

從2016年下半年開始，土地價格，房價都開始數倍暴漲。

像是奧體附近的地，現在王逸拿地成本折下來樓面價只有1200一平，等到2016年年底，就是1萬一平， 2017年樓面價5萬一平！

這只是樓面價的增值，開發成小區後的房價，利潤更高。

第二天，王逸出席濟州東部新城簽約會議，現場媒體雲集。

從五千畝住宅用地，到配建醫院，學校，星逸智慧城商業綜合體，一系列大項目，全部簽署。

值得一提的是，為了更好地提振星逸地產的影響力和發展，原本位於美柚科技的無界智慧城也改名為高新區星逸智慧城。

而另一座則是歷善區星逸智慧城，也就是未來的CBD星逸智慧城。

簽約結束之後，就是媒體採訪環節，王逸直接被眾多記者圍住：

「王董，星逸科技在濟州大東郊一舉拿下5000畝住宅用地，是非常看好東郊的發展？」

「我很看好東部新城的發展，城市的發展是推陳出新的過程。現在東部新城的建設剛起步，或許不夠繁華，但用不了三年，東部新城將成為整個濟州，乃至全省最繁華，最現代化的片區！」

「王董，星逸科技一次性拿地這麼多，是要發力地產業務了嗎？」

「是的，除了濟州，星逸地產在帝都，魔都，深市，以及島城，都拿了大量的土地。而這只是一個起點，接下來，星逸地產將在全國眾多一二三線城市繼續拿地，發力地產，給大家提供更多品質更高端，戶型更卓越，環境更優美，配套更完善的項目和家園。」

「王董，你提到配套，那濟州新城會有商業配套嗎？」

「當然。目前我們的第一座大型商業綜合星逸智慧城，位於美柚科技園，正在火熱招商中。商業面積高達20萬平，不僅將填補東部新城的商業綜合體空白，也是全市乃至全省的標杆。」

「此外，除了高新區的星逸智慧城，星逸地產還將在歷善區打造第二座星逸智慧城，商業面積高達30萬平，將成為全省之最，即便是在全國都能名列前茅！」

「王董，星逸地產的小區，會不會存在學區薄弱？畢竟優質的學區房都位於老城區。」

王逸擺了擺手：「並不會，我們開發的小區會配建12年一貫制學校，從幼兒園到初中，應有盡有。並且我們還會引入文軒學校的頂級師資力量，打造優質學區！」

「王董，那星逸地產的小區，將在什麼時候動工，什麼時候上市？會不會和其他地產項目一樣，存在誇大其詞，甚至爛尾的風險？」

「不會。星逸地產的特色，是先建商業，產業，配套，後建房，賣房。在濟州東部新城，我們的產業已經建了起來，美柚科技園，無界科技園，星逸科技北方中心，魯省總部，都將提供大量的高端就業崗位。」

「接下來兩年，星逸科技會繼續投入上千億資金，把商業綜合體，學校，醫院都建立起來，把配套都完善了，我們才會出售房子。」

「甚至不排除現房銷售的的方式，不管是商業產業學校醫療等配套，還是我們的房子品質，都讓大家所見即所得，買的放心，住得安心！」

「嘩！」

雷鳴般的掌聲響徹全場，所有人都興奮了，看直播的觀眾更是興奮了：

「先開發配套，後賣房子！」

「星逸地產良心啊，太良心了。」

「是啊，多少地產商買之前吹的天花亂墜，交付後一言難盡。說多了都是淚啊。」

「你最起碼還交付了，我的房子都爛尾了，開發商都跑路了。」

「我也是，太難了。半輩子的心血，六個錢包湊起來的，都砸進去了，我都不想活了啊！」

「還是星逸科技良心啊，現房開售，所見即所得，太良心了！」

「沒錯，我決定了，買房就買星逸科技的房子，主要是放心。」

「不只是現房放心，我更相信王董的人品，相信星逸科技的實力。」

「其他地產商都倒閉了，星逸科技這樣的巨無霸也到不了。」

「有道理，王董，星逸科技，就是金字招牌，值得信賴。」

「我是星逸科技的粉絲，星逸手機獨步全球，星逸平板也很好，星逸地產開放的房子肯定也差不了。」

「沒錯，星逸科技就是一個擅長創造奇蹟的企業，從不讓人失望。」

「努力搬磚，努力存錢，爭取買一套星逸科技的房子。」

「兩座大型商業綜合體，真是厲害啊。大東郊未來值得期待。」

「引入文軒師資力量，引入省立醫院打造省立醫院東院！天啊，教育醫療都到了頂級，再加上當下強大的產業配套，嘶，前途不可限量啊。」

「買，必須買！就買星逸地產的房子！」

……

沒有人意外，這幾天的熱搜都被星逸地產壟斷。

那麼大的手筆，先建產業商業配套，再賣房子，現房開售所見即所得……

這一系列理念和宣言，讓所有購房者都無比信服，更是蠢蠢欲動。

老百姓買房子，就怕不靠譜。

但星逸地產有王逸背書，有星逸科技集團作為支撐，還有先建配套後開發小區的承諾，實在是讓人放心。

尤其是現房開售，那更加沒了後顧之憂。

一時間，濟州的人興奮了，島城，帝都，魔都，深市的購房者，都興奮了。

都想等著星逸地產的房子上市，持幣購買。

就連其他城市的購房者也紛紛期待起來，期待著星逸地產去他們城市拿地，開發。

可幾大地產巨頭，集體怒了。

恆大總部。

許董很是憤怒：「先燒錢建產業商業配套，後開發房子賺錢。先燒錢，後賺錢！哪有這麼幹的？」

「還要現房開售，所見即所得！」

「瑪德，這不是來搗亂的嗎？」